南方日報訊 （記者/張瑋）深圳將立法全面提升建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擬規(guī)定特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)一星級進(jìn)行建設(shè)。2月4日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例（草案征求意見稿）》（下稱《意見稿》）公開征求社會意見，將著眼于強(qiáng)化建筑全壽命期管控，為深圳率先實現(xiàn)碳排放達(dá)峰目標(biāo)與碳中和愿景提供支撐。

商品房室內(nèi)污染物濃度 檢測結(jié)果須寫入買賣合同

盡管目前深圳累計綠色建筑評價標(biāo)識項目已達(dá)1388個，建筑面積超過1.3億平方米，是全國綠色建筑建設(shè)規(guī)模和密度最大的城市之一，但市民對綠色建筑的體驗感和獲得感總體較弱，高品質(zhì)綠色建筑項目依然較少，特別是“居住建筑基本為最低星級，而工業(yè)建筑更是尚未要求全面實施綠色建設(shè)”。

我國綠色建筑星級由低至高，分為一星級、二星級和三星級3個級。此次深圳將全面提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擬新規(guī)定“特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)一星級進(jìn)行建設(shè)；大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)二星級進(jìn)行建設(shè)；工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)”。

針對綠色建筑發(fā)展過程中，長期存在的“重建設(shè)、輕運行”痼疾，《意見稿》將加強(qiáng)對房屋購買者監(jiān)督權(quán)益保障，擬要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，在售樓現(xiàn)場增設(shè)綠色建筑、建筑節(jié)能等房屋綠色性能展示，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

新建建筑如不符合施工圖設(shè)計文件要求或者綠色建筑等級的，不得通過竣工驗收。全面要求新建民用建筑強(qiáng)化室內(nèi)環(huán)境和綠色性能的檢測，即工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測，并將檢測結(jié)果在房屋買賣合同或房屋質(zhì)量保證書和使用說明書中載明。

符合規(guī)定的綠色建筑可提前預(yù)售

針對發(fā)展綠色建筑內(nèi)生動力不足，制約城市高質(zhì)量發(fā)展問題，《意見稿》擬將政策扶持范圍擴(kuò)展到綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游，同時將政策受益面覆蓋到建設(shè)、改造、購買、運行綠色建筑各階段各主體，在傳統(tǒng)財政資金補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出公積金貸款、容積率獎勵、綠色金融、提前預(yù)售等政策。

比如，綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財政性資金投資建設(shè)項目的招投標(biāo)，可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策；采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級或深圳市金級的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的1/3以上后即可預(yù)售；而使用住房公積金貸款購買綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門確定。

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