作者：廖海彬

7月30日下午，在中國(guó)投資協(xié)會(huì)、華盛綠色工業(yè)基金會(huì)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)支持、第三方綠色評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名承辦的“科技創(chuàng)新引領(lǐng)綠色發(fā)展”第六屆中國(guó)綠色智慧地產(chǎn)論壇上，當(dāng)代置業(yè)榮獲中國(guó)投資協(xié)會(huì)、新華社《環(huán)球》雜志和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合發(fā)布的“2020中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30”第八名，同時(shí)榮登2020中國(guó)綠色地產(chǎn)（住宅）TOP10第四名、2020中國(guó)綠色地產(chǎn)（民企）TOP10第三名、2020中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行指數(shù)TOP10第二名，通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ（北京）榮登2020中國(guó)綠色樓盤(pán)TOP10第一名。

20年堅(jiān)守“綠色”

早在20年前成立之時(shí)，當(dāng)代置業(yè)便倡導(dǎo)綠色科技建筑，這種發(fā)展理念在當(dāng)時(shí)可謂“孤獨(dú)的遠(yuǎn)見(jiàn)”。

二十年如一日，當(dāng)代置業(yè)始終秉承“健康建筑，綠色家園，城市向美”的企業(yè)價(jià)值觀，打造“綠色科技+舒適節(jié)能+數(shù)字互聯(lián)的全生命周期產(chǎn)業(yè)家園”和“取暖制冷的獨(dú)特解決之道+空氣質(zhì)量的獨(dú)特解決之道+能耗運(yùn)行費(fèi)用降低的獨(dú)特解決之道”的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

當(dāng)代置業(yè)還自主研發(fā)運(yùn)營(yíng)十大綠色科技系統(tǒng)和五大擴(kuò)展系統(tǒng)，打造了中國(guó)綠色科技地產(chǎn)領(lǐng)域的標(biāo)志性品牌——MOMΛ。憑借綠色科技技術(shù)的加持，全生命周期產(chǎn)業(yè)家園的打造，目前無(wú)論是客戶(hù)口碑，還是榮譽(yù)獎(jiǎng)杯，無(wú)不彰顯當(dāng)代置業(yè)行業(yè)“佼佼者”的地位。

當(dāng)代MOMΛ項(xiàng)目，被譽(yù)為“北京國(guó)門(mén)地標(biāo)”，被《時(shí)代周刊》評(píng)為2007世界十大建筑奇跡，同時(shí)是國(guó)內(nèi)首個(gè)獲得美國(guó)LEED-ND認(rèn)證的住宅社區(qū)。此外，當(dāng)代MOMΛ還集多項(xiàng)榮譽(yù)于一身：獲得中國(guó)綠色建筑三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)并取得續(xù)評(píng)認(rèn)證；獲得中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)詹天佑獎(jiǎng)；取得中國(guó)健康建筑三星運(yùn)營(yíng)認(rèn)證；入選《大眾科學(xué)》2006世界七個(gè)優(yōu)秀建設(shè)工程；榮獲CTBUH世界最佳高層建筑獎(jiǎng)、10YearAward優(yōu)秀建筑獎(jiǎng)和美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)可持續(xù)建筑獎(jiǎng)等。

截至2019年年底，當(dāng)代置業(yè)已擁有行業(yè)專(zhuān)利180余項(xiàng)，并獲得百余項(xiàng)國(guó)內(nèi)外綠色建筑獎(jiǎng)項(xiàng)。2020年5月，當(dāng)代置業(yè)在國(guó)內(nèi)打造的首個(gè)MOMΛ養(yǎng)老社區(qū)“當(dāng)代時(shí)光里”項(xiàng)目獲得LEEDforCommunities金級(jí)預(yù)認(rèn)證榮譽(yù)。

中國(guó)國(guó)內(nèi)最大的綠色建筑獎(jiǎng)項(xiàng)——綠色三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)，當(dāng)代置業(yè)共獲得4次，覆蓋不同的產(chǎn)品線(xiàn)。當(dāng)代MOMΛ更是全國(guó)首個(gè)續(xù)評(píng)三星級(jí)綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，并成為唯一一例“雙三星”運(yùn)營(yíng)認(rèn)證項(xiàng)目。佛山當(dāng)代萬(wàn)國(guó)府MOMΛ獲得健康建筑三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，北京昌平西山當(dāng)代上品灣MOMΛ為首個(gè)百年住宅項(xiàng)目。

除了專(zhuān)注于綠色科技的MOMΛ建筑產(chǎn)品本身，當(dāng)代置業(yè)更欣然與行業(yè)合作伙伴、機(jī)構(gòu)一起致力于推動(dòng)綠色事業(yè)，彰顯社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。2015年，攜手中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)人居環(huán)境委員會(huì)推動(dòng)綠色住區(qū)的全國(guó)項(xiàng)目布局和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)落地，當(dāng)代置業(yè)成為綠色住區(qū)最多的企業(yè)。

綠色發(fā)展深入“骨髓”

日前，當(dāng)代置業(yè)在線(xiàn)上召開(kāi)“綠色進(jìn)階MOMΛ向美”上市7周年慶暨公益活動(dòng)啟動(dòng)儀式。執(zhí)行董事兼總裁張鵬在發(fā)表致辭時(shí)表示，歷史已成為歷史，未來(lái)仍要堅(jiān)持全生命周期綠色科技地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的定位，不斷探索第二、第三增長(zhǎng)曲線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。

7年時(shí)間里，當(dāng)代置業(yè)已具備“強(qiáng)黑科技+強(qiáng)孵化能力+強(qiáng)自我革新”的特性，探索出了適合自身發(fā)展的差異化產(chǎn)品路線(xiàn)，并且在各個(gè)城市進(jìn)行精準(zhǔn)布局，戰(zhàn)略版圖抵達(dá)國(guó)內(nèi)外50余座城市。

2019年，當(dāng)代置業(yè)綠色科技產(chǎn)品技術(shù)不斷升級(jí)。其集“裝配式+凈零能耗+健康建筑體系”于一體的“恐龍3號(hào)”，榮獲國(guó)際主動(dòng)房聯(lián)盟授予的ACTIVEHOUSE科技創(chuàng)新獎(jiǎng)。

《2019環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告》顯示，2019年當(dāng)代置業(yè)新獲4個(gè)專(zhuān)利，累計(jì)獲得多個(gè)綠色核心技術(shù)專(zhuān)利；去年共獲獎(jiǎng)160余項(xiàng)，其中綠色地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)51項(xiàng)、金融獎(jiǎng)10項(xiàng)、綠色認(rèn)證28項(xiàng)。累計(jì)認(rèn)證二星級(jí)以上綠色建筑面積達(dá)708萬(wàn)平方米；累計(jì)25個(gè)社區(qū)獲全國(guó)綠色住區(qū)認(rèn)證；累計(jì)12個(gè)項(xiàng)目獲綠色建筑三星認(rèn)證。

據(jù)悉，當(dāng)代置業(yè)專(zhuān)設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)院，自主研發(fā)“地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)，天棚輻射制冷制熱系統(tǒng)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)，高性能外窗系統(tǒng)，全置換新風(fēng)系統(tǒng)，隔音降噪系統(tǒng)”等綠色科技建筑系統(tǒng)，著力打造“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜”的人居環(huán)境。

在創(chuàng)造高舒適度的同時(shí)（全年維持室內(nèi)所有房間溫度在20~26℃，濕度在30%~70%，符合ISO7730中定義的最舒適環(huán)境），其能耗僅為目前中國(guó)普通型住宅同等舒適度能耗的1/3，在長(zhǎng)達(dá)百年的使用過(guò)程中，將為居住者節(jié)省大量能耗與使用成本，為社會(huì)營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。

去年，當(dāng)代置業(yè)在石家莊落地首個(gè)被動(dòng)房社區(qū)項(xiàng)目，被動(dòng)房在保證室內(nèi)居住舒適度的基礎(chǔ)上，可實(shí)現(xiàn)基于國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)約92%的能耗節(jié)約。當(dāng)代置業(yè)的被動(dòng)房系統(tǒng)，在保證高舒適低能耗的同時(shí)，還創(chuàng)新性地應(yīng)用了空調(diào)和新風(fēng)的分體式機(jī)組，可以實(shí)現(xiàn)更好的分房間溫度控制。

今年，當(dāng)代置業(yè)將推出產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃白皮書(shū)，從城市、社區(qū)、建筑、室內(nèi)多個(gè)維度，搭建起面向未來(lái)3~5年的全場(chǎng)景產(chǎn)品平臺(tái)。基于當(dāng)代綠色科技+舒適節(jié)能+理性美學(xué)的產(chǎn)品戰(zhàn)略觀，其將從技術(shù)四恒（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜）進(jìn)階到場(chǎng)景四衡（衡空、衡質(zhì)、衡動(dòng)、衡捷），“雙四Heng”將作為當(dāng)代未來(lái)產(chǎn)品戰(zhàn)略規(guī)劃路徑，指引當(dāng)代置業(yè)在堅(jiān)持自身綠色科技建筑優(yōu)勢(shì)與基因的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)更加全面的產(chǎn)品力升級(jí)與產(chǎn)品創(chuàng)新。

數(shù)據(jù)顯示，2019年當(dāng)代置業(yè)公司本部耗電量為33.4萬(wàn)千瓦時(shí)，同比下降0.93%；汽油消耗量為10.30噸，同比下降4.63%；耗水量為4286立方米，同比下降3.75%；耗水強(qiáng)度為0.46立方米/平方米，同比下降4.17%；氮氧化物排放135.62千克，同比下降2.65%；顆粒物排放14.61千克，同比下降0.14%。

在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)代置業(yè)推廣使用節(jié)水型噴淋系統(tǒng)，設(shè)置霧炮機(jī)、圍擋噴淋系統(tǒng)、塔吊噴淋系統(tǒng)和外架?chē)娏芟到y(tǒng)，將液態(tài)水霧化，水霧與塵埃粒子相結(jié)合，從而全面控制現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵。未來(lái)，當(dāng)代置業(yè)將繼續(xù)研發(fā)節(jié)水降塵措施，使揚(yáng)塵污染100%得到控制。

當(dāng)代置業(yè)對(duì)于綠色地產(chǎn)的專(zhuān)注及領(lǐng)導(dǎo)地位，亦可從其多次發(fā)行綠色債券得到印證。其發(fā)行的綠色債券主要用于節(jié)能和溫室氣體減排項(xiàng)目，并全力支持國(guó)家推動(dòng)綠色金融發(fā)展的愿景，同時(shí)還將持續(xù)推動(dòng)在綠色科技地產(chǎn)道路上的可持續(xù)發(fā)展。

此外，當(dāng)代置業(yè)的綠色金融觸角還延伸至綠色基金、綠色供應(yīng)鏈金融、社區(qū)金融、海外基金等方面。

繼續(xù)“攜綠”乘風(fēng)破浪

在“房住不炒”與“三穩(wěn)”定位下，房地產(chǎn)行業(yè)已由粗放的高周轉(zhuǎn)、高杠桿和高去化的“三高”時(shí)代轉(zhuǎn)向新市場(chǎng)、新價(jià)值、新模式的“三新”時(shí)代，更加強(qiáng)調(diào)建筑的高舒適性、空間的高活力度和產(chǎn)品的高價(jià)值感，更要求行業(yè)、企業(yè)在產(chǎn)品品質(zhì)和客戶(hù)需求維度的戰(zhàn)略回歸。

當(dāng)代置業(yè)將持續(xù)秉承“5+15+M”的投資布局戰(zhàn)略，持續(xù)深耕京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江中游、成渝五大城市群，積極關(guān)注西安、貴陽(yáng)、南昌、鄭州等優(yōu)質(zhì)一、二線(xiàn)城市，尋機(jī)進(jìn)入符合投資標(biāo)準(zhǔn)的三、四線(xiàn)城市，重點(diǎn)獲取對(duì)現(xiàn)金流有保障同時(shí)具備獲取品牌溢價(jià)的項(xiàng)目。

同時(shí)，當(dāng)代置業(yè)對(duì)今年的綠色發(fā)展有著明確的規(guī)劃。2020年年底，當(dāng)代置業(yè)開(kāi)發(fā)的綠色建筑面積將占開(kāi)發(fā)總建筑面積的60%以上，且綠色建筑二星級(jí)以上面積占綠色建筑面積比例達(dá)70%以上，三星級(jí)面積占綠色建筑面積比例達(dá)30%以上。

此外，到2020年年底，當(dāng)代置業(yè)開(kāi)發(fā)的綠色住區(qū)面積將占同期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目面積的20%以上；當(dāng)代置業(yè)《WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)》認(rèn)證建筑面積將占同期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目面積的10%以上。

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