2月2日，上海市住房保障和房屋管理局官方微信號(hào)“房可圓”發(fā)布消息，上海市、區(qū)房管部門聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局等多部門對(duì)中介機(jī)構(gòu)及房企進(jìn)行了約談，并通報(bào)近期房產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。

據(jù)悉，為落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)本市房地產(chǎn)市場管理與執(zhí)法聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制安排，2月1日，上海市、區(qū)房屋管理部門、市市場監(jiān)督管理局、市城市管理行政執(zhí)法局、市通信管理局、市公安局經(jīng)偵總隊(duì)、刑偵總隊(duì)聯(lián)合約談了在上海市經(jīng)營的主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銷售代理公司和有代表性的房企。

與會(huì)部門對(duì)房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域的政策法規(guī)做了解讀，并通報(bào)了近期房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為查處情況。

會(huì)議要求房地產(chǎn)行業(yè)各類經(jīng)營主體，要始終堅(jiān)持房住不炒的定位，嚴(yán)格遵守國家和上海市相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)執(zhí)行好國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策。

同時(shí)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營過程中，要不斷加強(qiáng)對(duì)一線人員的管理，不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助房屋買賣當(dāng)事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策法規(guī)；不得炒作房屋漲價(jià)、制造購房恐慌情緒的信息；不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費(fèi)貸等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動(dòng)；未經(jīng)當(dāng)事人同意或請求，不得通過電話、短信、電子郵件等方式發(fā)送房地產(chǎn)廣告，推銷房地產(chǎn)；新建商品住宅項(xiàng)目上市時(shí)不得以承諾“保證搖到”、“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費(fèi)”、“關(guān)系費(fèi)”；要切實(shí)管理好所經(jīng)營的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息平臺(tái)或門店展示櫥窗，確保所發(fā)布房源信息的真實(shí)性、有效性。

會(huì)議還提到，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)（銷）售的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得宣傳預(yù)（銷）售價(jià)格、時(shí)間；要重視與微信公眾號(hào)合作發(fā)布信息的管理，通過微信公眾號(hào)或其建立的購房交流群，發(fā)布項(xiàng)目信息的，要嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)廣告發(fā)布相關(guān)規(guī)定；不得人為制造、編造所謂項(xiàng)目熱銷的信息；不得通過所謂認(rèn)購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求；要加強(qiáng)項(xiàng)目銷售管理，不得有虛假宣傳，價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為；設(shè)置的樣板房內(nèi)不得有違法搭建或占用共用部位裝修等行為。

從近期上海發(fā)布的樓市政策來看，調(diào)控動(dòng)作不斷升級(jí)。

1月21日晚，上海市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，通過一系列“組合拳”的方式調(diào)節(jié)住房需求，強(qiáng)化市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！兑庖姟芬蟆皩?duì)夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算?！薄皞€(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅?！?/p>

1月29日晚，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》，再次強(qiáng)化“房住不炒”的定位，并對(duì)個(gè)人住房信貸管理工作提出了進(jìn)一步要求。上海銀保監(jiān)局明確表示，將嚴(yán)格審查個(gè)人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等；同時(shí)將會(huì)嚴(yán)格管控個(gè)人住房貸款的發(fā)放，后續(xù)房貸將重點(diǎn)支持購買首套自住房的貸款需求，且只能對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款。

后續(xù)，會(huì)議指出，各行政主管部門將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)領(lǐng)域行政監(jiān)管和執(zhí)法力度，通過媒體曝光、信用懲戒、行政處罰、移送偵查等，多措并舉，持續(xù)整頓規(guī)范上海市房地產(chǎn)市場秩序，切實(shí)維護(hù)好購房人合法權(quán)益，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

新聞來源：澎湃新聞網(wǎng)

聲明：本文由入駐焦點(diǎn)開放平臺(tái)的作者撰寫，除焦點(diǎn)官方賬號(hào)外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表焦點(diǎn)立場。

相關(guān)知識(shí)

上海多部門約談房企及中介:不得協(xié)助購房人規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策
政經(jīng)譚 | 上海、廣州、東莞等地加強(qiáng)樓市調(diào)控政策
東莞：房產(chǎn)中介不得違規(guī)掛牌出售房源，不得散布漲價(jià)謠言
三亞開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治:不得曲解調(diào)控政策誤導(dǎo)購房人
剛剛！西安樓市調(diào)控再出手：代持買房5年內(nèi)不得購房，中介不得發(fā)布掛牌價(jià)虛高房源
多地政策“打補(bǔ)丁” 樓市調(diào)控難言寬松
杭州房產(chǎn)中介行業(yè)倡議:不得以個(gè)別高價(jià)成交引導(dǎo)賣家漲價(jià)
堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 北京市區(qū)住建部門約談中介
變天了！海南出臺(tái)新政，實(shí)抓規(guī)避限購政策騙購、變相漲價(jià)等違法違規(guī)行為
北京三部門約談房產(chǎn)自媒體:不得背離“房住不炒”定位