三亞開展房地產(chǎn)市場專項整治:不得曲解調(diào)控政策誤導購房人

來源：智能家居時間：2020-08-15 09:38

來源：澎湃新聞

8月13日，三亞市委宣傳部“三亞發(fā)布”微信公眾號發(fā)布消息，三亞將開展房地產(chǎn)市場專項整治。

消息稱，為進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防止出現(xiàn)利用自貿(mào)港等重大政策進行惡意炒作、投機炒房、變相漲價、規(guī)避限購政策等違法違規(guī)行為，近日，三亞住建部門將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，主要針對各在售項目樓盤和中介門店。

此次專項整治行動針對近期房地產(chǎn)市場領域事中、事后監(jiān)管、信訪、投訴中發(fā)現(xiàn)的虛假宣傳、未批先售、捆綁銷售、中介機構(gòu)亂收費及購房人提供虛假社?；騻€稅騙取購房資格規(guī)避限購政策等問題，進一步加大對各方責任主體違法違規(guī)行為的查處力度，防止少數(shù)企業(yè)和個人利用政策炒作房地產(chǎn)。

根據(jù)《三亞市2020年房地產(chǎn)市場專項整治工作實施方案》，此次專項整治按照日常巡查和重點稽查相結(jié)合的方式，重點關(guān)注各在售項目樓盤和中介門店。

針對在售樓盤銷售行為，整治工作內(nèi)容包括：

未在交易場所醒目位置公示備案價格表及公示信息不全，沒有按照規(guī)定公示相關(guān)收費項目或超出收費項目收費的；

采取“先登記支付房款，后補交社?；騻€稅”方式銷售或購房的；

未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以捆綁裝修等方式變相漲價的；

未取得預售許可證銷售商品房，以認購、預定、排號等方式向購房人收取定金、預訂款等費用的；

通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等方式，誤導購房人市場預期的；

未在銷售現(xiàn)場處懸掛商品房預售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產(chǎn)限購政策的；

委托代理銷售的，中介機構(gòu)未在銷售現(xiàn)場明顯處展示委托銷售相關(guān)文書及收費標準的；

中介機構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置標明房產(chǎn)中介服務項目、內(nèi)容和收費標準；

中介機構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋（未辦證的拆遷安置房等）提供經(jīng)紀服務行為。