??中新經(jīng)緯客戶端4月22日電 據(jù)河南周口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，周口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前下發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場亂象專項整治行動的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ芬?，嚴(yán)查一房多賣、誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期等行為。

??《通知》提出，通過組織企業(yè)自查自糾、市和各縣(市、區(qū))房地產(chǎn)主管部門抽查、檢查等專項行動，有力打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費、多收費、強制收費現(xiàn)象，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售、虛假房地產(chǎn)宣傳等違法違規(guī)行為，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，逐步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，切實維護購房群眾合法權(quán)益，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??《通知》顯示，整治內(nèi)容共計十五項。

??一是違規(guī)收取、強制收取、多收取天然氣初裝費(2017年1月10日起市中心城區(qū)范圍內(nèi)的新建、擴建和改建項目辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后繼續(xù)收取的)、有線電視安裝費、住宅專項維修資金(代收后挪用或不及時上繳主管部門的)、物業(yè)費、不動產(chǎn)權(quán)證書代辦費等費用，強制收取合同約定之外的費用且拒不退還的。

??二是以欺騙誘導(dǎo)手段收取業(yè)主購房定金、押金不開具正規(guī)收據(jù)且不退還的。

??三是在取得商品房預(yù)售許可前，以認購、認籌、預(yù)訂、排號、充卡、吸收會員等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用的。

??四是未將商品房預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶，私自收取業(yè)主任何形式的定金、訂金、排號費等售房款的。

??五是未按商品房預(yù)售備案價格(或高出預(yù)售備案價格)銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、儲藏室、裝修)等方式，變相實行價外加價的。

??六是一房多賣，損害購房人合法權(quán)益的。

??七是利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利的。

??八是限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款的。

??九是未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價格等違反明碼標(biāo)價規(guī)定行為的。

??十是以任何形式將未經(jīng)過主管部門驗收或驗收不合格的房屋強制交付給業(yè)主的。

??十一是通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期的。

??十二是未取得預(yù)售許可或備案的房地產(chǎn)項目、進行銷售宣傳的。

??十三是在房地產(chǎn)宣傳中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、入學(xué)、房產(chǎn)升值、投資回報、辦理房貸等事項的。

??十四是在辦理不動產(chǎn)證時強制交給中介公司辦理的。

??十五是其他違法、違規(guī)及不誠信經(jīng)營行為的。

??《通知》還提出，要把開展房地產(chǎn)市場亂象專項整治活動與掃黑除惡專項行動結(jié)合起來，對頂風(fēng)作案、拒不整改的開發(fā)企業(yè)，要根據(jù)掃黑除惡的相關(guān)規(guī)定及時上報至掃黑除惡部門。與問題樓盤化解攻堅專項行動結(jié)合起來，屬于問題樓盤的開發(fā)項目，要主動與問題樓盤化解攻堅辦取得聯(lián)系，一并納入盡快解決。

??對專項整治行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要依法從嚴(yán)懲處，尤其是對市場存在的普遍和典型問題，要有研究有對策，從根本上治理規(guī)范；對群眾投訴較多、違法違規(guī)較嚴(yán)重的企業(yè)，要從重從嚴(yán)處置；對整治過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)苗頭，要予以高度警惕，堅決制止，阻止滋生蔓延。專項整治行動結(jié)束后，每個單位要及時報送典型案例。

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