置業(yè)攻略:冬天買房好不好

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-19 11:06

新聞來源：每日新報(bào)

入冬之后，天氣越來越冷，人們連門都不愿意出，還要不要去看房買房呢？其實(shí)冬天也有不少好處，是一年中檢查暖氣、采光、墻壁保溫、鋪設(shè)地板等房子質(zhì)量最好的時(shí)機(jī)，冬天買房雖然辛苦一點(diǎn)，但還是值得的。

日照時(shí)間對(duì)房子的采光影響非常大，進(jìn)入冬季，日照時(shí)間短，如果這個(gè)季節(jié)房子的光線不是問題，那其他季節(jié)您就可以完全放心了。為了檢驗(yàn)采光性，可以選在有效日照的時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，而在有風(fēng)的日子去看房，則可以測(cè)試一下房屋的通風(fēng)效果。與此同時(shí)不要忘記檢查房屋的密封性，將房屋門窗緊閉后，看看室溫如何，是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象。如果只注重通風(fēng)不關(guān)注密封的話，那么房屋采暖效果將很難保證。而供暖就更不用說了，暖氣是否到位，只有冬天才能判斷出來。此外，冬季天寒地凍，購(gòu)房者還可以更容易發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞等細(xì)節(jié)。比如落雪的日子，積雪是否能夠及時(shí)處理，就是一個(gè)很有代表性的判斷標(biāo)準(zhǔn)。

冬天買房還有一個(gè)利好，就是很多開發(fā)商由于年末資金回流和銷售壓力等問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年末促銷，甚至?xí)瞥鲆恍┨貎r(jià)房、好戶型等，吸引更多的購(gòu)房者。這時(shí)，會(huì)“淘”的購(gòu)房者可能抓住機(jī)會(huì)“淘”到房源品質(zhì)相同、卻能優(yōu)惠不少的尾房。而選擇二手房的人，由于很多人礙于天氣寒冷不愿出門，少了很多購(gòu)房者的競(jìng)爭(zhēng)，因此在看房選房的時(shí)候也有了更多跟賣家討價(jià)還價(jià)的空間。