怎么樣的拆遷評(píng)估才是合法的?

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-18 17:23

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第12條規(guī)定以及第17條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管；分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

　　實(shí)踐中，在評(píng)估報(bào)告未依法送達(dá)的情況下，征收方便作出補(bǔ)償決定，就剝奪了房屋被征收人對(duì)房屋價(jià)值提出異議的權(quán)利。凱諾律師提醒大家，如果在征地拆遷中遇到評(píng)估報(bào)告不合理、評(píng)估未依法定程序進(jìn)行時(shí)，一定要及時(shí)的咨詢律師。