我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好，環(huán)滬自住買房，太倉和昆山對比如何？太倉瀏河和科教新城的哪個值？

回答：你好，花橋太倉比較靠近上海嘉定和寶山，花橋已經(jīng)通了11號線，房價(jià)也已經(jīng)漲了一波，雖然s1號線也在建了，但目前來看房價(jià)不會瘋漲，只能說穩(wěn)重帶漲，太倉雖然沒有地鐵，但是滬通高鐵會在今年中旬通車，太倉瀏河板塊去嘉定北開車也只需要30分鐘。太倉和花橋相比較，具體就看您的需求了，太倉瀏河房價(jià)1.8萬到2.1萬，花橋房價(jià)2.3萬到2.7萬，太倉目前出行主要依靠自駕和公交，如果您在嘉定或者寶山，那么太倉也是完全可以考慮的。太倉的話，高鐵新城你也可以看一下，價(jià)格超不了多少，離市里近，離上海也近，推薦云瀾天境和融僑悅江南，悅江南品質(zhì)很好，你應(yīng)該能看的中。昆山花橋的價(jià)格肯定要貴一些，預(yù)算這部分要多很多，當(dāng)然如果預(yù)算夠的話，這里也更合適。以上是自住推薦，投資參照星球。

提問：你好宅姐，這兩年南寧房價(jià)漲得太快，這兩年也攢了點(diǎn)錢。想在江南買套房子，但是又不知道買哪里的比較好。個人比較傾向于沙井板塊的房子，但是大品牌蠻多的，有點(diǎn)糾結(jié)，各想請宅姐支支招，推薦推薦。

回答：你好，沙井片區(qū)整體在南寧人買房印象是比較偏的，當(dāng)然價(jià)格也相對其他區(qū)域比較實(shí)惠，如果您生活范圍活動區(qū)域在這個板塊，也有很多不錯的樓盤可以選擇，近兩年也很多大的開發(fā)商在那么拿地開發(fā)，政府這邊也是想把那邊帶動起來，像華南城附近的規(guī)劃都還不錯，聽說最近萬達(dá)在那邊準(zhǔn)備拍商業(yè)用地，也看的出來，以后這邊也是還可以的。像中南，龍光，榮和萬科等這些樓盤都可以考慮的。

提問：你好，宅姐，坐標(biāo)北京，想問下有工作居住證能買房嗎？回答：你好，持有北京的工作居住證可以在北京購買房屋、參與買車搖號，教育方面（幼兒園、義務(wù)教育、中考）按照京籍對待，入學(xué)順位在京籍（包括集體戶口）之后，但不能以北京考生身份參加高考。通過北京工作居住證買房以后，不能落戶，但可以參與積分落戶，且已購房+持有工作居住證在積分落戶政策里是加分項(xiàng)。

提問：你好宅姐，我工資3500左右，我對象在7000左右，我的公積金在鄭州，不過很少，公司和自己每月也就有500，我對象公積金在武漢，我們打算在鄭州買房，首付能拿出20到30萬之間，，除了首付，我們要是每月還4000的房貸，我覺得還30年沒問題，主要是首付是大坎，不知道在哪里買合適？

回答：你好，按照你的情況來看，單純商貸的情況下，在不首付FQ的情況下，你能考慮到總價(jià)110萬左右的，130萬的話你就得首付分期以及月供超一部分預(yù)算了。如果條件再苛刻一點(diǎn)，就是首付分期+組合貸，首先月供可能不會那么多，并且面積你也可以考慮一個更大的面積段，目前的市場情況，大多樓盤都是支持公積金的，在去年之前是很少見這種情況的，如果你需要我可以羅列一些支持組合貸的項(xiàng)目讓你參考。

提問：你好宅姐。珠海北圍和中山保利碧桂園領(lǐng)秀海附近的房子哪個推薦，還是說市區(qū)的比較好，主要投資加自住，珠海市區(qū)已有一套，工作在唐家。

回答：你好，如果工作在唐家，為什么不選擇唐家呢？唐家灣的發(fā)展還是不錯的，如果是有自住的屬性。建議考慮唐家灣站這邊，而不是北圍。中山始終還是中山。你在珠海工作相信也知道，差一段路，空氣也完全不同的。雖然房價(jià)是有差距，但是如果投資加自住的話，不應(yīng)該是看房價(jià)來選擇。如果是考慮市區(qū)的，新香洲靠近唐家這邊也不錯。這個看個人考慮了，每個人需求不同選擇自然不同。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

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