瓊海市嘉積城區(qū)城北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編區(qū)位分析圖

文 | 瓊海自然資源和規(guī)劃局

編輯 | 張偉

頭圖來源 | 瓊海自然資源和規(guī)劃局

剛剛，瓊海市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出今年首個土地掛牌公告，將出讓用于安居型商品住房建設的城鎮(zhèn)住宅用地，這是2021年海南首宗掛牌的安居型商品住房用地。 

附國有建設用地使用權掛牌出讓公告（瓊海告字[2021]1號）原文：瓊海市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告瓊海告字[2021]1號經(jīng)瓊海市人民政府批準，瓊海市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓下列一宗國有建設用地使用權,現(xiàn)將有關事項公告如下：一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

根據(jù)瓊海市人民政府《關于證明瓊海2-2-900號-2地塊具備凈地出讓條件的函》，瓊海2-2-900號-2地塊土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。按照《關于印發(fā)<海南省建設用地出讓控制標準（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號）有關規(guī)定，瓊海2-2-900號-2地塊投資強度不低于300萬元/畝，年度產(chǎn)值和年度稅收不設定控制指標。以上控制指標按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，項目約定達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的3年內(nèi)。該宗土地項目應采用裝配式建造方式建設，按裝配式建筑有關規(guī)定執(zhí)行。該宗土地用于建設基層教師和醫(yī)務人員安居型商品住房項目，根據(jù)瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于印發(fā)〈瓊海市2021年基層教師和醫(yī)務人員住房（嘉積鎮(zhèn)金海北路東側2-2-900號-2地塊）建設工作實施方案〉的通知》（海住建函〔2020〕485號），確定該宗地建成后的安居型商品住房銷售價格為9000元/平方米。該宗土地開發(fā)建設及房屋銷售應按照海住建函〔2020〕485號文件執(zhí)行。該宗土地需配建一間物業(yè)用房，不得轉(zhuǎn)讓出售。二、競買要求及條件（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），僅限單獨申請，不接受聯(lián)合申請（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。（二）本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按報價最高且不低于底價的原則確定競得人。（三）競買人（或其關聯(lián)公司）須為國有企業(yè)。（四）競買人（或其關聯(lián)公司）須為《財富》雜志世界500強企業(yè)。（五）競買人（或其關聯(lián)公司）開發(fā)建設的項目須獲得過魯班獎或詹天佑獎。（六）本次掛牌出讓文件的“關聯(lián)公司”僅指通過股權關系關聯(lián)的公司。（七）非瓊海市注冊的法人和其他組織的競買人，在競得土地后，應由競得人在瓊海市注冊成立項目公司（包括全資子公司）簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》和《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人擬成立項目公司進行開發(fā)建設的，其在項目公司中應持有50%（不含50%）以上股份。（八）競得人在簽訂《掛牌成交確認書》之日起5日內(nèi)與瓊海市招商局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并在簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》后與瓊海市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，依法辦理土地登記手續(xù)。三、申請人可于2021年1月14日至2021年2月7日到瓊海市土地儲備整理交易中心（或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口）查詢和獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于2021年1月14日至2021年2月7日到瓊海市土地儲備整理交易中心提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間為2021年2月7日下午17時。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年2月8日下午17時前確認其競買資格。五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳，掛牌時間為：1.起始時間：2021年1月31日上午9時整。2.截止時間：2021年2月9日下午16時整。六、其他需要公告的事項1.本次掛牌出讓實施機構為瓊海市土地儲備整理交易中心，詳細情況請登錄：http://www.landchina.com、http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://Ir.hainan.gov.cn/。本次掛牌事項如有變更，將在以上網(wǎng)站公告，屆時以變更公告為準。2.本次掛牌出讓競買報價只接受書面報價，不接受電話、電子郵件、口頭等方式報價，節(jié)假日正常受理報名、報價。七、聯(lián)系方式聯(lián)系地址：瓊海市金海路233號聯(lián)系電話：0898-62811911聯(lián)系人：蔡先生   八、本公告未盡事宜，詳見掛牌出讓文件，該文件所載內(nèi)容為本公告的組成部分。瓊海市自然資源和規(guī)劃局2021年1月11日

來源：海南PLUS

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