為加快推進?？谑邪簿有蜕唐纷》拷ㄔO(shè)工作，進一步細化完善申購條件、審核程序、分配管理及退出管理等相關(guān)管理規(guī)定，近日，海口市住建局起草了《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法（草案）》（下稱《草案》），于2020年7月24日至2020年8月2日向社會公開征求意見。

其中，在申購對象及條件方面《草案》提出，安居型商品住房面向符合條件的本市居民家庭、引進人才

具體為：

（一）在?？谑谐擎?zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可以在?？谑匈徺I安居型商品住房。

1、2020年4月28日前已取得?？谑袘艏?，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2、2020年4月28日后取得?？谑袘艏?，家庭成員在本市累計繳納36個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住540天（含）以上，且在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

3、未取得?？谑袘艏?，家庭成員在本市累計繳納60個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住900天（含）以上，且在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

（二）在海口市城鎮(zhèn)從業(yè)的引進人才，符合以下條件之一的，可以在?？谑匈徺I安居型商品住房。

1、已取得海口市戶籍，本人在海口市累計繳納24個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住360天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2、未取得?？谑袘艏母黝愐M人才，本人在?？谑欣塾嬂U納36個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住540天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

3、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在本市累計繳納12個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

4、經(jīng)認定的綜合型總部企業(yè)，符合海南省規(guī)定的引進人才標準的員工，本人在?？谑欣塾嬂U納12個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

5、經(jīng)認定的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機構(gòu)）地區(qū)總部或重大招商項目單位，具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在?？谑欣塾嬂U納12個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

6、經(jīng)認定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在?？谑蟹?wù)1年以上的柔性引進高層次人才，本人在?？谑欣塾嬂U納12個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

7、公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到?？谑校ê醒腭v瓊單位和省直單位）的公務(wù)員，以及通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進入?？谑惺聵I(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機構(gòu)的工作人員，本人在?？谑欣塾嬂U納12個月（含）以上個稅和社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

本條所稱實際居住時間按應(yīng)繳納個稅和社保時間的一半計算。

2020年4月28日前，繳納個稅和社保時間已達到要求的，不再核實實際居住時間；未達到上述要求的，須核實2020年4月28日之后繳納個稅和社保時間對應(yīng)的實際居住時間。

本條所稱住房，包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已轉(zhuǎn)讓的住房。

值得一提的是，購買安居型商品住房應(yīng)當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當列為共同申請人。未成年子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市安居型商品住房。引進人才和年滿28周歲的單身居民符合本辦法規(guī)定條件的，可以個人名義申請安居型商品住房。

來源：新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報

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