為加快推進(jìn)?？谑邪簿有蜕唐纷》拷ㄔO(shè)工作，進(jìn)一步細(xì)化完善申購(gòu)條件、審核程序、分配管理及退出管理等相關(guān)管理規(guī)定，近日，?？谑凶〗ň制鸩萘恕逗？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法（草案）》（下稱(chēng)《草案》），于2020年7月24日至2020年8月2日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

其中，在申購(gòu)對(duì)象及條件方面《草案》提出，安居型商品住房面向符合條件的本市居民家庭、引進(jìn)人才

具體為：

（一）在?？谑谐擎?zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可以在?？谑匈?gòu)買(mǎi)安居型商品住房。

1、2020年4月28日前已取得海口市戶籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2、2020年4月28日后取得?？谑袘艏?，家庭成員在本市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

3、未取得海口市戶籍，家庭成員在本市累計(jì)繳納60個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住900天（含）以上，且在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

（二）在?？谑谐擎?zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才，符合以下條件之一的，可以在?？谑匈?gòu)買(mǎi)安居型商品住房。

1、已取得?？谑袘艏救嗽诤？谑欣塾?jì)繳納24個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住360天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2、未取得海口市戶籍的各類(lèi)引進(jìn)人才，本人在?？谑欣塾?jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

3、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于?？谑谐擎?zhèn)居民家庭人均住房面積的。

4、經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合海南省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在?？谑欣塾?jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

5、經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在?？谑欣塾?jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

6、經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在?？谑蟹?wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在?？谑欣塾?jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

7、公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到?？谑校ê醒腭v瓊單位和省直單位）的公務(wù)員，以及通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入海口市事業(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在?？谑欣塾?jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

本條所稱(chēng)實(shí)際居住時(shí)間按應(yīng)繳納個(gè)稅和社保時(shí)間的一半計(jì)算。

2020年4月28日前，繳納個(gè)稅和社保時(shí)間已達(dá)到要求的，不再核實(shí)實(shí)際居住時(shí)間；未達(dá)到上述要求的，須核實(shí)2020年4月28日之后繳納個(gè)稅和社保時(shí)間對(duì)應(yīng)的實(shí)際居住時(shí)間。

本條所稱(chēng)住房，包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已轉(zhuǎn)讓的住房。

值得一提的是，購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。未成年子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)本市安居型商品住房。引進(jìn)人才和年滿28周歲的單身居民符合本辦法規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。

來(lái)源：新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)

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