中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  2月23日，海南省三亞市掛牌一宗居住用地，掛牌出讓起始價為6951萬元。

資料顯示，該地塊編號為，位于三亞智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)控規(guī)A-01地塊，CGCS2000坐標系面積8552.56平方米（海南平面坐標系面積8546.88平方米）。該宗地土地評估單價為8050元/㎡（折合536.67萬元/畝），土地評估總價為6884.8108萬元。競買保證金為1391萬元。

該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（用地代碼：R21），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（安居型商品住房用地），擬建設(shè)安居型商品住房項目。

出讓文件顯示，本次掛牌出讓采取“限房價、競地價”方式公開出讓,安居型商品住房建成的房屋銷售價格定為14000元/平方米。

該宗地建成后的安居型商品住房銷售對象為：優(yōu)先保障園區(qū)符合安居型商品房申請條件的本地居民及引進人才，如有剩余房源可面向全市符合安居型商品房申請條件人群銷售。項目銷售對象由三亞市住房保障管理中心根據(jù)相關(guān)規(guī)定審核確定。

該宗地項目建設(shè)應(yīng)采用裝配式建筑方式建造，裝配率不得低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定（具體按照三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求執(zhí)行）。

該宗地項目實行現(xiàn)房、精裝修銷售，具體裝修方案及樣板房應(yīng)征得三亞市住房保障管理中心同意，并按照該中心同意的裝修方案及樣板房標準執(zhí)行。其裝修標準不低于《三亞市安居型商品住房涉及建筑安裝、裝修、環(huán)境建設(shè)相關(guān)要求》。項目配套商業(yè)歸競得人所有，地下停車位歸全體業(yè)主所有，不得進行分割或整體銷售。

根據(jù)三亞市自然資源和規(guī)劃局的控規(guī)要求，競得人須按照國家、行業(yè)管理規(guī)范要求建設(shè)幼兒園、會所等配套設(shè)施，建設(shè)完工驗收合格備案后，須無償移交給市政府或其指定單位。同時，其須負責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須滿足以下條件：1.須為《財富》雜志世界500強企業(yè)或中國房地產(chǎn)百強企業(yè)（提供由中國房地產(chǎn)TOP10研究組頒發(fā)的證書）；2.需有采用裝配式方式建造項目的經(jīng)驗（提供項目相關(guān)報建或竣工驗收備案的材料）。

同時，競買人需出具書面承諾：如競得該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)按照《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點工作的指導(dǎo)意見》（瓊府辦〔2020〕21號）及地塊的規(guī)劃要求，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。同時，按照三亞市城市規(guī)劃和“雙修雙城”工作要求，該宗地須與我市精品城市及精品項目建設(shè)相銜接，在該宗地上建設(shè)安居型商品住房精品小區(qū)、精品住宅、精品配套設(shè)施等，并在項目施工過程中對建筑工程實行智能化管理。該宗地競買人資質(zhì)由三亞市住房保障管理中心初審。

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