12月31日，克而瑞發(fā)布2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜，金科股份以全年2234.9億元的銷售金額超額完成其年初定下的2200億年度目標(biāo)，排名再次攀升，位列全國第16位，銷售面積蟬聯(lián)全國前十。

今年是金科由跨越式發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展升級的開局之年，疫情之下年度目標(biāo)能夠如期實現(xiàn)，一方面得益于其經(jīng)營管理紅利的釋放，另一方面，戰(zhàn)略調(diào)倉、布局城市能級的提升也為金科帶來了更健康的銷售結(jié)構(gòu)。據(jù)了解華東區(qū)域、浙滬區(qū)域和華南區(qū)域是金科內(nèi)部率先完成年度目標(biāo)的幾大區(qū)域之一，上半年金科在華東的銷售面積、銷售金額均首次超過西南地區(qū)總和。

本月初，金科股份在上海舉行2021-2025年戰(zhàn)略規(guī)劃說明會，宣布未來五年年復(fù)合增長率保持在15%以上，通過精耕地產(chǎn)主業(yè)、做強智慧服務(wù)、做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)、做實商旅康養(yǎng)，力爭2025年沖擊4500億元，并在此基礎(chǔ)上進一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，打造永續(xù)經(jīng)營能力。公開資料顯示，金科股份正在為這一五年戰(zhàn)略的實現(xiàn)做足準(zhǔn)備。

前三季度，金科新增土地123宗，計容建筑面積1995萬平方米，其中近9成位于二三線（含新一線城市）等高能級城市；土儲區(qū)域布局日益均衡，新增的土儲中華東和華南等經(jīng)濟活力強勁區(qū)域的占比已經(jīng)提升至31.40%和10.87%。另一方面，金科加大收并購、一二級聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)拿地等多元化拿地方式的比重，也有效降低了成本。近日據(jù)金科官方發(fā)布的海報披露，第四季度已接連獲取鄭州、濟南、大連等城市的大型糧倉型項目。公司公告數(shù)據(jù)顯示，截至2020年中，金科土儲可售建面超過7400萬平方米，主要分布在華東、重慶、華中、西南（不含重慶）、華北、華南等二三線和新一線城市，充足的土地儲備為公司可持續(xù)發(fā)展提供了強力保障。

一邊重金屯糧，一邊逆市納賢。人員招聘上，金科2020年共引進行業(yè)精英近1000名，9級以上中高級管理干部21名，標(biāo)桿房企“卓越2.0”管培生80名，以此保障人才儲備和無時差供給。

財務(wù)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化也確保了金科的高質(zhì)量發(fā)展。金科服務(wù)11月順利在港上市，“A+H”的雙資本運作平臺增加了海內(nèi)外投資機構(gòu)和評級機構(gòu)對公司的認可和支持，金科管理層在11月的投資者調(diào)研活動中就曾表示，雖然公司不是試點企業(yè)之一，但公司已經(jīng)行動起來，持續(xù)推進公司財務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，將爭取在今年年末實現(xiàn)三條紅線滿足監(jiān)管要求。

相關(guān)知識

戰(zhàn)略調(diào)倉布局高能級城市 金科2200億年度目標(biāo)超額完成
金科股份2020:黃紅云戰(zhàn)略調(diào)倉與五年4500億|地產(chǎn)年鑒⑥
金科一季度逆市增長 2020年2200億年度目標(biāo)暫不變
年復(fù)合增長率超62%,金科跨越式發(fā)展戰(zhàn)略收官
金科股份:全年銷售目標(biāo)暫不變 將與紅星優(yōu)勢互補
與融創(chuàng)股爭落幕后，金科股份全力沖2200億
金科再造“金科”
陽光城朱榮斌：2021年銷售目標(biāo)為2200億+
金科股份：跨越式發(fā)展完美收官 五年內(nèi)再造一個金科
2020年度目標(biāo)完成119% 越秀地產(chǎn)業(yè)績再創(chuàng)新高