2020年1月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司（股份代碼：00123.HK，簡稱“越秀地產(chǎn)”）公布2020年全年銷售業(yè)績。公告顯示，截至2020年12月31日止十二個月，越秀地產(chǎn)全年累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣957.63億元，同比上升約33%，完成全年合同銷售目標(biāo)人民幣802億元的119%；累計合同銷售面積約 379.31萬平方米，同比上升約9%；合同銷售均價為25247元，同比升22%。該數(shù)據(jù)意味著，在房地產(chǎn)市場整體下行、宏觀政策收緊的形勢下，越秀地產(chǎn)憑借亮眼業(yè)績超額完成了2020年全年銷售目標(biāo)，以穩(wěn)健的財務(wù)和運營表現(xiàn)實現(xiàn)了逆勢增長。

　　認購金額破千億大關(guān)， 財務(wù)穩(wěn)健、逆勢增長

　　受疫情影響，在2020年房地產(chǎn)市場整體遇冷的形勢下，越秀地產(chǎn)通過加快項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)、積極推進線上銷售等創(chuàng)新方式主動應(yīng)對，同時把握住了疫情有效控制下第二季度市場出現(xiàn)的快速反彈，重點抓好銷售和現(xiàn)金回流，整體增長態(tài)勢明顯。2020年度認購金額已超1000億元，全年業(yè)績再創(chuàng)新高，合同銷售金額為957.6億元，同比升33%。

　　逆勢增長背后，離不開健康的財務(wù)和運營狀況的堅實支撐。2020年越秀地產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)和財務(wù)健康度穩(wěn)步提升，維持穆迪、惠譽“投資級”評級，中金等境內(nèi)外多家投行覆蓋并維持“跑贏行業(yè)”評級，認為在“三條紅線”新規(guī)和行業(yè)新競爭格局下，越秀地產(chǎn)表現(xiàn)優(yōu)異，財務(wù)健康，流動性充足，未來幾年能夠維持規(guī)模發(fā)展和財務(wù)安全的平衡。

　　進駐21城、優(yōu)化全國布局 多元納儲驅(qū)動未來業(yè)績釋放

　　2020年，越秀地產(chǎn)加強全國化戰(zhàn)略布局，首進重慶、南京等高能級城市，進駐城市數(shù)量達21個。優(yōu)化“1+4”布局，形成“以粵港澳大灣區(qū)為核心，華中、華東、北方、西南四大區(qū)域為重要支撐”的區(qū)域新格局。

　　全國布局的戰(zhàn)略擴張，與越秀地產(chǎn)多元納儲優(yōu)勢密不可分。越秀地產(chǎn)積極推進多元的拿地方式，以合理成本獲取優(yōu)質(zhì)土地資源。2020年12月獲取7幅土地，其中以配建方式獲取廣州白云金沙洲地塊95.48%權(quán)益，總建面33萬平方米，權(quán)益地價24億元，權(quán)益配建成本9億元；以國企合作方式獲取廣州荔灣芳村大道等地塊。在深化原有國企合作的基礎(chǔ)上，越秀地產(chǎn)廣泛與眾多新的國企等開展戰(zhàn)略合作，拓展了合作的資源與空間，為未來長期穩(wěn)步增長奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　戰(zhàn)略布局大灣區(qū)、發(fā)力TOD，城更、商投各放光彩

　　2020年，越秀地產(chǎn)TOD再拓版圖，完成水西、鎮(zhèn)龍項目股權(quán)收購，五大 TOD項目土儲達到419萬㎡，占越秀地產(chǎn)總土儲17.7%，整體實力進入全國第一梯隊。同時，攜手廣州地鐵與長沙地鐵簽署合作協(xié)議，開啟越秀TOD的全國化布局，為多元增儲以及城市運營提供更多可能，將TOD模式打造成其持續(xù)發(fā)展的核心競爭優(yōu)勢。

　　此外，城市更新、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊也在穩(wěn)步推進，后續(xù)發(fā)展積極蓄能。里仁洞村和東流村項目實施方案獲批，其中里仁洞首批復(fù)建房開工。結(jié)合國家和省市“舊改”精神，發(fā)展城市更新業(yè)務(wù)。商業(yè)地產(chǎn)多個項目驚艷亮相，廣州環(huán)貿(mào)中心順利實現(xiàn)封頂并即將完成項目施工，實現(xiàn)項目開業(yè)，成功締造廣州又一個城市地標(biāo)；南沙越秀國際金融中心明珠灣壹號帶動了片區(qū)增值，為未來業(yè)績增長提升勢能。

　　2020年越秀地產(chǎn)持續(xù)高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展，財務(wù)狀況穩(wěn)定向好，進一步鞏固了大灣區(qū)的行業(yè)領(lǐng)先地位，并已開啟全國戰(zhàn)略布局的美好征程?！笆奈濉钡旎?，越秀地產(chǎn)將向更高格局、更高質(zhì)量的發(fā)展邁進。

   【免責(zé)聲明】本文僅代表合作供稿方觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。

相關(guān)知識

2020年度目標(biāo)完成119% 越秀地產(chǎn)業(yè)績再創(chuàng)新高
越秀地產(chǎn)一季度銷售近250億 完成年度目標(biāo)22%
越秀地產(chǎn)：2021年銷售目標(biāo)1122億元
越秀地產(chǎn)去年銷售1151.5億元，超額完成年度目標(biāo)
又到拼命沖業(yè)績時,近四成房企年度目標(biāo)懸了
越秀地產(chǎn)前8個月銷售651.85億元，完成年度目標(biāo)58%
越秀地產(chǎn)前7月實現(xiàn)合約銷售440億元 完成目標(biāo)55%
再獲業(yè)內(nèi)肯定 越秀地產(chǎn)董事會穩(wěn)居“2019-2020年度中國上市房企董事會TOP50強”
中小房企業(yè)績堪憂 龍頭房企大概率完成銷售目標(biāo)
一季度35家典型房企業(yè)績普漲 超七成已完成20%年度目標(biāo)