再獲業(yè)內(nèi)肯定越秀地產(chǎn)董事會(huì)穩(wěn)居“2019-2020年度中國(guó)上市房企董事會(huì)TOP50強(qiáng)”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-30 20:00

4月27日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)發(fā)布《2019-2020年度中國(guó)上市房企董事會(huì)TOP50強(qiáng)》評(píng)選結(jié)果。與去年榜單相比，越秀地產(chǎn)表現(xiàn)亮眼，排名由2018-2019年度第36位向上躍升15名至第21位。

據(jù)悉，此次評(píng)選榜單是以2019年銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng)上市房企作為評(píng)估對(duì)象，主要以房企2019年末市值、市值增長(zhǎng)率、凈資產(chǎn)收益率、營(yíng)收增長(zhǎng)率、董事會(huì)構(gòu)成質(zhì)量與多樣性等多個(gè)維度以及市場(chǎng)客觀(guān)評(píng)價(jià)作為評(píng)估依據(jù)，通過(guò)分析董事會(huì)在引領(lǐng)公司戰(zhàn)略、監(jiān)督公司運(yùn)營(yíng)等方面的表現(xiàn)，探討董事會(huì)在公司治理和發(fā)展中的路徑與影響力。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)表示：“一個(gè)優(yōu)秀的董事會(huì)既扮演著把握企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略的舵手角色，也是企業(yè)發(fā)展的根基，這一領(lǐng)導(dǎo)者群體帶領(lǐng)企業(yè)不斷地轉(zhuǎn)型與發(fā)展。”作為公司發(fā)展的重要舵手，越秀地產(chǎn)董事會(huì)帶領(lǐng)越秀地產(chǎn)秉持“成就美好生活”的品牌使命，堅(jiān)持“不斷超越，更加優(yōu)秀”的核心價(jià)值，為可持續(xù)發(fā)展持續(xù)努力，在發(fā)展中為客戶(hù)、投資者、員工、合作伙伴實(shí)現(xiàn)更多價(jià)值，凝心聚力共創(chuàng)城市美好生活。

特色模式賦能業(yè)績(jī)穩(wěn)健提升

排名的大幅上升，體現(xiàn)去年行業(yè)內(nèi)對(duì)越秀地產(chǎn)董事會(huì)綜合實(shí)力、管理水平及發(fā)展模式等方面的肯定。具體來(lái)看，在公司經(jīng)營(yíng)方面，2019年越秀地產(chǎn)全年錄得合同銷(xiāo)售金額約為721.1億元，同比上升24.8%，完成全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)680億元的106.0%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為383.4億元，同比上升45%。越秀地產(chǎn)2019年債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化、融資渠道多元，公司整體平均借貸成本為4.93%，處于房企低位水平?！伴_(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)+金融”模式優(yōu)勢(shì)顯著，將長(zhǎng)期為越秀地產(chǎn)賦能。

2019年，廣州地鐵集團(tuán)成功入股越秀地產(chǎn)，持股約19.9%，成為第二大股東。自引進(jìn)廣州地鐵作為越秀地產(chǎn)股東以來(lái)，已有3個(gè)TOD項(xiàng)目落地，全年實(shí)現(xiàn)“軌交+物業(yè)”合同銷(xiāo)售金額約50.8億元。極具前瞻性的“軌交+物業(yè)”模式，將成為越秀地產(chǎn)主要業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

今年克而瑞發(fā)布的《2019年房企融資能力TOP10》中，越秀地產(chǎn)憑借綜合評(píng)分92.5的成績(jī)排名第四，體現(xiàn)業(yè)界對(duì)越秀地產(chǎn)多元化拿地優(yōu)勢(shì)、“軌交+物業(yè)”發(fā)展模式的肯定和對(duì)未來(lái)盈利增長(zhǎng)的信心。

核心優(yōu)勢(shì)明顯，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)“買(mǎi)入”

此外，對(duì)上市房企董事會(huì)治理的水平的肯定也體現(xiàn)在專(zhuān)業(yè)券商投行的評(píng)級(jí)指標(biāo)上。此前，興業(yè)證券(601377,股吧)以目標(biāo)價(jià)2.30港元，首次給予越秀地產(chǎn)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)；3月25日，中信里昂（CLSA）發(fā)布研究報(bào)告，也首次給予越秀地產(chǎn)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為1.90港元。

值得關(guān)注的是，券商及投行機(jī)構(gòu)認(rèn)為，越秀地產(chǎn)在業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、土儲(chǔ)占比、全國(guó)化布局、多元化拿地等多個(gè)方面均表現(xiàn)出了不同的特色優(yōu)勢(shì)。

興業(yè)證券認(rèn)為，越秀地產(chǎn)“一超三強(qiáng)”全國(guó)化布局完成，使得銷(xiāo)售加速。截止2019年達(dá)到721億元，同比增長(zhǎng)25%，2016-2019年的年復(fù)合增速達(dá)到34%。

中信里昂報(bào)告指出，越秀地產(chǎn)作為一家國(guó)企發(fā)展商，擁有行業(yè)超低的融資成本4.9%，憑借國(guó)企朋友圈資源，越秀地產(chǎn)優(yōu)先獲得低溢價(jià)、高質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)土儲(chǔ)和“軌交+物業(yè)”商業(yè)模式下的合作開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。

新的發(fā)展模式下，越秀地產(chǎn)在權(quán)威機(jī)構(gòu)的測(cè)評(píng)中取得優(yōu)秀表現(xiàn)，凸顯其穩(wěn)健的綜合實(shí)力以及對(duì)未來(lái)發(fā)展的良好預(yù)期。

（責(zé)任編輯：李顯杰）