再獲業(yè)內(nèi)肯定越秀地產(chǎn)董事會穩(wěn)居“2019-2020年度中國上市房企董事會TOP50強”

來源：智能家居時間：2020-04-30 20:00

4月27日，中國房地產(chǎn)報發(fā)布《2019-2020年度中國上市房企董事會TOP50強》評選結(jié)果。與去年榜單相比，越秀地產(chǎn)表現(xiàn)亮眼，排名由2018-2019年度第36位向上躍升15名至第21位。

據(jù)悉，此次評選榜單是以2019年銷售百強上市房企作為評估對象，主要以房企2019年末市值、市值增長率、凈資產(chǎn)收益率、營收增長率、董事會構(gòu)成質(zhì)量與多樣性等多個維度以及市場客觀評價作為評估依據(jù)，通過分析董事會在引領(lǐng)公司戰(zhàn)略、監(jiān)督公司運營等方面的表現(xiàn)，探討董事會在公司治理和發(fā)展中的路徑與影響力。

中國房地產(chǎn)報表示：“一個優(yōu)秀的董事會既扮演著把握企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略的舵手角色，也是企業(yè)發(fā)展的根基，這一領(lǐng)導(dǎo)者群體帶領(lǐng)企業(yè)不斷地轉(zhuǎn)型與發(fā)展?！弊鳛楣景l(fā)展的重要舵手，越秀地產(chǎn)董事會帶領(lǐng)越秀地產(chǎn)秉持“成就美好生活”的品牌使命，堅持“不斷超越，更加優(yōu)秀”的核心價值，為可持續(xù)發(fā)展持續(xù)努力，在發(fā)展中為客戶、投資者、員工、合作伙伴實現(xiàn)更多價值，凝心聚力共創(chuàng)城市美好生活。

特色模式賦能業(yè)績穩(wěn)健提升

排名的大幅上升，體現(xiàn)去年行業(yè)內(nèi)對越秀地產(chǎn)董事會綜合實力、管理水平及發(fā)展模式等方面的肯定。具體來看，在公司經(jīng)營方面，2019年越秀地產(chǎn)全年錄得合同銷售金額約為721.1億元，同比上升24.8%，完成全年合同銷售目標(biāo)680億元的106.0%；實現(xiàn)營業(yè)收入約為383.4億元，同比上升45%。越秀地產(chǎn)2019年債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化、融資渠道多元，公司整體平均借貸成本為4.93%，處于房企低位水平?！伴_發(fā)+運營+金融”模式優(yōu)勢顯著，將長期為越秀地產(chǎn)賦能。

2019年，廣州地鐵集團成功入股越秀地產(chǎn)，持股約19.9%，成為第二大股東。自引進廣州地鐵作為越秀地產(chǎn)股東以來，已有3個TOD項目落地，全年實現(xiàn)“軌交+物業(yè)”合同銷售金額約50.8億元。極具前瞻性的“軌交+物業(yè)”模式，將成為越秀地產(chǎn)主要業(yè)績增長點。

今年克而瑞發(fā)布的《2019年房企融資能力TOP10》中，越秀地產(chǎn)憑借綜合評分92.5的成績排名第四，體現(xiàn)業(yè)界對越秀地產(chǎn)多元化拿地優(yōu)勢、“軌交+物業(yè)”發(fā)展模式的肯定和對未來盈利增長的信心。

核心優(yōu)勢明顯，專業(yè)機構(gòu)評級“買入”

此外，對上市房企董事會治理的水平的肯定也體現(xiàn)在專業(yè)券商投行的評級指標(biāo)上。此前，興業(yè)證券(601377,股吧)以目標(biāo)價2.30港元，首次給予越秀地產(chǎn)“買入”評級；3月25日，中信里昂（CLSA）發(fā)布研究報告，也首次給予越秀地產(chǎn)“買入”評級，目標(biāo)價為1.90港元。

值得關(guān)注的是，券商及投行機構(gòu)認(rèn)為，越秀地產(chǎn)在業(yè)績增長、土儲占比、全國化布局、多元化拿地等多個方面均表現(xiàn)出了不同的特色優(yōu)勢。

興業(yè)證券認(rèn)為，越秀地產(chǎn)“一超三強”全國化布局完成，使得銷售加速。截止2019年達到721億元，同比增長25%，2016-2019年的年復(fù)合增速達到34%。

中信里昂報告指出，越秀地產(chǎn)作為一家國企發(fā)展商，擁有行業(yè)超低的融資成本4.9%，憑借國企朋友圈資源，越秀地產(chǎn)優(yōu)先獲得低溢價、高質(zhì)量優(yōu)質(zhì)土儲和“軌交+物業(yè)”商業(yè)模式下的合作開發(fā)機會。

新的發(fā)展模式下，越秀地產(chǎn)在權(quán)威機構(gòu)的測評中取得優(yōu)秀表現(xiàn)，凸顯其穩(wěn)健的綜合實力以及對未來發(fā)展的良好預(yù)期。

（責(zé)任編輯：李顯杰）