??走進(jìn)房企

??遠(yuǎn)大住工加速回A

??花旗下調(diào)金茂中國目標(biāo)價(jià)至5.6港元/股

??金地集團(tuán)提取7.5億元激勵(lì)基金發(fā)至獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象

??云南城投重組進(jìn)行時(shí)，董事會(huì)、管理層大換血

??藍(lán)光發(fā)展二代正式走上臺(tái)前

??【1】在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)力股權(quán)融資的大潮下，規(guī)模房企選擇分拆多元業(yè)務(wù)上市，裝配式建筑龍頭遠(yuǎn)大住工選擇了A+H雙平臺(tái)運(yùn)營。12月22日，遠(yuǎn)大住工更新了其在創(chuàng)業(yè)板的招股說明書。根據(jù)披露，遠(yuǎn)大住工擬發(fā)行股票數(shù)量不超過8605.4萬股（行使超額配售選擇權(quán)之前），預(yù)計(jì)募集資金共約17.79億元。2016年起，裝配式建筑市場(chǎng)迎來快速發(fā)展，4年的時(shí)間內(nèi)，遠(yuǎn)大住工也實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的翻倍。2016-2019年，遠(yuǎn)大住工的收入由16.71億元增加至33.69億元，復(fù)合年增長率為26.3%，2019年同比增長48.5%；對(duì)應(yīng)的利潤從1.98億元大幅增加至6.77億元，復(fù)合年增長率達(dá)50.7%。在行業(yè)的爆發(fā)期，遠(yuǎn)大住工需要更多資金來保證行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者地位及優(yōu)勢(shì)。其在招股書中也表明，公司目前新項(xiàng)目的開展和未來戰(zhàn)略的發(fā)展的制定均在不同程度上受到了資金的限制。

??【2】12月22日，花旗在發(fā)表的研究報(bào)告中下調(diào)了中國金茂的目標(biāo)價(jià)，由8.6港元/股下調(diào)至5.6港元/股。花旗在報(bào)告中稱，中國金茂周轉(zhuǎn)放慢，而今年售賣的樓房因限價(jià)而導(dǎo)致其毛利受壓，下調(diào)其目標(biāo)價(jià)，同時(shí)下調(diào)資產(chǎn)凈值8%?；ㄆ旆Q，預(yù)計(jì)中國金茂到2022年的銷售額可達(dá)3000億元，按年增長20%。截至12月23日收盤，中國金茂報(bào)3.52港元/股，下跌1.12%。

??【3】12月23日，金地集團(tuán)發(fā)布公告，董事會(huì)審議通過了薪酬與考核委員會(huì)提交的《關(guān)于提取2019年度長期激勵(lì)基金的議案》，同意公司提取2019年度長期激勵(lì)基金7.5億元。根據(jù)新版議案顯示，長期激勵(lì)制度的激勵(lì)對(duì)象為公司的核心人才，包括但不限于公司高級(jí)管理人員、公司中層管理人員、分公司和子公司經(jīng)營者及對(duì)公司有突出貢獻(xiàn)的核心骨干?？己四甓染唧w的激勵(lì)對(duì)象由公司董事長根據(jù)公司的組織結(jié)構(gòu)、崗位設(shè)置、崗位重要性和人才的變化情況確定。

??【4】10月26日，云南城投集團(tuán)宣布更名為云南省康旅控股集團(tuán)有限公司，自此云南城投消失，康旅集團(tuán)走向臺(tái)前。12月21日，康旅集團(tuán)發(fā)布了一則關(guān)于三分之一以上董事發(fā)生變動(dòng)的公告。根據(jù)有關(guān)文件及康旅集團(tuán)股東會(huì)決議，目前公司董事會(huì)由8名董事組成。具體為，黨委書記、董事長楊敏，總經(jīng)理、黨委副書記、副董事長李家龍，黨委副書記、工會(huì)主席、職工董事馮學(xué)蘭，副總經(jīng)理、黨委委員、董事馬慶亮，專職外部董事包括楊淑芳、段文泉、白書云，兼職外部董事管云鴻。此外，康旅集團(tuán)原董事蔡嘉明、楊曉軒、俞志明不再擔(dān)任公司董事職務(wù)，由馬慶亮、段文泉、白書云、管云鴻任公司董事。今年以來，在等待重組的過程中，云南城投人事屢次變動(dòng)，此次為今年來發(fā)布的第5次人事變動(dòng)公告。伴隨著母公司康旅集團(tuán)的更名，云南城投的“改革”之路愈發(fā)清晰，發(fā)展康旅、文旅產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)已然確立，只是處理過往資產(chǎn)、緩解債務(wù)壓力之路仍顯頗為艱難。

??【5】藍(lán)光發(fā)展近日發(fā)布公告，地產(chǎn)二代“95后”董事楊武正出任公司常務(wù)副總裁、首席運(yùn)營官，分管投資體系、經(jīng)營體系。藍(lán)光發(fā)展表示，藍(lán)光近年來著力打造精英化職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)，公司核心崗位更加善于納入新鮮血液，增強(qiáng)公司整體戰(zhàn)斗力。與其他地產(chǎn)公司類似，強(qiáng)化精英化職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)的同時(shí)，地產(chǎn)公司也給了“地產(chǎn)二代“們更多的磨練機(jī)會(huì)。

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