上海土拍收金觸頂3000億

來源：智能家居時間：2020-12-21 11:04

??各地樓市

??上海土拍收金觸頂3000億

??上海寫字樓“遇冷”，明年或反彈

??陜西11月經(jīng)濟運行情況：房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)加快

??十大房價下跌城市：廊坊第一

??燕郊樓市疑云：限購“松綁”，一房難求？

??蛋殼租客結(jié)清租金貸流程公布

??【1】2020年馬上收官，趁著年末，上海也正在抓緊最后一波的土地出讓。隨著12月18日位于松江新城、普陀區(qū)的兩宗用地成功出讓，上海在2020年的土拍金額也將觸及3000億元。根據(jù)上海土地市場公開信息不完全統(tǒng)計，截至12月18日，今年上海成功通過招拍掛轉(zhuǎn)讓345宗地塊，土地成交金額2889.64億元。憑借這一成績，上海成為2020年全國排名第一的“賣地王”。

??【2】今年受疫情影響，一線城市的寫字樓和商鋪等整體承壓，辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場趨勢。據(jù)上海某地產(chǎn)中介工作人員表示，上海市中心像靜安、黃浦、徐匯都是空置率比較低的，空置率在10%左右，北外灘的空置率是30%，前灘和大虹橋是將近40%。今年第三季度上海寫字樓新增項目體量共計37.1萬平方米，凈吸納量恢復(fù)到21.6萬平方米。同時，今年第三季度，上海市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率為20.4%，相比第二季度增長了0.5個百分點。此外，今年上海寫字樓租金持續(xù)走低，第三季度租金相較于第二季度下跌1%，但跌幅有所收窄。業(yè)內(nèi)分析人士表示，需求端的恢復(fù)速度沒有整體供給上漲的速度快，所以目前整體的租金端還是有一定承壓的態(tài)勢，寫字樓的供給和需求可能都會在明年迎來一個比較明顯的反彈。

??【3】12月17日，陜西省統(tǒng)計局發(fā)布該省11月經(jīng)濟運行情況。11月份，陜西全省國民經(jīng)濟繼續(xù)保持恢復(fù)態(tài)勢，投資、消費持續(xù)回升。從主要經(jīng)濟指標看，工業(yè)生產(chǎn)有所回落，固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長，消費市場持續(xù)回暖。具體來看，1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)加快。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長12.5%，較1-10月加快1.9個百分點，增速連續(xù)8個月保持正增長且達到今年以來最高值。商品房銷售面積3849.48萬平方米，增長1%，加快1.6百分點。商品房銷售額3766.87億元，增長9.7%，加快3.9個百分點。

??【4】貝殼研究院近日發(fā)布的2020年二手房市場城市榜單顯示，2020年二手房房價最高的十大城市中，深圳繼續(xù)保持第一，北京、上海分列第二、第三；2020年二手房房價跌幅較大的十大城市中，廊坊跌8.4%居首，青島（-3.8%）、濟南（-3.4%）緊隨其后。據(jù)貝殼研究院測算，全國二手房交易金額達7.3萬億元，比去年增長8.1%，創(chuàng)2015年以來最大值。

??【5】近日，有消息稱“燕郊樓市風云再起，部分項目被搶購一空”。有媒體對燕郊房地產(chǎn)市場實地走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當前，燕郊整體樓市并沒有全面“火”起來，僅有個別項目為回籠資金低價出售而引發(fā)了一波熱度，市場冷熱不均現(xiàn)象明顯。值得關(guān)注的是，在探訪過程中，部分住宅項目的銷售人員宣稱“限購已經(jīng)放開”。但當?shù)刈〗ú块T工作人員卻對此予以了否認并表示，現(xiàn)在依舊執(zhí)行之前的限購政策，并沒有松綁，也一直在管理這些對外宣稱不限購的銷售行為。

??【6】12月18日，“微眾銀行租住消費貸款”官方服務(wù)號發(fā)布了一則公告，公布了蛋殼租金貸客戶結(jié)清貸款操作指引。公告稱，蛋殼租金貸客戶退租后，無需還款也可結(jié)清貸款。即日起至2021年1月31日，已退租客戶（指已和蛋殼解除了租賃合同的客戶）可登錄“微眾銀行租住消費貸款”公眾號，回復(fù)“貸款抵償”，自助辦理貸款結(jié)清手續(xù)。同時公告還提到，如果租客尚未退租，可待后續(xù)退租后再行辦理貸款結(jié)清事宜。2021年1月31日之后，尚未能辦理的客戶可致電微眾銀行客服電話，按客服指引辦理貸款結(jié)清手續(xù)。