??各地樓市

??上海土拍收金觸頂3000億

??上海寫字樓“遇冷”，明年或反彈

??陜西11月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況：房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)加快

??十大房?jī)r(jià)下跌城市：廊坊第一

??燕郊樓市疑云：限購(gòu)“松綁”，一房難求？

??蛋殼租客結(jié)清租金貸流程公布

??【1】2020年馬上收官，趁著年末，上海也正在抓緊最后一波的土地出讓。隨著12月18日位于松江新城、普陀區(qū)的兩宗用地成功出讓，上海在2020年的土拍金額也將觸及3000億元。根據(jù)上海土地市場(chǎng)公開信息不完全統(tǒng)計(jì)，截至12月18日，今年上海成功通過(guò)招拍掛轉(zhuǎn)讓345宗地塊，土地成交金額2889.64億元。憑借這一成績(jī)，上海成為2020年全國(guó)排名第一的“賣地王”。

??【2】今年受疫情影響，一線城市的寫字樓和商鋪等整體承壓，辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場(chǎng)趨勢(shì)。據(jù)上海某地產(chǎn)中介工作人員表示，上海市中心像靜安、黃浦、徐匯都是空置率比較低的，空置率在10%左右，北外灘的空置率是30%，前灘和大虹橋是將近40%。今年第三季度上海寫字樓新增項(xiàng)目體量共計(jì)37.1萬(wàn)平方米，凈吸納量恢復(fù)到21.6萬(wàn)平方米。同時(shí)，今年第三季度，上海市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率為20.4%，相比第二季度增長(zhǎng)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，今年上海寫字樓租金持續(xù)走低，第三季度租金相較于第二季度下跌1%，但跌幅有所收窄。業(yè)內(nèi)分析人士表示，需求端的恢復(fù)速度沒(méi)有整體供給上漲的速度快，所以目前整體的租金端還是有一定承壓的態(tài)勢(shì)，寫字樓的供給和需求可能都會(huì)在明年迎來(lái)一個(gè)比較明顯的反彈。

??【3】12月17日，陜西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布該省11月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。11月份，陜西全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持恢復(fù)態(tài)勢(shì)，投資、消費(fèi)持續(xù)回升。從主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，工業(yè)生產(chǎn)有所回落，固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)回暖。具體來(lái)看，1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)加快。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)12.5%，較1-10月加快1.9個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)8個(gè)月保持正增長(zhǎng)且達(dá)到今年以來(lái)最高值。商品房銷售面積3849.48萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1%，加快1.6百分點(diǎn)。商品房銷售額3766.87億元，增長(zhǎng)9.7%，加快3.9個(gè)百分點(diǎn)。

??【4】貝殼研究院近日發(fā)布的2020年二手房市場(chǎng)城市榜單顯示，2020年二手房房?jī)r(jià)最高的十大城市中，深圳繼續(xù)保持第一，北京、上海分列第二、第三；2020年二手房房?jī)r(jià)跌幅較大的十大城市中，廊坊跌8.4%居首，青島（-3.8%）、濟(jì)南（-3.4%）緊隨其后。據(jù)貝殼研究院測(cè)算，全國(guó)二手房交易金額達(dá)7.3萬(wàn)億元，比去年增長(zhǎng)8.1%，創(chuàng)2015年以來(lái)最大值。

??【5】近日，有消息稱“燕郊樓市風(fēng)云再起，部分項(xiàng)目被搶購(gòu)一空”。有媒體對(duì)燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，燕郊整體樓市并沒(méi)有全面“火”起來(lái)，僅有個(gè)別項(xiàng)目為回籠資金低價(jià)出售而引發(fā)了一波熱度，市場(chǎng)冷熱不均現(xiàn)象明顯。值得關(guān)注的是，在探訪過(guò)程中，部分住宅項(xiàng)目的銷售人員宣稱“限購(gòu)已經(jīng)放開”。但當(dāng)?shù)刈〗ú块T工作人員卻對(duì)此予以了否認(rèn)并表示，現(xiàn)在依舊執(zhí)行之前的限購(gòu)政策，并沒(méi)有松綁，也一直在管理這些對(duì)外宣稱不限購(gòu)的銷售行為。

??【6】12月18日，“微眾銀行租住消費(fèi)貸款”官方服務(wù)號(hào)發(fā)布了一則公告，公布了蛋殼租金貸客戶結(jié)清貸款操作指引。公告稱，蛋殼租金貸客戶退租后，無(wú)需還款也可結(jié)清貸款。即日起至2021年1月31日，已退租客戶（指已和蛋殼解除了租賃合同的客戶）可登錄“微眾銀行租住消費(fèi)貸款”公眾號(hào)，回復(fù)“貸款抵償”，自助辦理貸款結(jié)清手續(xù)。同時(shí)公告還提到，如果租客尚未退租，可待后續(xù)退租后再行辦理貸款結(jié)清事宜。2021年1月31日之后，尚未能辦理的客戶可致電微眾銀行客服電話，按客服指引辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

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