買(mǎi)房，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，可能是一輩子花的“最大的”一筆錢(qián)。說(shuō)實(shí)話(huà)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)不低了，買(mǎi)房也變得越來(lái)越困難。尤其是對(duì)于大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)，動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)，沒(méi)有哪個(gè)家庭可以隨隨便便拿得出來(lái)。為了買(mǎi)房，有的人選擇“掏空積蓄”，為了買(mǎi)房，有的人不惜背上長(zhǎng)達(dá)二三十年的貸款，這樣一來(lái)，能夠選擇一套讓自己滿(mǎn)意的房子便顯得尤為重要。
很多剛需客戶(hù)往往都是第一次買(mǎi)房，對(duì)于如何選擇房子，如何買(mǎi)到居住舒適的房子，一般模棱兩可，對(duì)于其中的“技巧”以及“套路”也是一知半解。很容易被房產(chǎn)銷(xiāo)售所“套路”，這個(gè)時(shí)候，能夠掌握一些簡(jiǎn)單的選房技巧就顯得很關(guān)鍵。評(píng)價(jià)一套房子的好與壞，最直接的辦法就是看同類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售量，也就是看某類(lèi)房子好賣(mài)不好賣(mài)，消費(fèi)者認(rèn)可不認(rèn)可?；卮疬@個(gè)問(wèn)題，房產(chǎn)中介是最有發(fā)言權(quán)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介長(zhǎng)期在房產(chǎn)銷(xiāo)售的一線(xiàn)，對(duì)城市各個(gè)片區(qū)的房屋都有所了解，尤其是，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都與房產(chǎn)中介合作賣(mài)新房，一個(gè)優(yōu)秀的房產(chǎn)中介是要對(duì)哪個(gè)小區(qū)好賣(mài)；哪類(lèi)產(chǎn)品好賣(mài)；哪個(gè)片區(qū)好賣(mài)；以及各片區(qū)，各項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)有一個(gè)系統(tǒng)的分析，以及一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，為此，關(guān)于一些選房技巧，我特意請(qǐng)教了我的資深房產(chǎn)中介朋友，某大型連鎖中介公司的城市銷(xiāo)售總監(jiān)，他告訴我：剛需買(mǎi)房避開(kāi)3類(lèi)房子，升值潛力小，價(jià)格也不便宜。一：機(jī)場(chǎng)附近的房子房產(chǎn)大佬李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)，房子最重要的就是“地段”。既然作為房產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū)，他的話(huà)是有一定道理的。為什么不能選擇機(jī)場(chǎng)附近的房子？主要是有2個(gè)明顯的缺點(diǎn)。其一，噪音大。飛機(jī)起飛以及飛機(jī)降落都會(huì)產(chǎn)生非常大的噪音，當(dāng)你晚上忙碌了一天，打算美美地睡一覺(jué)的時(shí)候，結(jié)果，被飛機(jī)噪音吵得難以入睡?，F(xiàn)在的年輕人壓力大，有一個(gè)好的睡眠對(duì)身體健康是非常重要的。尤其是家里有老人或者小孩的，非常不建議買(mǎi)距離機(jī)場(chǎng)近的房子。其二，升值潛力小。買(mǎi)房最開(kāi)心的就是，住得舒適，順帶還能實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。但是，機(jī)場(chǎng)附近的房子一般市場(chǎng)流通性非常小，都不喜歡買(mǎi)。因此，升值空間小，在樓市中，一般距離機(jī)場(chǎng)近的房子最難出手。
二：高架橋附近的房子高架橋現(xiàn)在已經(jīng)是非常普遍了，為了緩解交通壓力，各城市都在紛紛建造高架橋，高架橋的對(duì)于城市交通出行可謂是增光添彩。但是，高架橋在樓市中卻不太受歡迎，尤其是，高架橋附近的房子。為什么呢？缺點(diǎn)有2點(diǎn)。其一，與機(jī)場(chǎng)附近的房子一樣，噪音大，影響睡眠。甚至比機(jī)場(chǎng)的噪音還要頻繁，飛機(jī)可能一段時(shí)間才會(huì)有一架，但是高架橋上卻是一直在通車(chē)。其二，污染嚴(yán)重。高架橋的車(chē)輛來(lái)回穿行，會(huì)導(dǎo)致空氣污染，再加上汽車(chē)尾氣的排放，污染會(huì)更加嚴(yán)重，附近的住戶(hù)，平時(shí)開(kāi)窗通風(fēng)，關(guān)門(mén)開(kāi)門(mén)，都會(huì)導(dǎo)致灰塵，為妻等污染物進(jìn)入室內(nèi)，尤其是與高架橋平行的幾個(gè)樓層，污染最為嚴(yán)重。三：化工廠，加油站，大型工廠附近的房子化工廠，大型工廠的房子不建議購(gòu)買(mǎi)，原因也有2點(diǎn)。其一，依舊是噪音問(wèn)題，大型工廠以及化工廠都會(huì)有大型機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)，大型機(jī)器的運(yùn)轉(zhuǎn)就會(huì)產(chǎn)生噪音，影響附近居民的休息。其二，化工廠，加油站，大型工廠都存有易燃易爆的物品，尤其是化工廠以及加油站，一旦出現(xiàn)危險(xiǎn)將會(huì)是“毀滅性”的。
從以上3類(lèi)不建議購(gòu)買(mǎi)的房子來(lái)看，都包含噪音的問(wèn)題，畢竟房子是用來(lái)住的，一天中在房子里最多的時(shí)間都是用來(lái)休息，所以住的舒適非常重要。此外，所有不利因素都圍繞著“地段”二字來(lái)展開(kāi)，可見(jiàn)，地段在買(mǎi)房的時(shí)候是非常關(guān)鍵的。當(dāng)然了，買(mǎi)房還是要選擇自己喜歡的，適合自己的才是最好的。在樓市收緊，需求下行，房屋總量供大于求的當(dāng)下，買(mǎi)房不可馬馬虎虎，要精挑細(xì)選，還要量力而行，切不可為了買(mǎi)房，陷入債務(wù)危機(jī)，這是不可取的。提示：公眾號(hào)平臺(tái)更改了推送規(guī)則，如果不想錯(cuò)過(guò)精彩文章，記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！
你可能還想看……1、最新！10月70城房?jī)r(jià)45城上漲？一線(xiàn)城市全線(xiàn)上漲！2、這年頭，賣(mài)房不如養(yǎng)豬？3、降價(jià)潮已至！中國(guó)社科院：房?jī)r(jià)只漲不跌的時(shí)代，真的過(guò)去了！
廣告合作轉(zhuǎn)載：wxftx6438掃碼加入北京群聊1、加入北京購(gòu)房群，群內(nèi)可獲取新鮮樓市動(dòng)態(tài)、貼心置業(yè)指導(dǎo)、購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)分享。2、掃碼添加小助手微信，發(fā)送區(qū)域即可拉你進(jìn)群。
相關(guān)知識(shí)
什么房子最難賣(mài)?過(guò)來(lái)人:這3類(lèi)房子不建議買(mǎi),升值空間小
疫情后，這3類(lèi)房子將成為購(gòu)房者的“寵兒”
廣州樓市:選房需謹(jǐn)慎,這幾類(lèi)房子買(mǎi)后難轉(zhuǎn)手!
房產(chǎn)小知識(shí):買(mǎi)了這六種房子,坐等升值就好了!
未來(lái)這四種房子最值錢(qián),閉著眼買(mǎi)
房子靠近“這3處”?恭喜你未來(lái)升值空間大
明年起,這3類(lèi)房子或成奢侈品,懂行人已搶先入手。
武漢一家一裝飾:為什么不建議買(mǎi)精裝修房子?買(mǎi)精裝修房子好不好
廣州樓市:普通人以為買(mǎi)這種房子便宜,而內(nèi)行人卻繞開(kāi)不碰
東莞樓市:松山湖房子還值得買(mǎi)嗎?買(mǎi)房者心急如焚!
網(wǎng)址:
什么房子最難賣(mài)?過(guò)來(lái)人:這3類(lèi)房子不建議買(mǎi),升值空間小 http://www.qpff.com.cn/newsview70071.html
