由于現在的樓市已經不適合投資，所以現在買房的大多數人都是剛需購房者，都是用來自己長期居住的。但是大部分買房的人還是希望自己的房子有巨大的升值空間。那么，現在問題來了，怎么樣的房子才有升值空間呢?通過從業(yè)多年的行內人介紹，房子地段挨著這幾個地方的價值升值空間很大。

　　一、交通房

　　現在私家車的普及率是越來越大了，開車的人多了，自然的，城市的交通也越來越擁堵?，F在很多的城市都有了軌道交通，軌道交通的出現，也解決了不少人出行的難題。因此如果哪個樓盤挨著軌道交通，這個樓盤肯定會宣傳自己的房子是軌道交通房，能獲得更多的關注。

　　另外，如果大多數人都有私家車了，那么就會很容易造成交通擁堵，停車位緊張，這樣其實出行也是不太方便的，他們往往會更愿意坐交通車，而現在城市中的交通線路越來越多，越到后面越完善，如果房子挨著交通，會很方便，因此挨著交通的房子是很有上升空間的。

　　陽光中央公園

　　陽光中央公園位于孝感片區(qū)，以后德陽高鐵西站的出口就在這，價格也很合適，均價在5800-6000元/㎡左右，戶型主打80㎡左右的小戶型。樓盤中庭還配有全民健身中心、養(yǎng)老服務專區(qū)、環(huán)保健康跑道等系列配套。讓兒童擁有歡樂童趣、老人擁有無憂時光、家庭擁有天倫之樂。宜居住、宜養(yǎng)生、宜休閑。

　　二、學區(qū)房

　　未來房產會怎樣，很少有人能說得肯定，但是，可以肯定是的，未來，教育資源一定很“貴。”現在的人越來越重視子女培養(yǎng)，一個好的學院對孩子的影響是很大的。

　　就目前的情況來看，其實現在不少地方或者是城市采用的仍然是劃片入讀，也就是哪個區(qū)域、哪個街道入讀哪個學院。因為每個學院的師資力量不同，教書質量也不同，所以學院也有差距。

　　但有一點可以肯定的就是，擁有好的校區(qū)房的學院一直都是受歡迎的，正是因為如此，所以房子買到好的學院周圍具有較大的價值上升空間。而且挨著學院越近，孩子讀書也越方便。

　　花雨樹·香頌二期

　　花雨樹·香頌位于德陽城北片區(qū)核心地段，占地面積約50畝，緊鄰北公園、淮河路小學、德陽市實驗小學等優(yōu)質生態(tài)、教育資源，周邊生活配套成熟。

　　項目整體采用英倫風格，總占地約49畝，共900戶，總建筑面積約15萬方，由9棟住宅及2棟獨立商業(yè)圍合而成，面積區(qū)間85平米-147平米

　　三、挨著商場的房子

　　商場，這就與房子的配套設施有關了，其實周邊配套對房子的價值上升也是影響很大的，如果一個樓盤周邊配套很齊全，價格也能上漲。而且，最重要的是，商場的存在，對于很多人來說都很重要，因為商場可以買菜、看電影、可以買衣服、可以吃東西、還有各種娛樂設施。

　　總而言之，如果房子周圍靠近著大型商場的話，是有很大上升空間的，以后出售也會更受歡迎。

　　在買房時，千萬別有這種想法：購房就是用來居住的，房子價值不重要，上漲或者是下跌都無關重要了。這種想法可要不得，因為人生事難測，萬一你將來急需要用錢，卻因房產沒那么值錢，抵押也貸不了多少錢，賣出去也賣不到一個好價格，那么那時就后悔也沒用了。

　　德陽吾悅廣場

　　商業(yè)，這塊地旁邊緊鄰的地塊就是建面約10萬㎡的綜合體，相當于2.5個德陽沃爾瑪那么大。而且要說城南的商業(yè)中心，那肯定就離不開德陽吾悅廣場。德陽吾悅廣場，于2020年12月25日精彩開業(yè)!

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