5551套新房要上市,五月或迎來(lái)廣州樓市今年一波“小高潮”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-30 09:24

受到疫情影響供求趨緩的廣州樓市，邁入4月份之后，樓市成交逐漸回暖，不少樓盤(pán)更是采取“以?xún)r(jià)換量”的方式促銷(xiāo)吸客。而在即將到來(lái)的5月份，或?qū)⒂瓉?lái)一波“小高潮”了，不僅會(huì)有38個(gè)樓盤(pán)有“動(dòng)作”，而且其中近一半是全新樓盤(pán)，足夠亮眼。

5月份廣州5551套新房上市

受到壓抑的廣州樓市，在今年的五一小長(zhǎng)假開(kāi)始，或?qū)⒂瓉?lái)一波“小高潮”。

據(jù)中地行不完全統(tǒng)計(jì)，2020年5月廣州全市共有38個(gè)樓盤(pán)有動(dòng)作，其中別墅項(xiàng)目6個(gè)，洋房項(xiàng)目34個(gè)，公寓項(xiàng)目2個(gè)。

這些樓盤(pán)中，有6個(gè)是全新開(kāi)盤(pán)，10個(gè)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，3個(gè)開(kāi)放樣板間，19個(gè)舊盤(pán)加推，合計(jì)約新推出5551套貨量。

“今年五一是開(kāi)發(fā)商要抓住的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，加之疫情影響下大部分人可能不會(huì)選擇出游，反而成了去看房的一個(gè)好時(shí)機(jī)，相信五一有望形成今年第一波成交小高峰?！敝械匦蟹治霰硎?。

五一期間多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)

中心五區(qū)方面，白云區(qū)成為5月份供應(yīng)主力，天河、海珠和荔灣區(qū)共有4個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)。

位于白云區(qū)的時(shí)代龍湖云來(lái)，將推出95-140㎡的洋房和152㎡的院落，預(yù)計(jì)五一開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心；白云新城板塊龍湖招商·天鉅首推建面約85-122㎡帶裝修三至四房住宅。而在天河區(qū)，商服產(chǎn)品天河云商匯也將加推建筑面積約32-58㎡的新品。海珠區(qū)則有單體樓紫星華府新上市，預(yù)計(jì)5月中旬開(kāi)盤(pán)。

外圍區(qū)域方面，番禺區(qū)有7個(gè)樓盤(pán)推新，黃埔和增城也分別有6個(gè)樓盤(pán)推新，都相當(dāng)熱鬧。

番禺區(qū)五一亮相的分別有中海左岸瀾庭，主推A6棟建面84-91㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型；電建地產(chǎn)·洺悅玉府示范區(qū)開(kāi)放，首推建面105-125㎡三至四房等。而五一開(kāi)盤(pán)的也會(huì)有龍光天璞、大華·紫悅府等熱門(mén)樓盤(pán)。

位于黃埔區(qū)的五礦壹云臺(tái)，也計(jì)劃在五一首推建面約142-164㎡低密度山景墅，分為上疊、中疊和下疊。

這些熱門(mén)板塊值得關(guān)注

疫情暴發(fā)以來(lái)，廣州樓市除了成交量走低之外，成交的熱門(mén)板塊也開(kāi)始逐漸發(fā)生變化。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年截至4月15日，成交最火熱的是位于增城的新塘板塊，一手住宅已經(jīng)累計(jì)網(wǎng)簽1911套，網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)20827元/㎡。據(jù)分析，在疫情的沖擊之下，近期新塘多盤(pán)采取“以?xún)r(jià)換量”促銷(xiāo)吸客，甚至還有個(gè)別樓盤(pán)的特價(jià)單位不惜虧本優(yōu)惠換取成交量，值得購(gòu)房者關(guān)注。

而位于黃埔的中新知識(shí)城板塊，今年也比較火。截至4月15日，該板塊一手住宅網(wǎng)簽數(shù)量排在全市第二位，達(dá)到996套，網(wǎng)簽均價(jià)23169元/㎡。該板塊一手項(xiàng)目大多定位為剛需，對(duì)購(gòu)房者吸引力較大。

就中心城區(qū)來(lái)說(shuō)，廣鋼板塊則依然是最熱門(mén)的區(qū)域，截至4月15日，廣鋼板塊已經(jīng)網(wǎng)簽一手住宅498套，網(wǎng)簽均價(jià)47809元/㎡。作為老城區(qū)里罕見(jiàn)的成片開(kāi)發(fā)的區(qū)域，廣鋼新城的供應(yīng)量始終是城區(qū)其他板塊難以追趕的，可選擇的樓盤(pán)非常多。

此外，還有曾經(jīng)火遍全國(guó)的華南板塊，其收官之作珠江鉑世灣也將推出兩梯四戶(hù)的低密度純南向單位，96-141平方米的三至五房江景戶(hù)型，能夠吸引大量希望留在主城區(qū)的人。在中心城區(qū)的白鵝潭板塊，凱粵灣近期也推出80-138平方米的二至四房單位，現(xiàn)樓即買(mǎi)即住非常圈粉。

來(lái)自：南方都市報(bào)

（PS：了解更多樓市最新資訊，涵蓋土拍、舊改、規(guī)劃、專(zhuān)家觀點(diǎn)、樓盤(pán)剖析、最新房?jī)r(jià)、樓市小道消息等，可關(guān)注微信公眾號(hào)“血拼廣州樓市”）