我現在已經記不清有多少人問過我：縣城的房能不能買？

　　我也無數次的回復過大家：別買！

　　但還是有很多人不理解、不認同我的觀點?？傆X得縣城的房價便宜，現在還買的起，一定要抓緊時間入手一套。

　　確實一線城市的房價是貴，對比下來縣城的房子也確實是相對便宜。但這并不是值得買(300785,股吧)房的依據。

　　房價貴不貴是一回事，房子有沒有投資價值，卻是另一回事。

　　大家可以想想，為什么部分三四五線城市現在房價已經在走下坡路了？

　　如果有人前赴后繼買，房價能降得下來嗎？房企能扎堆打折賣房嗎？

　　大家都不是傻子，都能看得明白。

　　一線城市的房價再貴，也有無數人砸鍋賣鐵，掏空六個錢包上車，十八線縣城房價再便宜，卻也鮮少有人問津。

　　小地方房價便宜的背后是高薪就業(yè)機會匱乏。

　　在中國大多數的縣城里，基本就是幾個階級：

　　上層是幾十個實權的處級、科級干部，然后是十幾個當地大老板，以及幾個社會大哥。

　　中層是吃財政飯的和壟斷國企員工，以及一些小老板。

　　基層基本就是做小買賣的和小企業(yè)員工，基本工資低，每天為生活奔波。

　　其實說白了，在縣城，最缺的不是錢，是產業(yè)、是高薪工作機會。

　　為什么一線城市房價高？

　　不就是有大量的相對高薪的工作機嘛，為什么人才都走出縣城？

　　縣城沒有人才的發(fā)揮空間??！

　　沒有人才，沒有產業(yè)，縣城只是一灘波瀾不驚的死水，各種政策攪和一下動一動，終究還是會歸于平靜。

　　其次，從房產角度說，縣城的房子只有使用功能，并沒有投資屬性。

　　當地的富人只在縣城賺錢，賺來的錢也都投資在大城市，至少也是省會城市。

　　多數情況下他們的孩子也不會在縣城，能走出去的一定會走出去，在縣城買房的常規(guī)主體人群，除了公務員就是國企員工。沒有創(chuàng)富人群，房價同樣無法支撐。

　　當然，縣城也不能一概而論，也有些百強縣，但是他們真正的競爭力，不在于自身，而在于所處的頂級都市圈。

　　昆山、江陰、張家港等百強縣都是本身在長三角或同級別頂級城市群中，離一線城市、核心城市不遠，能夠接受頂級城市的輻射與帶動。

　　說白了，縣城競爭背后，還是頂級城市的競爭。

　　哪里有世界級的城市和城市群，并建構起最合理的分工，哪里才有爆炸性的機會，只有這樣才能打破城市分級的壁壘。

　　所以如果一定要在縣城買房，或者說想要在縣城買房的朋友，聚焦在大灣區(qū)和長三角這兩個中國頭部地區(qū)，搶占環(huán)一線周邊縣城才是王道。

　　說到底，買房不僅僅是投資，更是選擇未來發(fā)展，明眼人都能看出中國的未來一定在這幾個中心城市。

　　所以成年人永遠不做選擇，財富投資要，未來更要抓??！

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　　作者：小司

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