樓盤“斷臂求生”?雙十一能否掀起濟(jì)南樓市“價(jià)格戰(zhàn)”?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-02 16:30

近期，濟(jì)南樓盤大動(dòng)作不斷：多項(xiàng)目跌破萬(wàn)元，買房送寶馬，有的樓盤直降2000＋，首付分期……各個(gè)片區(qū)“戰(zhàn)火”不斷升級(jí)，濟(jì)南樓市新一波降價(jià)潮來(lái)了？還是只是噱頭？據(jù)了解，大降房源主要集中在某些片區(qū)，尤其是一些剛需片區(qū)，像雪山、唐冶、孫村等濟(jì)南東部片區(qū)降價(jià)比較明顯。以價(jià)換量是2020年濟(jì)南樓市的常態(tài)，所以不必驚慌，樓盤之間互相競(jìng)爭(zhēng)，開發(fā)商也要活下去，促銷降價(jià)是難免的。

位于濟(jì)南東部的鑫都紫宸府項(xiàng)目7月份首開的時(shí)候單價(jià)在14700元/㎡左右，10月該項(xiàng)目終于迎來(lái)加推，但是價(jià)格卻讓人“大跌眼界”，該項(xiàng)目加推的同一樓棟，目前價(jià)格在12500元/㎡左右，相比于首開，竟然降了2000＋，這個(gè)一個(gè)什么概念，一套100平的房子，總房款少了20萬(wàn)，20萬(wàn)是一個(gè)普通打工人兩三年掙不來(lái)的。而且鑫都所在地塊地價(jià)都到了11000＋，現(xiàn)在賣12500元/㎡，赤裸裸的“斷臂求生”，市場(chǎng)就是這樣的，賣不出去就要降價(jià)，如果不降，款回不來(lái)也是麻煩。

位于濟(jì)南東部的魯能泰山7號(hào)、新城悅雋風(fēng)華打出9×××的口號(hào)，雖然只是噱頭，但是依然可以說(shuō)明一點(diǎn)，大家的日子都不好過(guò)，好過(guò)的話也不會(huì)降價(jià)了，尤其是一些剛需房源，目前濟(jì)南市面上的剛需供應(yīng)量太足，以至于很多樓盤一個(gè)月也賣不出去幾套房子，眼看著2020年還有2月就過(guò)完了，開發(fā)商回款壓力很大啊，所以促銷降價(jià)花樣百出，只為割韭菜。

價(jià)格可以降，但是如果降的太多，難免讓人生疑，畢竟成本在這，如果降價(jià)是用品質(zhì)換來(lái)的，那還不如不降價(jià)，所以購(gòu)房者一定要擦亮眼睛，對(duì)于一些“有問(wèn)題”的房子一定要多考察，不然等交房的時(shí)候加入維權(quán)大軍就不好了，花了錢還鬧心。買房真的是一件很大的事，所以不要因?yàn)槁闊┒皇菍?shí)地看，不要因?yàn)辄c(diǎn)小便宜，就因小失大。