下一個(gè)“新城”?三種跡象反映城南即將起飛

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-02 08:36

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1政府、政策雙重加持下，城南發(fā)展突飛猛進(jìn)！

目前淮安樓市呈上漲趨勢(shì)，淮安作為淮河經(jīng)濟(jì)帶的樞紐城市，發(fā)展勢(shì)頭良好。而城南板塊，作為當(dāng)下淮安城市發(fā)展政策“東擴(kuò)南聯(lián)”的主要陣地之一，在政府一系列利好政策的加持下，該板塊有著非常廣闊的發(fā)展前景。

在10月27日下午，清江浦區(qū)就召開(kāi)了關(guān)于南部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)，對(duì)大運(yùn)河以南片區(qū)城市功能布局和空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃作進(jìn)一步部署。

▲南部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)

區(qū)委書(shū)記朱海波強(qiáng)調(diào)：要立足清江浦在淮安主城區(qū)、淮安市域、長(zhǎng)三角北部重要中心城市建設(shè)“三個(gè)維度”中的功能定位，充分認(rèn)識(shí)抓好南部新城建設(shè)的重要性，堅(jiān)持系統(tǒng)性謀劃、整體性運(yùn)作、協(xié)同性推進(jìn)，以更高的站位抓好南部新城建設(shè)。

與此同時(shí)，隨著政府“東擴(kuò)南聯(lián)”發(fā)展政策的不斷深入，城南的戰(zhàn)略發(fā)展地位價(jià)值日益提升，城市發(fā)展的重心已經(jīng)從老城區(qū)往城南板塊大幅遷移。

江蘇省人民醫(yī)院、南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)?；窗卜中?、愛(ài)琴海購(gòu)物公園等一大波配套利好在政策導(dǎo)向和政府的幫持下相繼確定入駐城南！

此外，近日寧淮集聚區(qū)官方微信還報(bào)道了，奧特萊斯執(zhí)行董事一行考察寧淮集聚區(qū)，報(bào)道中提到，雙方將加快對(duì)接，爭(zhēng)取項(xiàng)目盡快簽約，開(kāi)工建設(shè)。

2區(qū)域品質(zhì)樓盤(pán)匯集，紅盤(pán)熱銷(xiāo)，一房難求...

一直以來(lái)，在大多數(shù)淮安人的印象中，城南“位置偏、起步晚、配套不成熟”。但是近兩年在發(fā)展政策的加持下，城南板塊已經(jīng)煥然一新，成為淮安品質(zhì)樓盤(pán)集中區(qū)域，越來(lái)越多的人選擇在此處置業(yè)，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)也頻繁出現(xiàn)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)、“買(mǎi)房靠搶”盛況。

就在上周日（10月25日），區(qū)域熱銷(xiāo)紅盤(pán)淮府27號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，人氣火爆，加推當(dāng)日銷(xiāo)售額就破億！

同時(shí)在“東擴(kuò)南聯(lián)”的政策影響下，區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)也在不斷的攀升，一路從六七千漲到現(xiàn)在八九千甚至破萬(wàn)！

目前，區(qū)域內(nèi)在售的像淮府、水沐明悅府等改善項(xiàng)目，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到9000-12000元/㎡；而純新項(xiàng)目水沐清華紫光園，目前預(yù)約客戶量很多，待到開(kāi)盤(pán)可能會(huì)出現(xiàn)“一房難求”的情況！

3各路房企云集，地價(jià)“頂板”不斷刷新！

區(qū)域內(nèi)除了新房市場(chǎng)一路“高歌猛進(jìn)”外，城南的土地市場(chǎng)也進(jìn)入了“白熱化”狀態(tài)。

8月16日，位于寧淮集聚區(qū)的淮自然(浦)掛2020第1號(hào)、2號(hào)連體地塊，被江蘇水利地產(chǎn)競(jìng)得，成交樓面價(jià)分別達(dá)到了3515元/㎡、3354元/㎡，捅破了城南當(dāng)時(shí)的地價(jià)“天花板”！

目前，該地塊定案名為水沐·未來(lái)城，項(xiàng)目西苑組團(tuán)規(guī)劃方案也在近日，在市自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)批前公示！

據(jù)公示，該地塊規(guī)劃14棟住宅，包括電梯洋房及高層組成，房源總量858套！據(jù)悉該項(xiàng)目由水利和碧桂園聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

10月20日，淮自然(浦)掛2020第7號(hào)（清江浦區(qū)勤政路東側(cè)、枚皋路北側(cè)）地塊，經(jīng)過(guò)306輪的激烈報(bào)價(jià)，最終被全國(guó)五百?gòu)?qiáng)房企碧桂園摘得，成交樓面價(jià)4697元/㎡，再次捅破城南地價(jià)“頂板”！