下一個“新城”?三種跡象反映城南即將起飛
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1政府、政策雙重加持下,城南發(fā)展突飛猛進!
目前淮安樓市呈上漲趨勢,淮安作為淮河經(jīng)濟帶的樞紐城市,發(fā)展勢頭良好。而城南板塊,作為當下淮安城市發(fā)展政策“東擴南聯(lián)”的主要陣地之一,在政府一系列利好政策的加持下,該板塊有著非常廣闊的發(fā)展前景。
在10月27日下午,清江浦區(qū)就召開了關(guān)于南部新城開發(fā)建設工作推進會,對大運河以南片區(qū)城市功能布局和空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃作進一步部署。
▲南部新城開發(fā)建設工作推進會
區(qū)委書記朱海波強調(diào):要立足清江浦在淮安主城區(qū)、淮安市域、長三角北部重要中心城市建設“三個維度”中的功能定位,充分認識抓好南部新城建設的重要性,堅持系統(tǒng)性謀劃、整體性運作、協(xié)同性推進,以更高的站位抓好南部新城建設。
與此同時,隨著政府“東擴南聯(lián)”發(fā)展政策的不斷深入,城南的戰(zhàn)略發(fā)展地位價值日益提升,城市發(fā)展的重心已經(jīng)從老城區(qū)往城南板塊大幅遷移。
江蘇省人民醫(yī)院、南京外國語學校淮安分校、愛琴海購物公園等一大波配套利好在政策導向和政府的幫持下相繼確定入駐城南!
此外,近日寧淮集聚區(qū)官方微信還報道了,奧特萊斯執(zhí)行董事一行考察寧淮集聚區(qū),報道中提到,雙方將加快對接,爭取項目盡快簽約,開工建設。
2區(qū)域品質(zhì)樓盤匯集,紅盤熱銷,一房難求...
一直以來,在大多數(shù)淮安人的印象中,城南“位置偏、起步晚、配套不成熟”。但是近兩年在發(fā)展政策的加持下,城南板塊已經(jīng)煥然一新,成為淮安品質(zhì)樓盤集中區(qū)域,越來越多的人選擇在此處置業(yè),區(qū)域內(nèi)樓盤也頻繁出現(xiàn)開盤熱銷、“買房靠搶”盛況。
就在上周日(10月25日),區(qū)域熱銷紅盤淮府27號樓開盤,人氣火爆,加推當日銷售額就破億!
同時在“東擴南聯(lián)”的政策影響下,區(qū)域內(nèi)的房價也在不斷的攀升,一路從六七千漲到現(xiàn)在八九千甚至破萬!
目前,區(qū)域內(nèi)在售的像淮府、水沐明悅府等改善項目,均價已經(jīng)達到9000-12000元/㎡;而純新項目水沐清華紫光園,目前預約客戶量很多,待到開盤可能會出現(xiàn)“一房難求”的情況!
3各路房企云集,地價“頂板”不斷刷新!
區(qū)域內(nèi)除了新房市場一路“高歌猛進”外,城南的土地市場也進入了“白熱化”狀態(tài)。
8月16日,位于寧淮集聚區(qū)的淮自然(浦)掛2020第1號、2號連體地塊,被江蘇水利地產(chǎn)競得,成交樓面價分別達到了3515元/㎡、3354元/㎡,捅破了城南當時的地價“天花板”!
目前,該地塊定案名為水沐·未來城,項目西苑組團規(guī)劃方案也在近日,在市自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)批前公示!
據(jù)公示,該地塊規(guī)劃14棟住宅,包括電梯洋房及高層組成,房源總量858套!據(jù)悉該項目由水利和碧桂園聯(lián)合開發(fā)。
10月20日,淮自然(浦)掛2020第7號(清江浦區(qū)勤政路東側(cè)、枚皋路北側(cè))地塊,經(jīng)過306輪的激烈報價,最終被全國五百強房企碧桂園摘得,成交樓面價4697元/㎡,再次捅破城南地價“頂板”!
區(qū)域地價不斷上漲,而品牌房企“不惜重金”摘牌搶地,這恰恰也反映出品牌房企對此區(qū)域潛力的認可。
4總結(jié)
對于買房人來說,“買房”的成功與否,很大程度上,要看樓盤所處區(qū)域是否具有發(fā)展前景。
而城南板塊目前,既有政府城市“東擴南聯(lián)”發(fā)展政策的加持,又有政府大力推介,交通、醫(yī)療、教育以及商業(yè)等配套利好相繼確定,同時各大品牌房企也是爭相入駐城南,大量資金投入項目建設。
因此城南目前已經(jīng)成為淮安的一個“熱門”區(qū)域,根據(jù)目前政府對城南的規(guī)劃以及重視程度,城南有非常好的發(fā)展前景,甚至有望成為下一個“新城”!
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