中指研究院:前三季度武漢土地出讓金1164億元 與去年同期持平

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2020年前三季度武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)與展望》。報(bào)告指出,三季度武漢土地供求基本恢復(fù),企業(yè)拿地分化明顯,三環(huán)外熱點(diǎn)區(qū)域拿地競(jìng)爭(zhēng)激烈。

土地:前三季度供應(yīng)已近去年同期九成,住宅供應(yīng)同比回正

2020年一季度受疫情影響武漢市土地供應(yīng)銳減,二三季度加大土地供應(yīng),季度已超去年同期水平,但一季度供應(yīng)體量較小拉低前三季度供應(yīng)至2943萬(wàn)方,同比降幅收窄至12%。其中住宅用地供應(yīng)2001萬(wàn)㎡,同比增加1%。2020年前三季度住宅用地供應(yīng)達(dá)到68%。

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土地:成交量同比小幅減少,出讓金已基本持平去年同期

2020年前三季度,武漢市土地出讓金1164億元,與去年同期基本持平,在全國(guó)排名前十;整體溢價(jià)率7.73%,處于靠后水平,同比下降3.2個(gè)百分點(diǎn);土地成交建面2771萬(wàn)㎡,同比減少8.3%。

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土地:宅地成交量同比回正,成交樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性下降

2020年前三季度,武漢市住宅用地成交70宗,建筑面積1899萬(wàn)㎡,同比增加4.6%。樓面地價(jià)為5761元/㎡,較2019年全年下降4.6%,主要是遠(yuǎn)城區(qū)多宗大體量地塊影響樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性下降。

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土地:土拍拿地分化加劇,三環(huán)外熱點(diǎn)區(qū)域拿地競(jìng)爭(zhēng)激烈

2020年前三季度,武漢市土拍市場(chǎng)向三環(huán)外轉(zhuǎn)移,三環(huán)至四環(huán)以及四環(huán)外宅地供求建面均同比增加超20%;三環(huán)內(nèi)主城區(qū)以頭部房企為主,通過(guò)意向勾地加大深耕;三環(huán)外則為新進(jìn)房企和規(guī)模較小房企的主要競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域,拿地溢價(jià)相對(duì)較高。

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(責(zé)任編輯:楊昊岳)

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