中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2020年前三季度武漢房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)與展望》。報告指出，三季度武漢土地供求基本恢復(fù)，企業(yè)拿地分化明顯，三環(huán)外熱點(diǎn)區(qū)域拿地競爭激烈。

土地：前三季度供應(yīng)已近去年同期九成，住宅供應(yīng)同比回正

2020年一季度受疫情影響武漢市土地供應(yīng)銳減，二三季度加大土地供應(yīng)，季度已超去年同期水平，但一季度供應(yīng)體量較小拉低前三季度供應(yīng)至2943萬方，同比降幅收窄至12%。其中住宅用地供應(yīng)2001萬㎡，同比增加1%。2020年前三季度住宅用地供應(yīng)達(dá)到68%。

土地：成交量同比小幅減少，出讓金已基本持平去年同期

2020年前三季度，武漢市土地出讓金1164億元，與去年同期基本持平，在全國排名前十；整體溢價率7.73%，處于靠后水平，同比下降3.2個百分點(diǎn)；土地成交建面2771萬㎡，同比減少8.3%。

土地：宅地成交量同比回正，成交樓面價結(jié)構(gòu)性下降

2020年前三季度，武漢市住宅用地成交70宗，建筑面積1899萬㎡，同比增加4.6%。樓面地價為5761元/㎡，較2019年全年下降4.6%，主要是遠(yuǎn)城區(qū)多宗大體量地塊影響樓面價結(jié)構(gòu)性下降。

土地：土拍拿地分化加劇，三環(huán)外熱點(diǎn)區(qū)域拿地競爭激烈

2020年前三季度，武漢市土拍市場向三環(huán)外轉(zhuǎn)移，三環(huán)至四環(huán)以及四環(huán)外宅地供求建面均同比增加超20%；三環(huán)內(nèi)主城區(qū)以頭部房企為主，通過意向勾地加大深耕；三環(huán)外則為新進(jìn)房企和規(guī)模較小房企的主要競爭區(qū)域，拿地溢價相對較高。

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