中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《南京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告（2020年第三季度）》。

土地市場(chǎng)—經(jīng)營(yíng)性用地

2020Q3南京全市經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)73幅、304.05萬(wàn)方，居近6年新高；2020Q3南京全市經(jīng)營(yíng)性用地成交76幅、346.90萬(wàn)方，居近6年新高;◆2020Q3成交金額740.93億元，僅次于2017Q3的745.25億元，為近6年第二高，較去年Q3成交金額566.89億元上漲30.70%；近些年政府加大土地供應(yīng)，全市土地供銷量持續(xù)上升，成交樓面價(jià)平緩；出讓比例中，純宅地占比達(dá)36%，綜合用地（含住宅）占比為34%。

土地市場(chǎng)—涉宅用地

2020Q3南京全市涉宅用地供應(yīng)45幅、228.62萬(wàn)方，居近6年新高；2020Q3南京全市涉宅用地成交53幅、293.5萬(wàn)方，居近6年新高;2020Q3成交金額714.53億元，為近6年最高，較去年Q3同期成交金額546.35億元上漲30.78%；分板塊看，成交集中在江寧、溧水、城北和高淳，但溧水成交地塊中安置房地塊占比較高。

土地市場(chǎng)—涉宅用地

2020Q3中，7月份土地供應(yīng)較少，城區(qū)沒(méi)有宅地上市，但因6月掛牌地塊較多使得該月成交高；8月主城區(qū)供應(yīng)大增，9月有所減少但處于正常水平，9月受8月上市影響成交較多，但成交樓面價(jià)和成交金額較低。

土地市場(chǎng)-土拍新政

繼6月實(shí)行土拍新政“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)后，再次出臺(tái)新規(guī)，進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地公開(kāi)出讓，并從調(diào)整競(jìng)價(jià)成交方式、嚴(yán)格開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求、提高競(jìng)買資金要求、嚴(yán)格競(jìng)買資金審查、限制競(jìng)買地塊數(shù)量五個(gè)方面加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控。當(dāng)?shù)貕K達(dá)到最高限價(jià)后，由搖號(hào)確定競(jìng)得人。在本批次出讓公告中,同一競(jìng)買人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得競(jìng)得(含聯(lián)合競(jìng)買)兩塊。交易時(shí)間也有所變化

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