3月3日，上海市三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》。通知提出，上海將從土地和商品住宅的多角度實(shí)施全面調(diào)控。土地方面，上海將強(qiáng)化住宅供應(yīng)管理，深化完善房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)商品住宅用地出讓實(shí)行限價(jià)競價(jià)。

新房方面，房管部門將嚴(yán)格管理新房價(jià)格備案，堅(jiān)決防止上市銷售項(xiàng)目備案價(jià)格過高；對(duì)于商品房交易的流程和房地產(chǎn)中介經(jīng)營行為加大監(jiān)管力度，嚴(yán)防投機(jī)炒作，并嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)購房，保障居民優(yōu)先選房購房權(quán)利。

此外，住房限售政策得到落實(shí)，購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓，提升投機(jī)者持有成本。

中指研究院上海分院研究總監(jiān)方頏表示，在節(jié)前密集調(diào)控后，上海再次推出調(diào)控政策，將市場政策環(huán)境進(jìn)一步收緊，體現(xiàn)了上海推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的決心。

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