保障房產(chǎn)交易資金安全中房學(xué)新經(jīng)紀(jì)品牌專(zhuān)委會(huì)倡議資金存管

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-23 20:30

北京商報(bào)訊（記者盧揚(yáng) 王寅浩）10月23日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)新經(jīng)紀(jì)品牌專(zhuān)業(yè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中房學(xué)新經(jīng)紀(jì)專(zhuān)委會(huì)”)主辦的“新經(jīng)紀(jì)·新交易·新品質(zhì)”在京舉行，專(zhuān)委會(huì)成員與數(shù)十房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌共同探討行業(yè)服務(wù)品質(zhì)，支持并將推進(jìn)行業(yè)資金存管服務(wù)，從而為消費(fèi)者提供更安全、便捷的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

記者了解到，資金存管即將客戶(hù)房款放在第三方存管機(jī)構(gòu)中存管，待交易成功后，再將房款解凍至業(yè)主賬戶(hù)，若交易失敗，資金會(huì)返還給客戶(hù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方交易資金的安全。

“我們將恪守客戶(hù)至上，提供品質(zhì)服務(wù)，主動(dòng)向客戶(hù)介紹資金存管的重要性，捍衛(wèi)房產(chǎn)交易資金安全。”活動(dòng)當(dāng)天，21個(gè)新經(jīng)紀(jì)品牌聯(lián)合發(fā)布倡議，明確提出提高房產(chǎn)交易安全品質(zhì)。

“行業(yè)需要加快形成‘信任’的企業(yè)品牌，品牌背后應(yīng)有內(nèi)涵”，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)柴強(qiáng)指出，當(dāng)前經(jīng)紀(jì)服務(wù)模式需要經(jīng)紀(jì)人為客戶(hù)利益著想，需要建立交易保障機(jī)制和交易信息披露制度：一方面，全面實(shí)行交易資金監(jiān)管，保障交易安全；另一方面，也需要完整、真實(shí)、客觀說(shuō)明房屋狀況，交易價(jià)格信息透明，交易流程規(guī)范公開(kāi)。

近年來(lái)，隨著越來(lái)越多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向存量房時(shí)代，以及改善型居住需求的大幅提升，消費(fèi)者需通過(guò)住房交易特別是二手房交易，改善居住條件，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)正迸發(fā)出巨大價(jià)值。對(duì)此，柴強(qiáng)指出，在交易過(guò)程中推動(dòng)信息透明、規(guī)范作業(yè)流程，推動(dòng)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化，讓客戶(hù)的體驗(yàn)更好顯得尤為重要，而保障交易資金安全是核心環(huán)節(jié)。

中房學(xué)新經(jīng)紀(jì)專(zhuān)委會(huì)成員單位、貝殼找房發(fā)布的行業(yè)首份《存量房交易安全報(bào)告》顯示，三季度以來(lái)，各城市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)分化，如深圳鏈家二手房成交量環(huán)比降幅逼近50%，大連、廊坊、濟(jì)南三季度成交量環(huán)比減少33%、25%與18.6%。由于市場(chǎng)變動(dòng)，三季度存量房交易的風(fēng)險(xiǎn)有所提升。從交易履約的情況來(lái)看，前三季度，貝殼找房平臺(tái)交易中因故解除交易合同的單數(shù)比例為3%。解約單涉及的定金平均金額為6.7萬(wàn)，最高的一筆解約交易定金高達(dá)1550萬(wàn)。

“資金存管是保障房產(chǎn)交易安全的有效手段”，貝殼交易平臺(tái)總經(jīng)理伊凱表示，此舉可有效避免交易過(guò)程中由客業(yè)原因引起的購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)損失風(fēng)險(xiǎn)，解決買(mǎi)賣(mài)雙方不信任的問(wèn)題。同時(shí)，也能夠提高房產(chǎn)交易服務(wù)品質(zhì)。

事實(shí)上，作為科技驅(qū)動(dòng)的新居住服務(wù)平臺(tái)，貝殼找房一直致力于通過(guò)多種方式，保障交易安全，提升服務(wù)品質(zhì)。從2019年下半年到現(xiàn)在，陸續(xù)上線(xiàn)VR售樓部、租房及二手房在線(xiàn)簽約、線(xiàn)上貸簽和銀行線(xiàn)上資金存管等功能。這意味著貝殼找房走完房產(chǎn)交易線(xiàn)上化最后一公里，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易數(shù)字化閉環(huán)。

隨著整個(gè)交易服務(wù)的閉環(huán)，用戶(hù)消費(fèi)場(chǎng)景和服務(wù)者作業(yè)場(chǎng)景改變已經(jīng)發(fā)生。以線(xiàn)上貸簽為例，過(guò)去買(mǎi)家、業(yè)主、銀行等相關(guān)人員必須要當(dāng)面完成貸款簽約手續(xù)辦理，現(xiàn)在均可通過(guò)貝殼App入口完成。而資金存管服務(wù)，則保障了交易安全。

（責(zé)任編輯：張洋 HN080）