第一種觀點

夫妻二人收入穩(wěn)定，想一直租房到退休，然后到宜居城市生活，這種計劃可行是可行，但是不可取。理由如下：

一、經(jīng)濟上不見得劃算，租房住看似花費少，實際上到最后一無所有。而買房子，住過幾十年還可以出售，如果房屋升值，也許等于免費住幾十年。舉例來說，假設你生活在一線城市，現(xiàn)在30歲，可以活到80歲，租房子的話，條件差不多的兩房現(xiàn)在起碼4000元/月，一年就是4.8萬，50年租金240萬，考慮到貨幣增發(fā)、物價因素，估計需要400萬。如果按揭買房，兩房總價按300萬計，首付90萬，貸款210萬，按揭30年，按基準利率4.9%計算，還款總額401萬，利息191萬，總的購房支出為491萬。50年后，假設房子折舊按現(xiàn)價8折出售可得240萬，那么，買房實際凈支出為251萬，顯然比租房劃算。如果房價維持不跌，或者繼續(xù)升值，你可能相當于免費住了50年。

二、生活不穩(wěn)定，不安逸，沒有歸屬感。租房到期，可能不續(xù)租給你了，不停地搬家，找房子，弄得身心疲憊。高檔家具不敢買，大件電器不好買，不能隨心所欲打造自己喜歡的居住氛圍，無法自由地享受生活，毫無安逸、舒適可言。

三、子女可能會瞧不起你，居無定所的生活沒幾個人會喜歡，如果孩子了解同學家都有自己的房子，而自己的家卻經(jīng)常搬家，可能會對其心理產(chǎn)生負面影響。等到五六十歲了，還在不停地折騰，子女絕對會鄙視你，認為你沒正事，沒遠見。

四、可能會面臨老無所居的尷尬境地，年輕時折騰折騰也還罷了，等到老了的時候，恐怕你會為租不到房子而發(fā)愁，因為沒有人愿意將房子租給行將就木之人，怕晦氣，你可能不得不早早地去敬老院了。

中國的國情、文化與西方國家截然不同，很多西方流行的，在中國未必行得通。老老實實的買個房子才是根本。

第二種觀點

1.朋友很早的時候就購買了一套別墅，入手價大約100來萬，正在開發(fā)區(qū)里面有很多法國人，然后租給法國人，年租金25萬。

2.租房更方便，也更適合自己家庭。夫妻倆沒有上班，帶著女兒隨女兒讀書的學校就近租房，租個兩室就2000多元，朋友覺得租房挺好，可以選擇自己喜歡的地段與裝修，這么多年，租金長的幅度不高，他們現(xiàn)在的中心就是女兒的教育，買了房相反不方便了；

3.富足的業(yè)余生活。朋友一周兩場足球，老婆除了在家瑜伽外，每周與朋友一場羽毛球，平時在家的日子倆人最多就是研究吃、玩，歷史地理書，并將吃玩發(fā)揮到極致，朋友一家都典型的吃貨，世界各地的吃直接問他們，每年寒暑假出門玩兩個月，別人的孩子在培優(yōu)，他的孩子跟著他們世界各地跑，全自駕。我們一幫朋友偶爾才有一場徒步、爬山、露營，他們每場都參加，感覺這一家特別會生活，世界人文歷史各種知識給我們來一遍，我們的聚會里有了他們內容豐富，讓我們無比向往，想想生活不過如此，他們的生活是我們向往的模樣；

3.17年朋友偶爾從一關系手中獲得全社區(qū)底商商鋪，售價800萬，朋友毫不猶豫賣掉別墅拍下了此處商鋪，租金年收40萬，賣掉別墅的錢買商鋪還有部分富余；

4.朋友目前都沒有購房打算，他說父母本來就有房，將來也不會愁房住，現(xiàn)在的收入女兒教育、旅游娛樂還有多余做了部分金融資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)收益也不錯，將來女兒可能還會送到國外去打造一下，我們也可以到處去游玩 ，何必一定要為自己買套房影響自己的生活狀態(tài)呢？

5.家庭年收40萬元以上的很多，卻很少有人能把生活過得如他們家一般，他們早巳經(jīng)實現(xiàn)了財務自由（支出低于收入），也很享受這種財務自由下生活的狀態(tài)，也不在欲望的溝壑里不停地消耗自己的生命。沒有買房他也許錯過了財富增值，租房也許之于他們不是最好的理財方式，但是他們卻因此收獲了便利、輕松愜意的生活。

題主夫妻收入穩(wěn)定而不打算買房，肯定是想把買房的資金換一種生活的方式，沒有什么不可行，用穩(wěn)定的收入做金融資產(chǎn)投資也不錯，也可以實現(xiàn)財富的穩(wěn)定增值，房產(chǎn)與金融資產(chǎn)投資都有風險，題主一定要時時記得自己的目標，做好資金儲備，等退休了就可以去過自己想要的生活。

第三種觀點

當然是可行的了，現(xiàn)在房子越來越多，人口越來越少，后面房子比人多，租又租不出去，賣也賣不掉，大家要是認為去解刨房地產(chǎn)市場，可能更不會買房了。

第一，買房不如租房，這個毋庸置疑，說價值100萬房子，在三四線城市租金不到1萬，超過1萬人家不租了，回家了，因為人家收入一年就2-3萬，租什么房子回家種地得了，如果負債持有100萬房子，一年還款10萬左右，租金1萬，持有100萬銀行利息是2.5萬，也就是你一年到虧11.5萬。新一二線200萬房子，租金2.5萬，持有200萬現(xiàn)金銀行利息5萬，負債持有200萬房子，一年還20萬，你到虧22.5萬，結論是20年內。你在三四線縣城持有房子一年虧11.5萬，在新一二線一年虧22.5萬，20年你在三四線總共虧230萬，在新一二線虧450萬。除非貨幣變成委內維拉或者津巴布韋那樣一分不值，否則你持有房子絕對是錯誤。估計大多數(shù)人一輩子都賺不了這么多錢。

第二，如果維持高房價，房子和貨幣20年內了可能會變廢紙，這個毋庸置疑，只要錢在房子里面，投資房子熱，放水和印多少錢進入市場最后都流入房地產(chǎn)，高房價時代放水只會導致通貨膨脹，人們收入全部買吃的還房貸給房租，那其他產(chǎn)品和服務沒有市場，慢慢的市場就是房子和錢在交易，結局知道吧，失業(yè)率越來越高，就業(yè)率越來越低，其他產(chǎn)品和服務越來越少，錢不值錢，當然錢不值錢了，房子還能值錢嗎？所以你租房同時應該還得持有一些黃金白銀什么的，等退休了可以換食物。

防城港投資置業(yè)、看房、買房，請關注搜狐焦點防城港站！

責任編輯：胡耀元

版權聲明：來源：悟空問答；我們尊重原創(chuàng)。文字美圖視頻素材，版權屬于原作者。部分文章推送時因種種原因未能與原作者聯(lián)系上，若涉及版權問題，敬請原作者聯(lián)系我們,立即處理；

相關知識

我和愛人收入穩(wěn)定,但不打算買房,想一直租房到退休,可行嗎?
“買房”和“租房”有多大差別？經(jīng)濟學家：5年后，差距一目了然
聊聊買房和不買房,差別到底有多大?
機構調查:四成家庭從打算買房轉為觀望 房價太高是猶豫主因
機構調查:四成家庭從打算買房轉為觀望,房價太高是猶豫主因
機構調查:四成家庭從打算買房轉觀望 房價太高是猶豫主因
趁現(xiàn)在房價還算穩(wěn)定,趕緊買房!種種跡象表明,房價還是會上漲!
實創(chuàng)裝飾創(chuàng)始人孫威宣告正式離開 下一步“打算退休”
北京買房，還是盡早做打算
上海樓市:感覺房價開始跌了,為什么有人會認為房價一直會漲?