傳限購放松，燕郊“翻身”？房價又上漲？這些房產(chǎn)中介該治了

來源：智能家居時間：2020-04-27 12:19

燕郊等環(huán)京樓市可以說在這兩年經(jīng)歷了一番理性回歸后，我認(rèn)為當(dāng)下市場也到了一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)。隨著各項利好政策的推出，環(huán)京樓市也有一個恢復(fù)的過程。

然而，任何一點點利好都被中介和開發(fā)商炒上天。我們真應(yīng)該好好學(xué)習(xí)人家的“聰明”，任何一點點信息都能給聯(lián)系上，這種敏感性還真不是普通人能做到的。可氣也就可氣在這里，他們沒有底線啊。

“現(xiàn)在京津冀健康碼互認(rèn)了，您來燕郊看房回去以后不需要隔離了?，F(xiàn)在買房合適，等到全面放開的時候再買就晚了?！薄把嘟坚槍Ρ本┑南拶徱呀?jīng)放松，僅需半年北京社保，在三河無房即可購買燕郊的商品住宅?！备衅渌薪檎f，僅需1個月北京社保就可以在燕郊購房?！把嘟坚槍Ρ本┑南拶徱呀?jīng)放松，購房資質(zhì)、貸款辦理均不會受到任何影響?！?/p>

這些出自中介的大言不慚的話到底從何而來？我個人認(rèn)為一是中介們和炒作者們慣用的伎倆，二是很多中介喜歡跟風(fēng)，也不知道真假就喜歡引用。

據(jù)華夏時報報道稱，近期，針對來自于燕郊多家中介的一項傳聞：“只需半年北京社保，在三河無房即可在燕郊購買一套新房，所有的購房資質(zhì)均可以通過‘花錢’辦理?！毖嘟挤慨a(chǎn)交易中心接受采訪表示，燕郊限購政策并未改變。

我想說的是，到底誰在說謊？這種中介與官方完全不統(tǒng)一的說法，的確讓購房者有點懵，簡直是笑話。無論誰說的是假的，都應(yīng)該嚴(yán)懲。但肯定有人在制造混亂。

客觀地說，燕郊樓市基本上已經(jīng)從過去的一兩萬上漲到三四萬后又重新返回到兩萬上下，基本上也穩(wěn)定在這樣的一個狀態(tài)。燕郊的市場穩(wěn)步上漲也是在情理之中。畢竟這種剛性需求是存在的，不是誰都能買得起北京的房子。況且現(xiàn)在環(huán)京的定位越來越高，環(huán)境也越來越好。

我經(jīng)常說，回顧過去這些年環(huán)京樓市發(fā)展，不可否認(rèn)，由于未能與北京形成統(tǒng)一規(guī)劃和部署，導(dǎo)致這里粗放式無序發(fā)展。炒房肆虐、房價飛漲、品質(zhì)低劣、亂象叢生，剛需購房者苦不堪言。

當(dāng)環(huán)京或環(huán)京都市圈被提升到國家戰(zhàn)略高度時，也就標(biāo)志著過去的亂象將宣告終結(jié)。這里將成為拱衛(wèi)北京的重要后花園，這里的市場將會更加正規(guī)化，開發(fā)商和城市將會更加注重品質(zhì)的發(fā)展。房地產(chǎn)從高速路上走下來了，環(huán)京同樣也將更加注重從高速度發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展的過渡。

接下來剩下的都是對未來配套的完善，對交通的完善，這里將會越來越宜居。環(huán)京一定會成為大城市的有益補(bǔ)充，而且為了京津冀一體化，這里必須被穩(wěn)定住。這是底線，如果環(huán)京的市場穩(wěn)不住，試想如果保證北京的市場和環(huán)境？

然而，在中介的炒作下，環(huán)京市場再次成為熱點。據(jù)北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度，燕郊住宅市場環(huán)比量價齊升，成交套數(shù)環(huán)比上漲了170%，成交均價為2.05萬/平米，環(huán)比上漲了11%。燕郊住宅的成交金額為9.87億元，環(huán)比上漲了237%。

“從2020年3月份開始，限購就放松了?！闭娌恢溃@些中介哪來的底氣，說得有鼻子有眼的，一點都不臉紅。誠然，我一向看好環(huán)京的未來，但是短期炒作肯定不允許，要知道現(xiàn)在非同以往，絕不允許環(huán)京孤立炒作而北京默不作聲。

每年都至少炒一次限購放松的游戲該結(jié)束了，如果還不清醒，耽誤的只能是自己。要知道，環(huán)京跟北京是要統(tǒng)一的，這是利好，房子當(dāng)然可以買，但不是炒作房價的利好，而是宜居宜業(yè)的利好，是環(huán)京整體提升的利好，不只有房價。如果再任由這些中介繼續(xù)這么搞下去，那么環(huán)京想搞好就阻礙重重。消停會吧，讓市場自己好好調(diào)整不好嗎？