花樣年城發(fā)集團(tuán):專注灣區(qū)更新與運(yùn)營,讓城市更美好

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-16 14:34

2020年9月10日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦，中指控股（CIH）、中指研究院承辦的“2020中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重召開。憑借其雄厚實(shí)力和在城市更新領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，深圳市花樣年城市發(fā)展運(yùn)營（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱花樣年城發(fā)集團(tuán)）榮獲“2020中國房地產(chǎn)城市更新領(lǐng)先品牌”殊榮。

專注灣區(qū)城市更新及運(yùn)營的“城市運(yùn)營商”花樣年集團(tuán)起步于1998年，2009年11月在香港聯(lián)交所主板上市，目前已全面完成基于未來移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)時(shí)代的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局。花樣年集團(tuán)通過地產(chǎn)+社區(qū)雙頭部戰(zhàn)略，輕重并舉，致力于打造國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)社區(qū)“智”造商和社區(qū)O2O服務(wù)平臺(tái)，成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗(yàn)的引領(lǐng)者，為有價(jià)值追求的客戶提供品位獨(dú)特、內(nèi)涵豐富的生活空間及體驗(yàn)。2020，花樣年集團(tuán)榮獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)” 第51名，并連續(xù)12年榮獲此殊榮?；幽瓿前l(fā)集團(tuán)是一家隸屬于花樣年集團(tuán)的專業(yè)從事城市更新、資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的企業(yè)組織，于2019年成立，專注大灣區(qū)城市更新及城市運(yùn)營。公司定位為“城市運(yùn)營商”，提供從土地整理到城市運(yùn)營的全流程服務(wù)?；诨幽暝诙嘣a(chǎn)業(yè)板塊的布局和專業(yè)優(yōu)勢，通過對(duì)土地、資產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與運(yùn)營，讓城市更美好，是花樣年城發(fā)集團(tuán)的核心使命。

深耕灣區(qū)，輕重并舉花樣年城發(fā)集團(tuán)堅(jiān)持“輕重并舉”的復(fù)合型業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，重視資產(chǎn)持有與運(yùn)營，通過城市更新與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營持續(xù)為城市創(chuàng)造價(jià)值。

公司聚焦粵港澳大灣區(qū)，基于集團(tuán)資源與深圳城市更新的豐富經(jīng)驗(yàn)，專注于灣區(qū)核心城市的城市更新業(yè)務(wù)。目前，公司在大灣區(qū)已有46個(gè)城市更新項(xiàng)目正處于不同的發(fā)展階段，大部分位于深圳，并已布局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市，包含產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等多種類型，預(yù)計(jì)規(guī)劃總建筑面積約1954萬平方米。預(yù)計(jì)可為30萬人提供美好生活服務(wù)，為1.5萬個(gè)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，創(chuàng)造30萬個(gè)就業(yè)崗位，為城市帶來2000億元的新增投資，500億元新增產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值。圖：花樣年集團(tuán)粵港澳大灣區(qū)城市更新布局圖

扎根深圳，灣區(qū)舊改優(yōu)勢明顯深圳作為花樣年的重點(diǎn)城市，城市更新項(xiàng)目高達(dá)27個(gè)，進(jìn)駐羅湖、福田、南山等關(guān)內(nèi)核心區(qū)在內(nèi)的所有區(qū)域，規(guī)劃面積約732萬平方米。其中部分項(xiàng)目已建成，為所在片區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市服務(wù)、城市形象等多方面帶來了綜合的社會(huì)效益。在中央支持深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的大背景下，深耕深圳的花樣年未來在城市更新業(yè)務(wù)上必將迎來更好更快的發(fā)展，為集團(tuán)未來持續(xù)發(fā)展提供源動(dòng)力并釋放巨大潛能。圖：花樣年集團(tuán)深圳城市更新項(xiàng)目布局圖

專業(yè)領(lǐng)先，核心優(yōu)勢突出花樣年作為城市更新的先行者，深耕深圳并在粵港澳大灣區(qū)持續(xù)拓展城市更新項(xiàng)目，已建立六大核心優(yōu)勢：（1）在地優(yōu)勢：花樣年深耕大灣區(qū)21年，深刻理解城市更新的內(nèi)涵，熟悉政策、流程，了解屬地文化，善于處理原土地權(quán)利人的關(guān)系，贏得眾多合作方的信任和支持。（2）經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢：花樣年獨(dú)立運(yùn)作過各種類型的城市更新項(xiàng)目的全流程開發(fā)，并且有完整的業(yè)務(wù)成果，積累了豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。（3）團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢：花樣年擁有專業(yè)化的城市更新運(yùn)營人才及管理體系，150人的城市更新團(tuán)隊(duì)實(shí)力雄厚（4）專業(yè)優(yōu)勢：經(jīng)過不斷深化，花樣年在城市更新業(yè)務(wù)上已形成一套較為成熟的估值體系，通過對(duì)處于不同階段的城市更新項(xiàng)目的難度進(jìn)行分析，能較為準(zhǔn)確預(yù)判項(xiàng)目未來的發(fā)展價(jià)值。（5）資源優(yōu)勢：花樣年積極探索和研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，自有的產(chǎn)業(yè)資源已形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，具備多元化的業(yè)務(wù)協(xié)同和資源整合能力。（6）成本優(yōu)勢：花樣年獲取城市更新項(xiàng)目的土地成本較低，項(xiàng)目預(yù)期投資收益良好。結(jié)語以粵港澳大灣區(qū)發(fā)展為契機(jī)，花樣年城發(fā)集團(tuán)持續(xù)深耕戰(zhàn)略城市，積極發(fā)展城市更新業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢，助力集團(tuán)實(shí)現(xiàn)快速、穩(wěn)健、有質(zhì)量的發(fā)展。公司以城市更新抓手，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營為核心能力，以構(gòu)筑美好生活為己任。用更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，更專業(yè)的能力，讓城市更美好！RECOMMEND歷年中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果2020年 |2019年|2018年|2017年2016年|2015年|2014年