樓市讓人“看不清”,庫(kù)存上漲價(jià)格不跌,“真面目”究竟是什么?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-14 09:09

房?jī)r(jià)走勢(shì)總是難以預(yù)測(cè)的，不少專家都在預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)這件事上被自己“打臉”了，更別說(shuō)普通人對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)了。房?jī)r(jià)難以預(yù)測(cè)，也是因?yàn)槲覈?guó)樓市讓人“看不清”，有人說(shuō)房?jī)r(jià)漲，有人說(shuō)房?jī)r(jià)跌，說(shuō)漲的和說(shuō)跌的都說(shuō)的頭頭是道，導(dǎo)致購(gòu)房者迷茫，根本不知道該相信哪一個(gè)。有購(gòu)房者表示：東說(shuō)一句西說(shuō)一句，誰(shuí)知道怎么回事？有錢就買就得了！

我國(guó)樓市著實(shí)讓人看不清它的真面目，但是從現(xiàn)實(shí)角度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)確實(shí)沒(méi)跌，按說(shuō)調(diào)控也調(diào)控了那么多年了，房?jī)r(jià)為何跌不了呢？而從調(diào)控的角度來(lái)說(shuō)，追求樓市的穩(wěn)定一直是調(diào)控的目的，難道未來(lái)幾年，我國(guó)房?jī)r(jià)不漲也不跌，就穩(wěn)定在這里了嗎？樓市讓人“看不清”，庫(kù)存上漲價(jià)格不跌，“真面目”究竟是什么？

相信我國(guó)樓市的走向，讓很多人發(fā)現(xiàn)了奇怪的地方，比如我國(guó)的庫(kù)存，庫(kù)存多，是肯定的，無(wú)論是空置房還是二手房，如今數(shù)量都是增加的。房子數(shù)量那么多，價(jià)格卻跌不了，這似乎違背了經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因?yàn)榘凑战?jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)說(shuō)，供大于求，物價(jià)是會(huì)下跌的。

作為商品，房子卻不是普通的商品，不能拿房子跟普通的商品來(lái)比。很多商品失去了或是價(jià)格漲了，不會(huì)影響太大，但是房子卻不行。房子價(jià)格漲了，漲的不止一點(diǎn)點(diǎn)，上漲容易但是下跌就難了。房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都很重要，正是因?yàn)榇蠹覍?duì)房子的依賴和需要，導(dǎo)致我國(guó)房?jī)r(jià)始終降不下來(lái)，而炒房客有膽子去炒房，也是因?yàn)榉孔觾r(jià)格無(wú)論漲還是跌，都會(huì)有人買。所以，說(shuō)到這里，其實(shí)也很清楚了，過(guò)去為何房?jī)r(jià)瘋狂上漲，而為何價(jià)格卻也跌不下來(lái)。

其實(shí)我國(guó)樓市如今的走向已經(jīng)很明顯了，起碼在調(diào)控期間內(nèi)，開發(fā)商是不敢隨意漲價(jià)降價(jià)的，那么追求樓市穩(wěn)定的話，起碼在調(diào)控期間內(nèi)，也就是3年左右的時(shí)間，房?jī)r(jià)是不會(huì)有太大的波動(dòng)了。房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，不好，跌幅太大，也不好。因此，本人也勸過(guò)大家，想在3年內(nèi)買好地段或是大城市的房子，隨時(shí)都是可以買的，早點(diǎn)買比晚點(diǎn)買更好。

所謂的樓市“真面目”，其實(shí)已經(jīng)非常清晰了，現(xiàn)在的樓市早已不復(fù)過(guò)去，需要尋求改變。至于房企苦苦支撐，也是有道理的，房?jī)r(jià)上漲容易下跌難，樓市真面目不過(guò)是還在苦苦支撐罷了，但是穩(wěn)定的可能性很大，房?jī)r(jià)下跌的可能性比較小。