假期期間，濟(jì)南有不少樓盤推出一系列優(yōu)惠，特價(jià)房源、75折……花樣促銷層出不窮，喊出假期期間獨(dú)有優(yōu)惠，假期結(jié)束優(yōu)惠取消，上調(diào)多少多少錢的口號(hào)。這時(shí)有些購房者就坐不住了，擔(dān)心假期結(jié)束就沒有優(yōu)惠了、價(jià)格要上調(diào)了。每次開發(fā)商“大動(dòng)作”搞促銷，肯定會(huì)有促銷結(jié)束后漲價(jià)的宣傳，但是實(shí)際真的有漲嗎？貌似并沒有，促銷都賣不出去，還漲價(jià)？這難道是今年房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)梗嗎？

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

國慶假期期間有些購房者的朋友圈可是不安靜了，有很多置業(yè)顧問、分銷包括軟文吹噓國慶期間某樓盤有多火爆，8天賣了上百套，售樓處每天人山人海等等，還配上好多人頭的照片，讓購房者有些摸不著頭腦，樓市這是又火爆起來了？但是實(shí)際成交量真的有很多嗎？還是只是看上去火爆而已，如人飲水冷暖自知啊。

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國慶假期期間濟(jì)南也的確有一些樓盤賣得不錯(cuò)，但是不得不承認(rèn)，以價(jià)換量是這些樓盤賣得不錯(cuò)的根本原因，銷量背后其實(shí)是給出了更大的促銷力度，有了合適的價(jià)格，剛需或改善的購房者都能夠到，最終才得以成交。這種熱鬧是促銷帶來的，而不是漲價(jià)或者房源非常有限帶來的。

位于新東站片區(qū)剛需盤天鴻萬象東方，國慶期間8天賣了200多套，成交量算很不錯(cuò)了，高層價(jià)格在11400元/平左右，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)基本到底了。雪山片區(qū)也是從13000元/平左右到了現(xiàn)在的11000左右元/平，中新國際城、中新錦繡天地包括隔壁的魯能泰山七號(hào)國慶期間售樓處也比較熱鬧，價(jià)格也的確比較親民，應(yīng)該賣的還不錯(cuò)。但是需要注意的是剛需盤肯定是存在一定的劣勢(shì)的，這點(diǎn)購房者需要了解清楚了再買房。

國慶期間有很多樓盤打著降價(jià)促銷的口號(hào)招攬生意，但是其實(shí)并沒有便宜多少，有些樓盤拿出頂?shù)追吭椿蛘呔幼」⒏愦黉N，其實(shí)價(jià)格看上去便宜，但是這種房子本身就比正常房源便宜一些，所以購房者一定要擦亮眼睛，看清楚再買，有些購房者買完房子才發(fā)現(xiàn)自己合同上寫的是居住公寓，自己都懵了，不管是自己大意還是自己被忽悠了，這種事還是盡量避免的好。

有業(yè)內(nèi)人士表示，十一過后，開發(fā)商還會(huì)找不同的節(jié)點(diǎn)，其他的方式來促銷，大家都在促銷，你不促銷更賣不出去，10月-12月是開發(fā)商沖刺年終銷量的時(shí)期，為了回款、為了完成銷量，促銷肯定是會(huì)有的。

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