端午假期房企曬出“亮眼”成績(jī)單,濟(jì)南樓市全面回暖?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-29 07:33

“個(gè)別樓盤(pán)為宣傳自家銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不排除營(yíng)造‘回暖氣氛’，當(dāng)前濟(jì)南樓市屬于冷熱不均型，價(jià)格合理、性?xún)r(jià)比高的項(xiàng)目，確實(shí)銷(xiāo)售的會(huì)更好一些?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。

6月25日端午假期第一天，位于天橋藥山片區(qū)的萬(wàn)科金色悅城·新著，迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)。據(jù)悉，項(xiàng)目首推234套95-125平米房源，銷(xiāo)售200套，去化近9成。

中建蔚藍(lán)之城資料圖

作為樓市半年考的節(jié)點(diǎn)月份，6月一直是房企沖擊年中業(yè)績(jī)的重要時(shí)機(jī)，很多樓盤(pán)抓住這一節(jié)點(diǎn)，集中開(kāi)盤(pán)或者優(yōu)惠促銷(xiāo)，推出新項(xiàng)目完成銷(xiāo)售指標(biāo)。

金地湖城風(fēng)華資料圖

樓市“冷熱不均”個(gè)別開(kāi)發(fā)商營(yíng)造“回暖氣氛”

對(duì)此，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李剛認(rèn)為，這屬于市場(chǎng)正常現(xiàn)象，并不能代表濟(jì)南市場(chǎng)回暖或全面回暖。

“對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不管是剛需還是改善需求，大多都會(huì)選擇價(jià)格合適、性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品?！崩顒偱e例到，此次綠地·御山臺(tái)項(xiàng)目，其首開(kāi)房源數(shù)量本就不多，疊拼產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高吸引了部分置業(yè)者。據(jù)了解，該項(xiàng)目疊拼產(chǎn)品價(jià)格在23000元/平方米左右，還有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，相當(dāng)于300-400萬(wàn)左右的價(jià)格就能買(mǎi)到類(lèi)似別墅的產(chǎn)品。而相比之下，其洋房產(chǎn)品價(jià)格在16000元/平方米左右，就沒(méi)有優(yōu)勢(shì)了。

李剛在接受記者采訪時(shí)表示：“單獨(dú)幾個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，并不能代表市場(chǎng)的回暖，現(xiàn)在還是處于一個(gè)波動(dòng)期，需要繼續(xù)觀察?！睋?jù)李剛介紹，最近濟(jì)南市場(chǎng)的確有回暖趨勢(shì)，但是從整體來(lái)看，銷(xiāo)售指數(shù)有所上升，新建商品房庫(kù)存量卻依然很大，只能說(shuō)當(dāng)前市場(chǎng)還是比較平穩(wěn)的，屬于“冷熱不均”型，有的項(xiàng)目銷(xiāo)售特別好，有的項(xiàng)目卻不盡人意，所以從當(dāng)前這個(gè)情況來(lái)看，也很難說(shuō)濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖。

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)