近期，房企們紛紛發(fā)布2020年度業(yè)績報告，小編將報告中涉及的長租公寓板塊內(nèi)容梳理出來供看官們參考了解。

萬科集團(tuán)

根據(jù)萬科發(fā)布2020年報顯示，萬科集團(tuán)集中式長租公寓品牌“泊寓”截至2020年底，33城市累計開業(yè)14.24萬間。

報告期內(nèi)，本集團(tuán)在深圳、天津、北京、珠海、濟(jì)南、西安、成都、廈門、廣州等9個重點(diǎn)城市新開業(yè)3.3萬間長租公寓。已開業(yè)項目整體出租率超過95％。其中，北京成壽寺項目作為全國首個集體土地租賃住房項目開業(yè)前七天即滿租；深圳云城旗艦店作為行業(yè)單店體量最大的門店實(shí)現(xiàn)出租率99％。

2020年，集團(tuán)長租公寓營業(yè)收入25.40億元，同比增長72.33％。

龍湖集團(tuán)

根據(jù)龍湖集團(tuán)發(fā)布的2020年度業(yè)績報告內(nèi)容顯示，在租賃業(yè)務(wù)方面，冠寓迄今已陸續(xù)在全國30余個城市開業(yè)運(yùn)營。截至2020年底，累計開業(yè)房間數(shù)量達(dá)9.0萬間，租金收入18.1億元，同比增幅55％，4年復(fù)合增幅221％，現(xiàn)已成為集團(tuán)經(jīng)營性收入的穩(wěn)定貢獻(xiàn)源。整體出租率達(dá)88.5％，開業(yè)超過六個月的房源出租率為93.3％。

中駿集團(tuán)

根據(jù)中駿集團(tuán)發(fā)布的2020年度業(yè)績報告內(nèi)容顯示，中駿FUNLIVE方隅作為“一體兩翼”中的一“翼”，也形成方隅國際公寓、方隅精品公寓和云濤公寓三條產(chǎn)品線，并憑借“基金管理＋數(shù)字化連鎖運(yùn)營”模式，在全國落地15座城市，擁有房源超2.64萬間，其中74％分布在一線和二線城市，穩(wěn)定運(yùn)營項目平均節(jié)點(diǎn)出租率高達(dá)88.6％，并于2020年3月與中東主權(quán)基金設(shè)立5億美金投資平臺，已投資北京西長安世界城及上海安亭項目共1，285間房間。

圖：星薈方隅公寓

招商蛇口

招商蛇口在三月的業(yè)績發(fā)布會上透露，截至2020年末，長租公寓持續(xù)打造“壹棧”人才公寓、“壹間”精品公寓、“壹棠／CM＋”服務(wù)式公寓等產(chǎn)品體系，合計布局全國17城，約2.8萬間。

旭輝集團(tuán)

根據(jù)旭輝集團(tuán)曬出的2020成績單顯示，旭輝旗下長租品牌“旭輝瓴寓”已布局18個城市，超74400間管理規(guī)模，開業(yè)大于6個月房源出租率達(dá)90％。

圖：柚米寓

華潤置地

華潤置地在三月的業(yè)績發(fā)布會上透露，華潤置地在長租公寓領(lǐng)域，會保持每年1萬間的增速，基本圍繞一二線核心城市，聚焦租賃用地和集體用地的方式，力爭在十四五期間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)長租公寓行業(yè)排名前10的目標(biāo)。

＊以上信息來源：各企業(yè)年報、官方發(fā)布及媒體報道，由房東東進(jìn)行整理。

總結(jié)

長租公寓經(jīng)歷了幾年的發(fā)展和沉淀，房企們也重新認(rèn)知了住房租賃市場的布局。從火熱到理性，有的房企停止了長租業(yè)務(wù)發(fā)展，僅做自有的存量；有的房企則直接將長租業(yè)務(wù)剝離集團(tuán)。

2019年，朗詩地產(chǎn)剝離長租公寓業(yè)務(wù)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也傳出項目整體轉(zhuǎn)讓的消息。2021年，世聯(lián)行也將旗下紅璞公寓“賣身”給魔方，剝離出上市母體公司。

時至今日，還在長租市場擴(kuò)張的僅剩萬科、龍湖、招商、中駿、旭輝等幾家，模式也從包租逐漸走向資產(chǎn)管理。在國家政策的鼓勵和支持下，優(yōu)質(zhì)資源也將會向優(yōu)秀企業(yè)傾斜，品質(zhì)和服務(wù)會是核心競爭力。 來源：房東東

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