有數(shù)據(jù)顯示，按照目前建樓的速度，房子的空置率差不多是10%。但在實(shí)際情況中，有些大城市或者二三線城市中，房子的空置率高達(dá)20%-30%。為什么會出現(xiàn)這種情況呢？其主要原因還是因?yàn)橛腥耸掷镉卸嗵追浚麄冏〔涣诉@么多，就這樣被空置了。我們很不理解，現(xiàn)在租房的需求這么大，他們?yōu)樯恫荒弥@些房子去出租呢？如果你有兩套房，你會住一套出租一套嗎？網(wǎng)友：傻子才會這么做！

有一些網(wǎng)友認(rèn)為，現(xiàn)在有多套房的人，他們不愿拿房去出租是有一定道理的，如果換做是他們自己做的話，他們也不會出租。具體原因有下列3個。

1、出租不劃算

可能有朋友不太明白，拿房子出租能夠每月收幾千房租，這有什么不劃算的？如果你是這樣想的話，那你就大錯特錯了！首先，房子出租的話，是需要一定條件的，我們不可能拿個毛坯房就出租給別人吧，這樣別人也不會租的！想要出租的話，至少要給家里做個簡裝，而現(xiàn)在做個簡裝下來，沒有幾萬塊是完成不了的。如果想出去的話，這個投資的成本會比較大，起碼前兩年是無法盈利的。

其次，一旦你把房子出租的話，如果往后你想再轉(zhuǎn)手把房子賣出去，那它會掉價很多。住過人后的房子就變成二手房了，而且這個二手房和我們平常所說的“二手房”還不太一樣。雖然平常我們說房子買進(jìn)來了就已經(jīng)算是二手房了，但起碼房子還是新的，如果你出租的話，房子變舊了，到時候轉(zhuǎn)賣的話，降低的這個價格能抵得上這些年你的房租收入嗎？這筆賬大家應(yīng)該會算吧，明顯出租不劃算！

2、租客不愛惜房子

相信有出租過自己房子的房東應(yīng)該對這點(diǎn)深有體會，我們明明可以把房子放著保值，但有時候礙于情面或同情，不得不把房子出租出去。但出租后不久，自己就后悔了，因?yàn)槟承┳饪涂捶孔硬皇亲约旱?，根本對它一點(diǎn)都不愛惜！在墻上亂涂亂畫不說，有的還直接給房子的墻壁打孔，自己擅自改水電等等，結(jié)果把房子弄得不成樣子，這是不是自己的東西不心疼！到時候房租合同一到，租客拍拍屁股走人了，剩下的爛攤子還是得房東自己來收拾。為了不遇上這些麻煩，那我們還不如不租呢！

3、留給后輩用

現(xiàn)在的房價并不便宜，有的人自己手頭比較寬裕的話，會選擇一次性多買幾套房子，一套自己住，另一套就空著留給自己的兒子或者女兒以后住。他們是從這個時代過來的，自己也知道未來想要買房子的話可能很苦難，趁著自己現(xiàn)在有能力，索性就為年幼的孩子準(zhǔn)備好未來的房，讓他們以后的生活能變得輕松一點(diǎn)。這個也是說得過去的，畢竟這世界上，能夠?yàn)樽优@么付出的也只有父母了！

聽完網(wǎng)友的話，確實(shí)他說的是這么個道理。我們是現(xiàn)在沒有房，所以看到空置率這么高的情況，想要業(yè)主們能放出幾套房來，好緩解自己的租房壓力。但如果我們真的自己有兩套房的話，說不定我們也不會做一套自住一套出租的事，畢竟人都是站在自己的利益角度來思考問題的，出租房子顯然不是一件對業(yè)主有利的事，傻子才這么做。

來源：房地產(chǎn)事

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