科學(xué)城西片大戲開(kāi)啟,央企保利接手黃陂舊改開(kāi)發(fā)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-30 00:29

兩宗地塊俯瞰

9月27日，廣州迎來(lái)開(kāi)秋第一場(chǎng)土拍，坐落于黃埔、白云、花都的四宗宅地順利出讓?zhuān)矓埥?4億元。

其中，位于科學(xué)城黃陂長(zhǎng)安村舊改融資范圍內(nèi)緊鄰的兩宗宅地（KXC-G1-5/6地塊），被保利與翔龍聯(lián)合體廣州君御房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以總價(jià)34.2625億元拿下。

KXC-G1-6地塊成交總價(jià)106439萬(wàn)元，樓面價(jià)17184元/㎡；KXC-G1-5地塊成交總價(jià)236186萬(wàn)元，樓面價(jià)16249元/㎡。

早在2020年5月6日，翔龍就聯(lián)手融創(chuàng)，以34.5443億元，在長(zhǎng)安村北側(cè)對(duì)面拿了一宗舊改留用地——這也是融創(chuàng)在黃埔區(qū)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，案名據(jù)稱(chēng)叫融創(chuàng)·翔龍廣府壹號(hào)。

此次保利翔龍聯(lián)合體拿下的KXC-G1-5地塊、KXC-G1-6地塊，距離地鐵站更近：距離六號(hào)線(xiàn)黃陂站約400米，地塊西側(cè)為117中與雅居樂(lè)富春山居，地塊東側(cè)為長(zhǎng)安片區(qū)復(fù)建安置房在建項(xiàng)目，東北側(cè)是在建中的黃埔軍校附屬學(xué)校。

因兩宗地塊均為黃陂長(zhǎng)安片區(qū)的舊改融資地塊，黃陂長(zhǎng)安片區(qū)改造由君御地產(chǎn)作為黃陂社區(qū)長(zhǎng)安片區(qū)舊村改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，并按照自主改造模式依法依規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償及改造實(shí)施等相關(guān)工作。

君御拿下地塊也是情理之中。

君御地產(chǎn)的合作方廣州翔龍集團(tuán)為廣州本土企業(yè)，創(chuàng)建于1999年，珠江新城的尚東君御便是出自翔龍之手。

按照改造計(jì)劃，將采用分期滾動(dòng)改造，優(yōu)先推進(jìn)復(fù)建住宅、統(tǒng)籌安置區(qū)及改造范圍內(nèi)市政和公建配套建設(shè)，確保按改造時(shí)序安排完成安置區(qū)的建設(shè)并回遷。

黃陂社區(qū)長(zhǎng)安片區(qū)舊村改造項(xiàng)目占地約20.13公頃，規(guī)劃建筑面積約68.82萬(wàn)平方米，投資總額約42億元。

目前，長(zhǎng)安片區(qū)舊村改造正進(jìn)行。未來(lái)將建成11棟住宅樓及祠堂、菜肉市場(chǎng)、商業(yè)單位。

項(xiàng)目效果圖

另?yè)?jù)該項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案，長(zhǎng)安舊村拆遷后，將在48個(gè)月內(nèi)完成回遷安置房交付。其中，實(shí)測(cè)面積比權(quán)益面積少部分可按1200元/平方回購(gòu)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為20元/平方，不足3000元按3000元/棟補(bǔ)償，簽約獎(jiǎng)勵(lì)為20000元。

據(jù)悉，目前已外遷安置的居民，有望在2023年前回遷長(zhǎng)安片區(qū)。

來(lái)源：黃埔觀(guān)察