未來(lái)面臨“人少房多”的窘境,如今掏空積蓄買(mǎi)房,還有意義嗎

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-28 06:40

過(guò)去房地產(chǎn)火熱時(shí)期，大大小小的開(kāi)發(fā)商建房數(shù)量可一點(diǎn)也不少，那會(huì)兒樓市暴露出的問(wèn)題還沒(méi)有那么多，比如房子的過(guò)剩問(wèn)題。真到了這幾年樓市調(diào)控時(shí)期，令更多人意識(shí)到我國(guó)樓市是存在諸多問(wèn)題的，于是房子過(guò)剩、房子空置率過(guò)高的問(wèn)題，越發(fā)的被重視起來(lái)了。不巧的是，房子多了，夠住了，開(kāi)發(fā)商還在建設(shè)也就罷了，當(dāng)購(gòu)房需求越來(lái)越少的時(shí)候，未來(lái)面臨“人少房多”的窘境的時(shí)候，該如何解決這個(gè)問(wèn)題呢？

其實(shí)，作為拆遷戶，已經(jīng)深感房子不好賣(mài)了。一位來(lái)自山東青島的拆遷戶朋友，前幾年拆遷了好幾套房子，他深感如今的房子不好賣(mài)。拿了幾套房，一套拿來(lái)自住，有的拿來(lái)出租，在青島這樣的地方，租出去還是比較好租的，他拿的房子地段還不錯(cuò)，但是想要轉(zhuǎn)賣(mài)出去，作為安置房，那就比較難了。

安置房轉(zhuǎn)賣(mài)，有一個(gè)最大的問(wèn)題，那就是房子的產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題。要知道，很多安置房不是一拿就可以拿到房產(chǎn)證的，拿房產(chǎn)證還需要幾年。在現(xiàn)實(shí)生活中，雖然安置房和商品房看似沒(méi)有太大的區(qū)別，但是不少人把安置房看作是“小產(chǎn)權(quán)房”，原因就是，沒(méi)有房產(chǎn)證。這樣的房子處于還沒(méi)有房產(chǎn)證的時(shí)期，自然是比較難轉(zhuǎn)賣(mài)的。

其實(shí)，說(shuō)安置房的例子，也就是想表明一個(gè)問(wèn)題，那就是存在問(wèn)題的房子很多，未來(lái)不僅面臨“人少房多”的窘境，對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，一些地段不優(yōu)越，配套不齊全，證件不齊全的房子，自然是比較難轉(zhuǎn)賣(mài)的。那么，未來(lái)面臨“人少房多”的窘境，如今掏空積蓄買(mǎi)房，還有意義嗎。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，如今就掏空積蓄買(mǎi)房，自然也是有意義的。剛需買(mǎi)房，不受房?jī)r(jià)的影響，因?yàn)榉孔訉?duì)于剛需來(lái)說(shuō)是必需品。剛需買(mǎi)房，首要考慮的是需求，買(mǎi)得起的時(shí)候，他們不會(huì)再推敲房?jī)r(jià)走勢(shì)，買(mǎi)了就買(mǎi)了。再者，由于我國(guó)未來(lái)樓市依然穩(wěn)定為主，剛需早買(mǎi)也是買(mǎi)，晚點(diǎn)買(mǎi)也是買(mǎi)，況且好地段的房子并不容易貶值，所以如今掏空積蓄買(mǎi)房，也是有意義的，畢竟早買(mǎi)早享受。

對(duì)于如今的剛改族來(lái)說(shuō)，也是有意義的，這個(gè)時(shí)候選擇換房，不失為一個(gè)好時(shí)期。由于這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)依然居高不下，只要你的房子以較好的價(jià)格賣(mài)出去的話，還是能賺不少。再者，由于部分房子確實(shí)有降價(jià)的趨勢(shì)，換一套房不失為一個(gè)好選擇。

而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候選擇掏空積蓄買(mǎi)房、囤房，就沒(méi)有太大的意義了。這個(gè)時(shí)候選擇買(mǎi)房，依然是高位接盤(pán)，況且國(guó)家打擊炒房客的決心，再加上未來(lái)房產(chǎn)稅可能會(huì)出現(xiàn)，這都是投資買(mǎi)房者該擔(dān)心的。