過去房地產(chǎn)火熱時期 ，大大小小的開發(fā)商建房數(shù)量可一點也不少，那會兒樓市暴露出的問題還沒有那么多，比如房子的過剩問題。真到了這幾年樓市調(diào)控時期，令更多人意識到我國樓市是存在諸多問題的，于是房子過剩、房子空置率過高的問題，越發(fā)的被重視起來了。不巧的是，房子多了，夠住了，開發(fā)商還在建設(shè)也就罷了，當購房需求越來越少的時候，未來面臨“人少房多”的窘境的時候，該如何解決這個問題呢？

其實，作為拆遷戶，已經(jīng)深感房子不好賣了。一位來自山東青島的拆遷戶朋友，前幾年拆遷了好幾套房子，他深感如今的房子不好賣。拿了幾套房，一套拿來自住，有的拿來出租，在青島這樣的地方，租出去還是比較好租的，他拿的房子地段還不錯，但是想要轉(zhuǎn)賣出去，作為安置房，那就比較難了。

安置房轉(zhuǎn)賣，有一個最大的問題，那就是房子的產(chǎn)權(quán)證的問題。要知道，很多安置房不是一拿就可以拿到房產(chǎn)證的，拿房產(chǎn)證還需要幾年。在現(xiàn)實生活中，雖然安置房和商品房看似沒有太大的區(qū)別，但是不少人把安置房看作是“小產(chǎn)權(quán)房”，原因就是，沒有房產(chǎn)證。這樣的房子處于還沒有房產(chǎn)證的時期，自然是比較難轉(zhuǎn)賣的。

其實，說安置房的例子，也就是想表明一個問題，那就是存在問題的房子很多，未來不僅面臨“人少房多”的窘境，對于賣家來說，一些地段不優(yōu)越，配套不齊全，證件不齊全的房子，自然是比較難轉(zhuǎn)賣的。那么，未來面臨“人少房多”的窘境，如今掏空積蓄買房，還有意義嗎。

對于剛需來說，如今就掏空積蓄買房，自然也是有意義的。剛需買房，不受房價的影響，因為房子對于剛需來說是必需品。剛需買房，首要考慮的是需求，買得起的時候，他們不會再推敲房價走勢，買了就買了。再者，由于我國未來樓市依然穩(wěn)定為主，剛需早買也是買，晚點買也是買，況且好地段的房子并不容易貶值，所以如今掏空積蓄買房，也是有意義的，畢竟早買早享受。

對于如今的剛改族來說，也是有意義的，這個時候選擇換房，不失為一個好時期。由于這個時候房價依然居高不下，只要你的房子以較好的價格賣出去的話，還是能賺不少。再者，由于部分房子確實有降價的趨勢，換一套房不失為一個好選擇。

而對于投資者來說，這個時候選擇掏空積蓄買房、囤房，就沒有太大的意義了。這個時候選擇買房，依然是高位接盤，況且國家打擊炒房客的決心，再加上未來房產(chǎn)稅可能會出現(xiàn)，這都是投資買房者該擔心的。

對于普通人來說，好地段的房子不能等，好地段畢竟是資源有限，房子也不容易貶值，早點買比晚點買更好。至于買房有沒有意義，這件事也是因人而異，還因購房目的而異。

來源：樓市天天看

相關(guān)知識

未來面臨“人少房多”的窘境,如今掏空積蓄買房,還有意義嗎
西寧房價走勢“大局已定”,現(xiàn)在該“花光積蓄”買房嗎?
北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)嚴控房地產(chǎn)開發(fā) 以后還有所謂的景區(qū)房么？
未來5年還有多少人買房？
手握100多套北京房產(chǎn)，資產(chǎn)上億！首位被判無期徒刑的“炒房客”
沈陽二手房的窘境
三個壞消息!今年打算買房的家庭千萬要注意了!
800萬“房票”廢了，家長會逃離西城區(qū)學區(qū)房嗎？
30年少生1.42億人,退休洪峰即將到來!未來樓市誰接盤?
王健林買房建議:“買三不買二,面積不超過110平”,有何道理