房?jī)r(jià)腰斬,27個(gè)城市跌回一年前,這兩類城市的房子不要買

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-27 08:45

從2016年開始，我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始坐上了火箭，短短兩年時(shí)間，很多城市的房?jī)r(jià)就翻倍了，而大部分城市的房?jī)r(jià)漲幅都在50%以上，這是平均數(shù)據(jù)，如果用同地段的價(jià)格算，估計(jì)漲了一倍。

但是從2018年開始，除開一線城市和熱點(diǎn)二線城市，大部分城市的二手房就撐不住了。最近，有數(shù)據(jù)顯示，大概有27個(gè)城市房?jī)r(jià)跌回了一年以前，其中甚至有很多城市的房?jī)r(jià)距離高點(diǎn)已經(jīng)腰斬。筆者認(rèn)為，這27個(gè)城市主要分為兩類，因此這兩類的城市的房子不要買，至少投資不行，自住也需要仔細(xì)考慮。

一類屬于爆炒后的城市，以環(huán)北京城市為代表，燕郊、通州、廊坊都是典型。當(dāng)時(shí)號(hào)稱要成為首都副中心，一小時(shí)生活圈，各種概念層出不窮，但是隨著調(diào)控一收緊，房?jī)r(jià)泡沫就破了。這些城市的房?jī)r(jià)距離高點(diǎn)也基本上腰斬。

另外一類是人口流出的資源枯竭型城市，以黑龍江鶴崗為代表，很多東北城市都是如此，人口流出，以煤炭和石油為經(jīng)濟(jì)支柱，但是二者開始衰竭，于是房?jī)r(jià)也進(jìn)入了陰跌之路。此外還有遼寧阜新、青海玉門等等。

所以，房?jī)r(jià)并不可能一直上漲，經(jīng)濟(jì)規(guī)律不會(huì)缺席，最多就是遲到罷了。

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