據(jù)中指數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中心顯示，2020年1月至今，成都市已成交涉宅用地43宗，總建設(shè)用地面積227.70萬(wàn)㎡，宅地總出讓金315.64億。4月21日，成都市智匯新城投資發(fā)展有限公司以底價(jià)摘得青白江區(qū)鳳彩路以北、鳳凰東五路北段以西一宗宅地，樓面價(jià)3500元/㎡。據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，4月23日，成都市 1宗綜合用地(含住宅)出讓?zhuān)偝鲎屆娣e156745.62㎡（折合235.12畝），總規(guī)劃建筑面積313491.24㎡，起始總價(jià)9.4億元。

地塊編號(hào)QBJP2019-10（252）

最終，由華僑城以底價(jià)摘得該地塊，據(jù)了解，本次是華僑城首進(jìn)青白江區(qū)。土地位置青白江區(qū)興業(yè)大道以北、通匯大道以西。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積156745.62㎡， 規(guī)劃建筑面積313491.24㎡，容積率2.0，出讓年限住宅70年商業(yè)40年，起始價(jià)94047.37萬(wàn)元， 起始樓面價(jià)3000元/㎡。

（地塊航拍圖 | 來(lái)源中指地主）據(jù)出讓文件顯示，S1地塊為二類(lèi)住宅用地兼容商業(yè)用地（其中可兼容的商業(yè)建筑面積比例不小于計(jì)入容積率建筑面積的10%，且不大于計(jì)入容積率建筑面積的25%）；S2地塊為二類(lèi)住宅用地兼容商業(yè)用地（其中可兼容的商業(yè)建筑面積比例不小于計(jì)入容積率建筑面積的10%，且不大于計(jì)入容積率建筑面積的25%）。

據(jù)中指地主提供地塊可研報(bào)告可知，地塊處于國(guó)際鐵路港板塊，周邊教育、醫(yī)療配套較為成熟、商業(yè)配套匱乏，該宗地周邊已形成較為成熟工業(yè)園區(qū)。地塊周邊3km范圍內(nèi)配套情況如下圖所示。

更多地塊信息點(diǎn)擊“閱讀原文”處，查閱由中指地主提供地塊可研報(bào)告。

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