距火車站約600米!周邊房?jī)r(jià)6萬/平!越秀將新增逾1萬㎡宅地

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-24 19:08

好消息！寸土寸金的越秀區(qū)或?qū)⑿略鼋?.3萬㎡宅地！

近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于越秀區(qū)走馬崗85號(hào)地塊（AY0147規(guī)劃管理單元）控規(guī)調(diào)整的批前公示。

圖源：廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)

據(jù)公示內(nèi)容顯示，該地塊地處越秀區(qū)，具體位置在廣州火車站北側(cè)，東臨走馬崗路，距地鐵2號(hào)線與5號(hào)線交匯站廣州火車站約600米，距地鐵2號(hào)線三元里地鐵站約500米，距地塊西北側(cè)距機(jī)場(chǎng)高速約350米。

可見，地塊的區(qū)位條件何其優(yōu)越，且市內(nèi)外出行十分便捷。

地塊位置示意圖

其中，此次項(xiàng)目涉及AY0147規(guī)劃管理單元，規(guī)劃范圍用地面積為31.54公頃，項(xiàng)目用地面積為12715㎡，用地性質(zhì)以宅地為主，小部分面積為其它交通設(shè)施用地，將由廣州市越秀區(qū)土地開發(fā)中心建設(shè)開發(fā)。

地塊控規(guī)示意圖

雖然近1.3萬㎡的宅地聽起來面積不算大，但對(duì)于宅地供應(yīng)稀缺的越秀而言，加之優(yōu)越的地理位置，可謂是一宗“黃金宅地”。

值得一提的是，據(jù)公告內(nèi)容提及，越秀將借助廣州火車站改建為面向全國的高鐵中心樞紐車站發(fā)展機(jī)遇，以提升片區(qū)綜合城市功能，實(shí)現(xiàn)土地的高效集約利用。（注：據(jù)此前市發(fā)改委稱，待棠溪站建成后，廣州火車站將啟動(dòng)改造。）

有道是“路通則財(cái)通”，軌道交通與物業(yè)向來是相輔相成的，屆時(shí)這一地塊物業(yè)的價(jià)值自然不言而喻。

回到地塊本身，除交通外，其周邊配套也是可圈可點(diǎn)。地塊周邊約1公里范圍內(nèi)分布有越秀區(qū)百興幼兒園、三元里實(shí)驗(yàn)小學(xué)、桂花崗小學(xué)、廣州鐵路第五小學(xué)、廣州市白云區(qū)梓元崗中學(xué)、三元里中學(xué)等，能夠滿足孩子讀書需求。