" 一老小區(qū)加裝電梯，二樓沒給錢，電梯門就沒通向二樓…… " 近日，一則短視頻在網(wǎng)上流傳。視頻中，一個(gè)老舊小區(qū)安裝電梯，但電梯門并沒有通向 2 樓，樓上的幾層住戶不受影響。這究竟是怎么一回事呢？

紅星新聞?dòng)浾哒业揭曨l中的小區(qū)，物管透露，之所以沒有通道連接電梯和 2 樓住戶，主要是因?yàn)?2 樓住戶沒有繳納電梯安裝費(fèi)用。

現(xiàn)場：

老舊小區(qū)安電梯不通 2 樓

該小區(qū)是成都市錦江區(qū)靜居寺南街的東潤風(fēng)景 B 區(qū)，這個(gè)老舊小區(qū)新安裝的電梯通往單元樓的 3、4、5 樓，唯獨(dú)沒有通往 2 樓。

9 月 21 日，紅星新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，兩部電梯的 2 樓都沒有過道來銜接電梯和 2 樓住戶，電梯內(nèi)部樓層也沒有 2 樓選項(xiàng)。

↑電梯沒有通向 2 樓的通道。

↑沒有 2 層電梯按鈕。

當(dāng)天，兩位女士來找朋友，到了樓下自然地按電梯鍵，" 咋沒有反應(yīng)呢？" 紅星新聞?dòng)浾咦⒁獾?，目前運(yùn)營的 2 部電梯都需要刷卡使用。人在底樓如果只是按鍵，不會(huì)有反應(yīng)，必須要刷卡。女士又給朋友打電話，朋友專程刷卡下樓來接。這位住戶朋友告訴紅星新聞?dòng)浾?，自己搬進(jìn)來時(shí)單元樓已經(jīng)有電梯，" 對(duì)于前期費(fèi)用不太清楚，但有電梯肯定是我們買房子的一個(gè)考量因素。"

住在 2 樓的劉先生記得，大約半年前，單元樓住戶開始落實(shí)安裝電梯的事。

物管：

2 樓住戶沒繳電梯安裝費(fèi)所以沒通電梯

9 月 22 日，紅星新聞?dòng)浾咄ㄟ^小區(qū)物管處工作人員了解到，這一老舊小區(qū)陸續(xù)在引進(jìn)電梯安裝，目前已有 2 部電梯在小區(qū) 2 個(gè)單元樓投入運(yùn)營。已經(jīng)投入使用的電梯為 2 棟 2 單元、5 棟 4 單元。同時(shí)還有 5 部電梯正在施工中。

紅星新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場觀察到，以 5 棟 4 單元為例，該單元樓一共有 10 戶人家，一梯兩戶，一共有 6 層樓（1 樓沒有住戶）。2 樓電梯與過道間搭建了橫向支撐，但并沒有安裝過道。3 樓住戶可以選擇上半梯乘坐電梯，4 樓住戶可以選擇上半梯或者下半梯乘坐電梯，5 樓住戶只需下半梯就可乘坐電梯。

為何 2 樓沒有通電梯？"2 樓住戶同意（安裝電梯）簽字，但沒有繳費(fèi)，所以就沒通（電梯）。" 物業(yè)處工作人員解釋，在電梯安裝前期，會(huì)就安裝相關(guān)規(guī)程征詢整個(gè)單元樓的住戶意見，達(dá)到 " 三分之二 " 業(yè)主同意后，再進(jìn)行安裝。安裝涉及的費(fèi)用，一部分由政府承擔(dān)，一部分由居民依照樓層不同來承擔(dān)。2 樓住戶沒有繳納安裝費(fèi)用，所以就沒有施工建設(shè)通往 2 樓的電梯過道。

目前運(yùn)行的 2 部電梯屬于不同的電梯施工方，" 對(duì)接都是由小區(qū)單元樓住戶與電梯施工方直接對(duì)接，我們不參與。" 物管工作人員透露。運(yùn)行的兩部電梯中，其中一部可以不用刷卡直接乘電梯下樓，另一部則必須刷卡下樓，兩部電梯上樓都需要刷卡。

社區(qū)：

一正在施工電梯 2 樓業(yè)主 " 同意不參與 "

在東潤風(fēng)景 B 區(qū)小區(qū)所轄的觀音橋社區(qū)，紅星新聞?dòng)浾呖吹搅诵^(qū) 5 棟 1 單元的電梯安裝相關(guān)公示材料。目前，該電梯正在施工中。

其中一份公示文件從今年 7 月 10 日開始公示，持續(xù) 10 日。公示中，5 棟 1 單元的 10 戶業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）都同意安裝電梯，其中 201、202 業(yè)主表態(tài) " 同意不參與 "，剩余的業(yè)主表態(tài) " 同意參與 "。相關(guān)協(xié)議書中還寫明了此次電梯建設(shè)總資金為 34.5 萬元，其中 201、202 業(yè)主因?yàn)?" 同意不參與 " 不用繳費(fèi)。因?yàn)闃菍硬煌毁M(fèi)比例從 5% 到 20% 不等，也就是說，每戶分?jǐn)偟陌惭b費(fèi)從 1.725 萬元到 6.9 萬元不等。

社區(qū)工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾撸? 同意不參與 " 是指同意安裝電梯但不參與繳納電梯安裝費(fèi)，" 同意參與 " 是指同意安裝電梯且要參與繳納電梯安裝費(fèi)。繳納了電梯安裝費(fèi)用的業(yè)主享有電梯使用權(quán)，沒有繳納費(fèi)用的業(yè)主不享有電梯使用權(quán)，相應(yīng)的通道也就沒有建設(shè)施工。

↑其中一處電梯的相關(guān)公示材料。

協(xié)議書還規(guī)定，電梯電費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用都由 3 至 6 層業(yè)主平均分?jǐn)?。在社區(qū)，紅星新聞?dòng)浾哌€看到了期間在單元樓樓道進(jìn)行公示的現(xiàn)場照片。

早在 2018 年，成都市政府辦公廳就出臺(tái)了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）》，其中明確：" 根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主自行協(xié)商確定。"

紅星新聞

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