9月全國(guó)房貸利率微降1個(gè)基點(diǎn)實(shí)現(xiàn)9連降即將觸底反彈?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-21 13:17

全國(guó)房貸利率實(shí)現(xiàn)“9連降”，但總體保持平穩(wěn)。

近一年全國(guó)首二套房貸款平均利率走勢(shì)（樣本數(shù)：674）數(shù)據(jù)來(lái)源：融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院

根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年9月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年8月20日-2020年9月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.24%，環(huán)比下調(diào)1BP（1BP即1個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于0.01個(gè)百分點(diǎn)）；二套房貸款平均利率為5.55%，環(huán)比下降1BP。

融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬(wàn)賦表示，雖然整體房貸利率水平仍然略降，但越來(lái)越多的城市房貸利率下行趨勢(shì)已現(xiàn)拐點(diǎn)，且二套房比首套房的利率拐點(diǎn)更為顯著。事實(shí)上，不僅利率如此，二套房的首付比例也比首套變化更大，沈陽(yáng)、無(wú)錫的二套房首付比現(xiàn)集體上調(diào)現(xiàn)象，還有部分城市之前有銀行執(zhí)行主流偏低的二套首付水平，本月大多也調(diào)漲至主流水平。以上種種，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策思路。

北上深房貸利率不變，蘇州首套房貸利率今年累計(jì)降82BP

9月，41個(gè)城市中，仍有18個(gè)城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，其中，長(zhǎng)春、蘇州兩地降幅超過(guò)10BP；首套房貸款利率平均水平環(huán)比上漲的則有7個(gè)城市利率。15個(gè)城市二套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，環(huán)比上漲的則有11個(gè)城市。

一線城市首套房貸款平均利率環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)源：融360大數(shù)據(jù)研究院

從波動(dòng)幅度看，41個(gè)城市僅4個(gè)城市在9月的首套房貸款利率波動(dòng)幅度超過(guò)5BP。長(zhǎng)春地區(qū)降幅最大，首套房貸款利率降幅為17BP，二套房利率降幅則高達(dá)23BP。而蘇州地區(qū)房貸利率繼續(xù)下跌12BP，首套房貸利率今年累計(jì)降幅已達(dá)82BP；成都地區(qū)則連續(xù)兩月上漲，本月首二套房貸款利率均環(huán)比上漲5BP。

房貸最低及最高十城市名單均未變化

2020年9月首套房貸款平均利率最低十城市數(shù)據(jù)來(lái)源：融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院

2020年9月首套房貸款平均利率最高十城市數(shù)據(jù)來(lái)源：融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院

李萬(wàn)賦表示，9月15日，央行平價(jià)超量續(xù)作MLF6000億元，向市場(chǎng)凈投放2300億資金，21日的LPR報(bào)價(jià)也大概率維持前值。他預(yù)測(cè)，在這個(gè)前提下，我國(guó)房貸市場(chǎng)接下來(lái)可能會(huì)在目前較為平穩(wěn)的走勢(shì)下略有收緊，且在二套房貸上表現(xiàn)更加顯著。

來(lái)源：澎湃新聞