LPR連續(xù)7個(gè)月未變房貸利率現(xiàn)觸底跡象

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-21 10:40

10月19日，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元人民幣，同比增長(zhǎng)5.6%。資料圖為成都一在建樓盤工地工人正在忙碌。中新社記者張浪攝

　　中新社北京10月20日電 (記者龐無忌)中國(guó)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)已連續(xù)7個(gè)月保持不變。

　　20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布稱，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此LPR已有7個(gè)月維持在同一水平。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，三季度國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，當(dāng)季GDP同比增長(zhǎng)4.9%，增速擴(kuò)大，且前三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由負(fù)轉(zhuǎn)正?？偭控泿耪邿o進(jìn)一步寬松必要，LPR繼續(xù)保持不變。

　　畢馬威中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家康勇日前對(duì)中新社記者表示，四季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐力強(qiáng)，預(yù)計(jì)不采取大規(guī)模的刺激政策，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也會(huì)繼續(xù)維持較好的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

　　參考5年期以上LPR的房貸利率如何變動(dòng)？專家認(rèn)為，在LPR長(zhǎng)期未變且臨近年末銀行流動(dòng)性邊際收緊影響下，房貸利率觸底。

　　貝殼研究院監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)36城主流房貸利率顯示，10月份，首套房利率為5.21%，在2019年以來的低位上環(huán)比持平，二套房利率為5.52%，環(huán)比微升1個(gè)基點(diǎn)。

　　銀行放款周期連續(xù)兩月環(huán)比拉長(zhǎng)。上述36城10月份房貸平均放款周期42天，較上月延長(zhǎng)3天，是今年6月以來的最大值。

　　許小樂認(rèn)為，短期房貸利率繼續(xù)低位穩(wěn)定。當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍存在結(jié)構(gòu)性修復(fù)不足的問題，如制造業(yè)投資完成額仍不及去年，因此總量貨幣政策無收緊的條件，貨幣政策將更加注重結(jié)構(gòu)性寬松、精準(zhǔn)滴灌。他預(yù)計(jì)，未來短期LPR大概率繼續(xù)保持穩(wěn)定，房貸利率繼續(xù)低位企穩(wěn)或小幅抬升。

　　另?yè)?jù)融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年10月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年9月20日-2020年10月18日)，首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。這也結(jié)束了此前房貸利率“九連降”的趨勢(shì)。

來源：中國(guó)新聞網(wǎng)