物業(yè)費(fèi)可以半年一交嗎

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-19 09:18

物業(yè)費(fèi)一般是不會(huì)允許半年一交的，大部分的物業(yè)公司都是按月繳納的，并且是不允許一次性繳納一年的物業(yè)費(fèi)，除非是業(yè)主自愿繳納。

不可以。物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過物業(yè)管理合同來約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個(gè)月的費(fèi)用(業(yè)主自愿繳納超過12個(gè)月以上費(fèi)用的除外)。

物業(yè)費(fèi)不包括什么?

一般來講，物業(yè)費(fèi)是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部，也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設(shè)施設(shè)備等維修的費(fèi)用。打個(gè)比方說，業(yè)主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了等這些問題是不歸物業(yè)管理的，因?yàn)槲飿I(yè)是沒有責(zé)任負(fù)責(zé)維修的。業(yè)主如果要求物業(yè)幫助維修的話，物業(yè)是可以提供有償?shù)木S修服務(wù)。

而且物業(yè)費(fèi)也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映，如果是保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動(dòng)用房屋維修基金進(jìn)行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

再者，物業(yè)費(fèi)還不包括業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用和更新改造費(fèi)用。這些費(fèi)用，同樣可以是可以通過房屋維修基金來解決的。

哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)?

1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生方面存在瑕疵。

如果物業(yè)對(duì)于公共設(shè)施的維護(hù)或者在衛(wèi)生方面做得不夠好，比如對(duì)于剛建好的小區(qū)沒有做好清潔垃圾的工作，甚至把垃圾隨意扔放，導(dǎo)致小區(qū)的美觀程度大大下降，那么業(yè)主就是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)槲飿I(yè)公司這樣的行為，會(huì)導(dǎo)致小區(qū)臭味撒布、蚊蟲到處都是，久而久之就會(huì)對(duì)人們的健康造成一定的影響。

2、建筑質(zhì)量存在著問題。

如果建筑的品質(zhì)存在著問題，且物業(yè)公司沒有及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修繕管理的話，業(yè)主也是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的。如果房屋的管道出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象，物業(yè)公司卻不管不顧，最終導(dǎo)致水全部結(jié)成了冰，這樣一來就會(huì)居住者的生活帶來一定的困擾，甚至對(duì)走路的行人也會(huì)產(chǎn)生一定的危害。