宜興經(jīng)開區(qū)慶源大道地塊掛牌起拍價5607元/㎡

來源：智能家居時間：2020-09-18 09:02

9月15日，宜興市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站掛牌宜興市[2020]第20號公告，出讓位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的慶源大道北側(cè)、蠡河西側(cè)地塊。這是開發(fā)區(qū)自5月下旬出讓袁橋路南側(cè)地塊之后，時隔近4個月再次掛牌涉宅用地。

地塊總出讓面積57962㎡，容積率1-1.8，起拍價58500萬元，起拍樓面價為5607元/㎡，地塊將于10月14日競拍出讓。

地塊信息

地塊航拍

地塊東面就是錢墅蕩，未來是妥妥的湖景房。而且靠近慶源大道和東氿大道兩條城市主動脈，地理位置可以說是得天獨厚。

周邊配套

交通：東氿大道、慶源大道、百合大道、錢墅蕩路

教育：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實驗小學(xué)

醫(yī)療：宜興中醫(yī)院、開發(fā)區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（規(guī)劃中）

景觀：錢墅蕩文體公園（規(guī)劃中）

商業(yè)：萬達(dá)廣場、東郊農(nóng)貿(mào)市場、沿街商鋪、錢墅都薈商業(yè)中心（規(guī)劃中）

目前該地塊周邊在售的樓盤有辰華氿府、世茂璀璨天宸、恒大珺睿府氿璽，港龍·湖光瓏樾，均價在13000-16000元/㎡。

土拍研究院觀察

目前開發(fā)區(qū)相比較東氿而言尚未達(dá)到價格爆發(fā)期，相對來說讓更多人能接受，所以越來越多的人選擇來這里置業(yè)。

慶源大道北側(cè)、蠡河西側(cè)地塊是開發(fā)區(qū)的一宗優(yōu)質(zhì)地塊，緊鄰錢墅蕩。今年6月24日，該地塊北側(cè)的袁橋路南側(cè)地塊被恒大以總價5.9億元競得，拍出了6136元/㎡的樓面價，溢價率71.11%。本次起拍樓面價較袁橋路南側(cè)地塊的起拍樓面價高了約1049元/㎡，一方面反映出整體土地市場價格上行，也可以從側(cè)面反映出慶源大道北側(cè)地塊的房企關(guān)注度較高。

近年來東郊吸引了不少實力房企，恒大、辰華、港龍、世茂的入駐將片區(qū)的版圖逐漸明確清晰，這宗地塊的加入將給東郊片區(qū)的置業(yè)者帶去更多選擇。

來源：土拍網(wǎng)