高明擬出臺國有建設用地開竣工管理辦法

來源：智能家居時間：2020-04-23 15:39

為加強區(qū)內(nèi)國有建設用地的供后監(jiān)管，提升高明土地利用效率，市自然資源局高明分局擬出臺國有建設用地開竣工管理辦法，進一步細化土地使用權人的權利義務。

土地供而未用是區(qū)內(nèi)部分國有建設用地長期閑置的重要原因之一。為了盤活這些沉睡資產(chǎn)，自然資源分局起草《佛山市高明區(qū)國有建設用地開竣工管理辦法（試行）》（以下稱《辦法》）并公開征求公眾意見。

《辦法》依照工程慣例，對項目動工開發(fā)時間和竣工時間作了定義，并對土地合同中標注的地塊開工、竣工期限作進一步明確?！掇k法》規(guī)定，今后項目的開發(fā)周期不應超過3年，有特殊建設要求，可在咨詢相關部門意見之后合理延長開發(fā)期限，但新期限必須在出讓方案和出讓合同中注明，作出承諾。

如果土地使用權人違反上述承諾，不能在約定期限內(nèi)動工，《辦法》要求鎮(zhèn)街應立即啟動違約原因調(diào)查、認定和處置工作。如果是由于土地使用權人自身原因?qū)е逻`約的，經(jīng)區(qū)自然資源主管部門調(diào)查復核確認后，鎮(zhèn)街要及時向土地使用權人發(fā)出《繳款通知書》，并追究其違約責任。

如果是非土地使用權人自身原因?qū)е逻`約的，《辦法》規(guī)定，土地使用權人應向政府提供原因說明、佐證材料，重新約定開工、竣工期限或相應免除非自身原因部分的違約責任；　相關主管部門也應出具書面證明，如實說明情況。

《辦法》目前在自然資源分局網(wǎng)站上公示，市民可在4月27日9:30前向部門提出意見或建議。

來源：佛山日報記者李祥銳