青島市城陽區(qū)儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

來源：智能家居時間：2020-12-08 18:39

青島市城陽區(qū)儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告-中國網(wǎng)地產(chǎn)

青城自資告字〔2020〕225號

經(jīng)青島市人民政府批準，青島市城陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下儲備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

注意事項：

1.樓面地價是指單位建筑面積的土地價格。本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額是指成交樓面地價與公告出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設(shè)計指標以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準的規(guī)劃方案為準。

2.本次拍賣出讓的1號城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地同時供應(yīng)。拍賣成交后，同時將配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才住房按照《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》(青政發(fā)[2020]2號)實行配租。

3.本次出讓兩宗土地搭配出讓，須由同一競買人同時競買。搭配地塊拍賣時同時加價競買，出價最高者一并競得。

4.競得人須于網(wǎng)上競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)與城陽區(qū)城陽街道辦事處簽訂《投資合作協(xié)議》。協(xié)議具體內(nèi)容聯(lián)系城陽區(qū)城陽街道辦事處邵先生，13361283027。上述協(xié)議與簽訂《成交確認書》需要的其他申請材料一并提交。

5.競得人應(yīng)當按照《關(guān)于印發(fā)城陽區(qū)加快推進裝配式建筑發(fā)展的意見的通知》（青城政辦發(fā)【2019】38號）要求采用裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑面積不低于30%。

6.地塊內(nèi)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房由競得人根據(jù)青島市《關(guān)于加強新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房規(guī)劃、建設(shè)和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29號）要求，建設(shè)并無償移交城陽區(qū)民政部門。

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。

本次拍賣只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

《成交確認書》簽訂后，競得人須在規(guī)定時間內(nèi)與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時競得人為非城陽區(qū)工商登記注冊的法人和其他組織，還須自《成交確認書》簽訂之日起在規(guī)定時間內(nèi)（境內(nèi)的企業(yè)30個工作日內(nèi)）在城陽區(qū)內(nèi)成立具有獨立法人資格的公司（須為全資子公司），由新公司與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充合同》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進行開發(fā)經(jīng)營，競買人在報名時應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html）點擊“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入。

競買人應(yīng)提前進入交易系統(tǒng)首頁，閱讀《競買人操作指南》、《數(shù)字證書申請指南》，使用《競買人模擬系統(tǒng)》熟悉操作，確保屆時順利參加網(wǎng)上競拍活動。

本次拍賣的地塊設(shè)最高限價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。網(wǎng)上土地競價達到或超過最高限價，網(wǎng)上土地競價中止，住宅用地轉(zhuǎn)為網(wǎng)上“競自持商品住房建筑面積”。所有網(wǎng)上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以土地最高限價成交的競買人，進行網(wǎng)上競自持商品住房建筑面積。競報面積最高者競得國有建設(shè)用地使用權(quán)。

四、拍賣文件的取得：

本次拍賣出讓的詳細資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《青島市國土資源和房屋管理局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等資料。

申請人可于2020年12月5日至2020年12月22日，憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

五、競買申請及競價權(quán)限的取得：

申請人可于2020年12月21日至22日9時至16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買資料并交納競買保證金。競買保證金的到賬截止時間為2020年12月22日16時，競買保證金的交納時間以收款銀行的到賬時間為準。

競買資料包括《競買申請書》《承諾書》等資料，統(tǒng)一使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。申請人根據(jù)自身競買情形，按照系統(tǒng)提示，選擇提報《競買申請書》的格式（一般格式、非城陽區(qū)工商登記注冊格式、擬成立全資子公司簽訂出讓合同格式）。請勿使用交易系統(tǒng)提供的參考模版，否則資料審查將不予通過，且出讓人將按照規(guī)定撤銷競得人的競得資格，沒收5%的競買保證金。

申請人提交的競買申請通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，需登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行查看競買保證金到賬情況，并領(lǐng)取競買號牌，獲得競價權(quán)限。

競買保證金交納銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司青島城陽支行

開戶名稱：青島市城陽區(qū)土地儲備中心

聯(lián)系方式：15605325001 趙建磊

競買人須于2020年12月18日向城陽區(qū)城陽街道辦事處銀行賬戶繳納土地一級開發(fā)整理資金45511783元，聯(lián)系方式：邵先生，13361283027。競買人自行留存銀行當日繳款憑證作為競買人的申請資料之一。

土地一級開發(fā)整理資金收款單位賬戶：青島市城陽區(qū)城陽街道財政所

交納銀行：青島銀行城陽支行

開戶賬號：802210200011044

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：2020年12月23日9時。

七、其他需要公告的事項：

（一）申請人須辦理數(shù)字證書（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。辦理地點：城陽區(qū)文陽路675號城陽市民中心1樓40號CA認證中心窗口。聯(lián)系電話：66791604。

（二）本次拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（三）網(wǎng)上拍賣實行資格審查后置。根據(jù)《青島市國土資源和房屋管理局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，網(wǎng)上交易成交后，競得人于3個工作日內(nèi)提交相關(guān)資料進行審查。未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，沒收競買保證金的5%；競得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人逾期、拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金。競得結(jié)果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。

（四）成交價不包括：水土保持費、耕地開墾費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等費用。1號地塊繳納耕地開墾費194.5125萬元，2號地塊繳納耕地開墾費587.4975萬元。（上述稅費需向有關(guān)部門另行繳納）

（五）申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在網(wǎng)上拍賣開始前以書面或者口頭方式向出讓人咨詢。申請人自行踏勘出讓地塊，參加競買均視為同意土地交付條件即為踏勘日現(xiàn)狀土地條件。

（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

八、聯(lián)系方式：馬琳 0532-87868971

聯(lián)系地址：城陽區(qū)城陽街道順城路6號

青島市城陽區(qū)自然資源局

2020年12月2日

（責任編輯：陸雨欣）

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