濟(jì)南：集體建設(shè)用地可以建設(shè)保障性公共租賃住房等重大項目

來源：智能家居時間：2021-10-20 08:40

??10月19日，濟(jì)南市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于濟(jì)南市集體建設(shè)用地管理辦法（試行）的通知》，提出集體建設(shè)用地可以建設(shè)村民（安置）住宅小區(qū)（含配套設(shè)施）；公益事業(yè)、公共設(shè)施項目；工業(yè)倉儲、商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性項目；縣級以上人民政府研究確定的保障性公共租賃住房等重大（重點）項目和其他符合規(guī)定的建設(shè)項目。

??辦法指出，使用集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)審批或集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市手續(xù)。使用權(quán)批準(zhǔn)文件中應(yīng)當(dāng)明確土地位置、面積、類別和用途；土地的交付與相關(guān)費(fèi)用的繳納；土地開發(fā)建設(shè)和利用要求；土地使用年限；開竣工時間和需要明確的其他內(nèi)容。

??依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的使用權(quán)人在繳清土地價款、相關(guān)稅費(fèi)和增值收益后，可以向所在區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理使用權(quán)登記。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，取得土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照土地成交價款的3%繳納契稅。

??使用權(quán)期限屆滿后，由土地所有權(quán)人依法或按照合同約定收回。集體建設(shè)用地使用權(quán)提前收回、續(xù)期和閑置用地調(diào)查、認(rèn)定、處置等工作，參照國有建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定辦理。

??本辦法自2021年12月1日起施行，有效期至2023年11月30日。本辦法實施前已經(jīng)實際使用的集體建設(shè)用地和入市的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，參照本辦法予以規(guī)范。