樓房選層分析表,1-33層優(yōu)缺點(diǎn)全方位分析

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-13 08:38

接下來，房市進(jìn)入下半場(chǎng)，加上政策支持，未來房?jī)r(jià)會(huì)是“穩(wěn)中有升”的局面，因此很多人打算抓住這個(gè)機(jī)會(huì)買房。但是現(xiàn)在房子建的越來越高，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說，在購(gòu)買房屋時(shí)選擇樓層已經(jīng)成為最煩人的事情，樓層選不好，住著就鬧心。那么，買房應(yīng)該怎么選樓層呢？

買房子就相親。如果說戶型是相親對(duì)象的五官，那么樓層就是他的身高。在硬件方面，女孩最關(guān)心長(zhǎng)的怎么樣、身高如何，買房子時(shí)也是如此。樓層是除了戶型以外最受人們關(guān)注的問題！

1.高樓層更好還是低樓層更好？

1.買房子時(shí)，每個(gè)人都知道樓層越高，價(jià)格越貴。確實(shí)，較高的樓層空氣更好，噪音低，蚊子也少。買房是一輩子的事，很多人愿意多出點(diǎn)錢住的高點(diǎn)，但其實(shí)不是越高越好的。

2.怎么選樓層一直困擾著購(gòu)房者，選哪個(gè)樓層應(yīng)該更合適？?jī)?nèi)行人認(rèn)為，這是因人而異的，每個(gè)人家庭狀況不同，合適的才是最好的。例如，較低的樓層更適合有老人和孩子的家庭。發(fā)生緊急情況時(shí)，老年人和兒童上下樓都很方便。中層是相對(duì)“中等”的，不必?fù)?dān)心電梯停電和斷水所帶來的不便，也不存在住著壓抑和恐高的問題。

3.如果想要視野好一點(diǎn)，可以選擇高樓層。高樓層視野更開闊，也能保證一定的私密性，并且陽(yáng)光很充足。

2.高層住宅每個(gè)樓層有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

1到4層：價(jià)格更低，出行方便，但采光較差、容易受潮

缺點(diǎn)：潮濕；私密性差；安全性較弱（最有可能發(fā)生盜竊）；光線不足；灰塵較大；蚊蟲比較多；因?yàn)榉块g更暗，所以開燈時(shí)間更長(zhǎng)；受建筑物內(nèi)部噪音的影響。

優(yōu)點(diǎn)：一般來說，價(jià)格更低；在緊急情況下，逃離的機(jī)會(huì)更大；有一些項(xiàng)目一樓會(huì)送一個(gè)小花園，活動(dòng)空間大；夏天的溫度低于高層；水壓足夠。

5-7樓：視野一般，適合有老人孩子的家庭

缺點(diǎn)：光線不會(huì)很好，視野也不好，并且安全性不高（容易被盜）。

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格也比較低；更適合行動(dòng)不便的老年人；靠近綠化，噪音被過濾，空氣更好。

8-10樓：適合居住，價(jià)格適中，不是最佳視野

劣勢(shì)：雖然有風(fēng)景，但不是最佳視野。

優(yōu)點(diǎn)：樓層不高也不矮，適合居??；價(jià)格適中；光線好；可以看風(fēng)景；加入電梯出問題了，爬樓梯也不是很累；無(wú)需擔(dān)心潮濕問題；蚊蟲較少。

10樓12樓：非常適宜居住，但擔(dān)心空氣質(zhì)量

缺點(diǎn)：從揚(yáng)灰層的角度來看，空氣質(zhì)量不會(huì)很好。

優(yōu)點(diǎn)：樓層高度非常適合居住，光線充足，風(fēng)景優(yōu)美。

13-23樓：最好的樓層，最高的價(jià)格

缺點(diǎn)：這些樓層的價(jià)格通常很貴，并且生活相對(duì)不方便，例如斷水、斷電或者電梯異常。對(duì)有老有小的家庭來說，樓層太高并不合適。

優(yōu)點(diǎn)：具有好的采光，長(zhǎng)的日照時(shí)間，很小的噪音影響以及非常開闊的視野。

24-30樓：視野開闊，不適合支氣管炎患者

缺點(diǎn)：樓層太高。如果窗戶隔音不好，有風(fēng)聲和噪音。此外，如果家里有老人和孩子，25樓以上就要謹(jǐn)慎了，患有心臟病和慢性支氣管炎的患者不適合居住。

優(yōu)點(diǎn)：高高聳立，視野開闊，夜景優(yōu)美，環(huán)境幽靜，私密性強(qiáng)。風(fēng)大，空氣好，沒有蚊蟲。

樓層31-33：次頂層是非常不錯(cuò)的，頂層的話要考慮頂曬問題

缺點(diǎn)：樓層過高，氣壓不足時(shí)，容易引起供氣供水不足等問題。當(dāng)停電或起火時(shí)，只能爬三十多層樓梯。如果在頂層，會(huì)有頂曬的擔(dān)憂。

優(yōu)點(diǎn)：最高樓層，最佳開闊視野，頂層價(jià)格稍低，有的頂層還送陽(yáng)臺(tái)，私密性最強(qiáng)。

不同的層數(shù)，最優(yōu)選擇也會(huì)不同嗎？

1.一般來說，高層住宅的選擇規(guī)則是：最佳選擇為總層數(shù)的1/3以上，且小于2/3；

2.結(jié)合家里有老人小孩、中間樓層會(huì)有排污管等情況，房淘惠建議這樣選擇：

其實(shí)，樓層是沒有好壞之分的，每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。正如業(yè)內(nèi)人士說的，適合自己家庭情況的才是最好的，不一定是高層最好，要結(jié)合價(jià)格、梯戶比、采光和噪音等方面綜合考慮。分享到底結(jié)束，關(guān)于樓層的選擇，你還有什么好的建議嗎？

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