新房總高18層,只剩下1、4、14、18層,你會買哪一層?

來源：智能家居時間：2020-07-23 15:05

購房者在買房時，會考慮很多因素，比如房屋的地段、價格、戶型、朝向、樓層等。當確定了樓盤、戶型和朝向后，購房者就會重點考慮樓層的問題了?，F(xiàn)在的住宅大多數(shù)為高層，每個樓層都有自己的優(yōu)缺點。一般情況下，高層住宅的中間樓層是最受歡迎的，價格也是相對較貴的，因為中間樓層沒有明顯的缺點，符合大部分家庭的需求。但是中間樓層就那么多，不可能每個購房者都能買到，而且購房者也可能喜歡其他樓層。如果是總高18層的新房，只剩下了1、4、14、18這4個樓層，其他樓層都賣掉了，你會買哪一層呢？

去買房時，如果只剩下了少數(shù)的樓層，自己又不愿意放棄這個樓盤，那么對剩下的樓層做個簡單的優(yōu)缺點分析就顯得很重要了。我們就先來分析一下這幾個樓層的優(yōu)缺點。

1層

1層是底層，最明顯的缺點一般體現(xiàn)在采光和通風上。由于是高層住宅，且現(xiàn)在的綠化樹木較多，所以1層很難做到很好的采光，家里難免出現(xiàn)一些采光死角。除了采光的問題，一層還有蚊蟲多、防盜性不好等缺點?，F(xiàn)在的高層住宅一般有地下室，所以陰冷潮濕的問題好了很多，不過也需要注意。一層的優(yōu)點是出行方便，出門不用等待電梯，在梯戶比較高的高層住宅里，出行等待電梯是需要較長時間的。

4層

4層在18層中屬于低樓層，采光問題仍然是需要重點考慮的問題，如果沒有其他建筑物遮擋，采光不會受到很大影響，如果正對其他樓棟且樓間距較小，4層會很難照射到陽光。4層的優(yōu)點是出現(xiàn)方便，雖然不能和1層、2層相比，但是老人和小孩偶爾走走4樓也是能接受的。4層的風景是很好的，在綠化樹木沒有遮擋的情況下，坐在客廳就能看到小區(qū)里的風景。

14層

14層在18層中屬于高樓層，只要不被其他建筑物近距離遮擋，采光、通風和視野都是很不錯的。14層的缺點是出行相對沒那么方便，特別是梯戶比較高的情況下，比如2梯6戶以上的情況，雖然只有18層，但是在上下班高峰期，相信等待電梯也是一件很煩惱的事。14層還可能存在一個問題，就是未來轉手更困難。因為很多人是避諱14這個數(shù)字的，認為這個數(shù)字不吉利，所以未來轉手時，可能沒有其他樓層那么好賣，價格也可能沒其他樓層高。

18層

18層是頂層，頂層是一個讓購房者“又愛又恨”的樓層，當頂層沒有出現(xiàn)漏水的情況時，看頂層哪里都順眼，當頂層出現(xiàn)漏水時，那么頂層就讓人恨了。頂層最應考慮的缺點就是漏水的風險更大，屋頂長期被日曬雨淋，防水材料容易開裂和老化，也就容易出現(xiàn)漏水的情況。漏水不僅毀壞了裝修，維修也需要不少的費用，維修后還不知道能管多久。頂層還有冬冷夏熱的缺點，夏熱的特點是特別明顯的。頂層的優(yōu)點則是有著非常好的采光、通風和視野，這是其他樓層比不了的。頂層還相對更安靜，沒有來自樓上可能出現(xiàn)的噪音。