科普：你了解避難層么？選樓層要注意什么？

來源：智能家居時間：2020-12-15 17:19

今天小編給大家科普一個名詞，相信很多購房者不太了解這個名詞的含義，當(dāng)購房者在網(wǎng)上查詢購房攻略如何選擇樓層時，經(jīng)常會看到“避難層”這個名詞。那么，在各個樓層中什么是避難層呢？是所有建筑都有避難層么？什么樣的建筑有避難層呢？不了解避難層的你有必要認真的看看本文。

一、避難層什么？

從字面意思來理解，避難層是指當(dāng)發(fā)生一些災(zāi)難的時候，這里面常指的是發(fā)生火災(zāi)時用來緊急避難的樓層。一般在超過一百米的高層建筑，都會設(shè)置避難層。避難層可在發(fā)生火災(zāi)時可供人們疏散避難。通過避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生。通常情況下避難層按其圍護方式可以分為三種類型：封閉式避難層、敞開式避難層和半敞開式避難層。

二、避難層都會出現(xiàn)在什么建筑中？

通常情況下，設(shè)置避難層的建筑有一些要求是要滿足的。首先是高度要求，具體指超過一百米高度的高樓；其次條件是該建筑是公共建筑，人流量較大，一旦發(fā)生火災(zāi)等意外，傷亡情況會很嚴(yán)重，也就是指那些商場、寫字樓、醫(yī)院等超高建筑。

三、選樓層要注意什么呢？

1、采光問題

樓層的選擇對于光照有很大影響，然而采光對于房屋又是非常重要的，大家在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。如果是現(xiàn)房當(dāng)然還是現(xiàn)場考察一下是最好的，可以在不同時段到房間內(nèi)查看采光情況。

2、噪音問題

一般來講，低層的房屋靠近小區(qū)里的過道，來往的行人或者是車輛會帶來很多噪音，當(dāng)然禁止車輛通行的小區(qū)就會好很多，如果樓距離小區(qū)大門比較近的話，入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴也會帶來影響，另外還有地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果您所在的樓鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要盡量避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋，除非能避免上述的大多問題。

3、園林景觀

喜歡低樓層的朋友們也要注意一些問題，低樓層的確可以近距離的享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開植被距離樓體太近的樓，如果陽臺前有大顆植被分布，則可以買4-6層的房子，因為這個高度差不多剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，剛好整個小區(qū)的景觀一覽無遺，也并未被大顆植被阻擋住原處的風(fēng)景。

4、南北差異

我們國家由于幅員遼闊，南北距離很遠，造成南北的氣候差異比較大，在南方生活，盡量不買底層，因為底層會較為潮濕，舒適度不高，當(dāng)然如果有解決潮濕的辦法也是可以考慮購買的。北方不大相同，北方氣候常年干燥，則不用考慮這方面的問題。但無論北方還是南方，頂層還是盡量避免，因為頂層通常情況下夏天相對較熱，冬天也會比其他樓層冷的可能性大，如果碰到工程質(zhì)量問題還可能發(fā)生漏水。

以上就是小編整理的關(guān)于什么是避難層以及買房選樓房時需要注意哪些的全部內(nèi)容，相信大家對于什么建筑會設(shè)有避難層，避難層一般設(shè)置在多少層等這些問題有了初步的了解，另外介紹了購房時選樓層的注意事項，希望對大家購房時有一定幫助。